التداولات العقارية ترتفع إلى 8.4 مليار ريال بدعم من الرياض والمدينة والدمام

تباين أداء المؤشرات في المملكة الأسبوع الماضي

ارتفعت السيولة العقارية في المملكة (12 مدينة) خلال الفترة مابين (5-7-1435) إلى (9-7-1435) بنسبة 12% لتصل إلى 8.43 مليار ريال استحوذ القطاع السكني على 57% من السيولة، وجاء هذا الارتفاع بدعم من عقارات الرياض والمدينة المنورة وكذلك الدمام. وبالرغم من ارتفاع السيولة العقارية إلا أن المؤشرات العقارية الأخرى سجلت انخفاضا وبنسبة 8% لحجم المساحة المتداولة والتي بلغت 10.4 مليون متر مربع كان من ضمنها أرض خام في مدينة الإحساء مساحتها 2 مليون متر مربع، وكذلك انخفض مؤشر الصفقات العقارية بنسبة 4% لتبلغ 4444 صفقة عقارية.
ارتفاع جميع المؤشرات العقارية في الرياض
سجلت السيولة العقارية في مدينة الرياض ارتفاعا بنسبة 40% خلال الأسبوع الماضي لتبلغ 2.5 مليار ريال استحوذ القطاع التجاري على 62% منها، وبلغت قيمة اكبر صفقة عقارية بالرياض 428 مليون ريال، وكذلك ارتفع حجم المساحة المتداولة بنسبة 134% وجاء هذا الارتفاع نتيجة شراء أرض خام مساحتها 986 ألف متر مربع، وبلغ عدد الصفقات العقارية 1070 صفقة وبارتفاع أسبوعي نسبته 3%.
تراجع جميع مؤشرات بمكة المكرمة
حققت جميع المؤشرات العقارية في مدينة مكة المكرمة انخفاضا في تداولاتها الأسبوع الماضي حيث انخفضت السيولة العقارية بنسبة 8% لتبلغ 1.38 مليار ريال استحوذ القطاع السكني على 68% منها، كذلك انخفض حجم المساحة المتداولة ومؤشر الصفقات العقارية بنسبة 69% و 27% على التوالي.
سيولة المدينة المنورة تتخطى المليار ريال
بلغت قيمة التداولات العقارية في المدينة المنورة مليارا ومليوني ريال في تداولات الأسبوع الماضي مرتفعه بنسبة 76% عن الأسبوع قبل الماضي وجاء هذا الارتفاع نتيجة صفقة عقارية بقيمة 423 مليون ريال، وقد استحوذ القطاع السكني على 73% من السيولة العقارية، أما المؤشرات العقارية الأخرى فقد سجلت انخفاضا وبنسبة 47% لحجم المساحة المتداولة و انخفاضا بنسبة 6% لمؤشر الصفقات العقارية.
20% انخفاضاً في السيولة العقارية بجدة
انخفضت السيولة العقارية في مدينة جدة الأسبوع الماضي بنسبة 20 بالمائة لتبلغ 1.9 مليار ريال استحوذ القطاع السكني على 54% منها، وبلغت قيمة أكبر صفقة عقارية بجدة 240 مليون ريال، كذلك انخفض حجم المساحة المتداولة بنسبة 2% وانخفض مؤشر الصفقات العقارية بنسبة 22%.
قيمة التداولات في الخبر تتراجع إلى 229 مليون ريال
بعد أن شهدت مدينة الخبر ثلاث أسابيع نشطة من حيث السيولة العقارية إلا أنها عادت إلى قريب من المتوسط الأسبوعي لها خلال تداولات الأسبوع الماضي فقد انخفضت بنسبة 45% لتبلغ 229 مليون ريال واستحوذ القطاع السكني على 62% منها، كذلك انخفضت المؤشرات العقارية الأخرى وبنسبة 34% لحجم المساحة المتداولة و 10% لمؤشر الصفقات العقارية.
سيولة الدمام تتصدر الأكثر ارتفاعا الأسبوع الماضي
حققت السيولة العقارية في مدينة الدمام في تداولات الأسبوع الماضي ارتفاعا كبيرا وبنسبة 108% لتبلغ 878 مليون ريال استحوذ القطاع السكني على 71% منها، وبالرغم من هذا الارتفاع إلى أنه لم يلاحظ وجود أي صفقات كبيرة مما يعني أن الارتفاع جاء نتيجة عمليا ت شراء واضحة خلال الأسبوع وهذا ما توضحه المؤشرات العقارية الأخرى والتي ارتفعت بنسبة 216% لحجم المساحة المتداولة و 17% لمؤشر الصفقات العقارية.
47 مليون ريال قيمة التداولات في الجبيل
بلغت قيمة التداولات العقارية في مدينة الجبيل 47 مليون ريال الأسبوع الماضي استحوذ القطاع التجاري على 52% منها، وبلغ حجم المساحة المتداولة 31.7 ألف متر مربع، وبلغ عدد الصفقات العقارية 58 صفقة عقارية خلال الأسبوع.
المساحة المتداولة بالأحساء تستحوذ على 22% من الأراضي المباعة بالمملكة
في سيناريو متكرر شهدت مدينة الإحساء شراء أرض خام مساحتها 2 مليون متر مربع مما انعكس على إيجابا على حجم المساحة المتداولة والتي ارتفعت بنسبة 908%، كذلك ارتفعت السيولة العقارية بنسبة 55% لتبلغ 146 مليون ريال 72% منها في القطاع السكني، كذلك ارتفع مؤشر الصفقات العقارية بنسبة 1%.
انخفاض السيولة بحفر الباطن 24%
انخفضت السيولة العقارية في مدينة حفر الباطن بنسبة 24% خلال الأسبوع الماضي لتبلغ 41.9 مليون ريال استحوذ القطاع السكني على 73% منها، كذلك انخفض مؤشر الصفقات العقارية بنسبة 4%، فيما ارتفع حجم المساحة المتداولة بنسبة 37%
ارتفاع جميع المؤشرات العقارية في ينبع
سجلت جميع المؤشرات العقارية في مدينة ينبع ارتفاعا خلال الأسبوع الماضي حيث ارتفعت السيولة العقارية بنسبة 28% لتبلغ 83.8 مليون ريال استحوذ القطاع السكني على 59% من السيولة، كذلك ارتفع حجم المساحة المتداولة ومؤشر الصفقات العقارية بنسبة 38% و 8% على التوالي.
193 مليون ريال قيمة التداولات في بريدة
بلغت قيمة التداولات العقارية في مدينة بريدة 193 مليون ريال الأسبوع الماضي مرتفعة بنسبة 28% عن الأسبوع قبل الماضي، فيما انخفض حجم المساحة المتداولة بنسبة 46%، وسجل مؤشر الصفقات العقارية ارتفاعاً بنسبة 26%.
سيولة جازان تسجل الأكثر انخفاضا بين مدن المملكة
انخفضت جميع المؤشرات العقارية في مدينة جازان الأسبوع الماضي فقد تراجعت السيولة العقارية بنسبة 65% لتبلغ 12 مليون ريال، كذلك انخفض حجم المساحة المتداولة بنسبة 70% وانخفض مؤشر الصفقات العقارية بنسبة 37%
تنويه:
إن هذا التقرير للمعلومة فقط ولا يحمل أي نصيحة أو توصية، وقد قمنا بعملية جمع بيانات هذا التقرير من مصادرها بحرص وعناية ومن ثم قمنا بعملية ربط هذا البيانات ببعضها بعملية حسابية واضحة.