المدينة المنورة وبريدة يستحوذان على 58 % من مساحة الأراضي المباعة

ارتفاع قيمة التداولات بالمملكة 8 % خلال الأسبوع الماضي

بدعم من القطاع التجاري ارتفعت السيولة العقارية في المملكة (12 مدينة) خلال الفترة ما بين (26-7-1435) إلى (30-7-1435) بنسبة 8 % لتصل إلى 8.9 مليار ريال استحوذ القطاع السكني على 53 % منها، وجاء هذا الارتفاع نتيجة ارتفاع القطاع التجاري بنسبة 25 %، هذا وتراجع حجم المساحة المتداولة بنسبة 1 % ليبلغ 14.4 مليون متر مربع واستحوذت الأراضي المباعة في مدينتي المدينة المنورة وبريدة على 58 % من إجمالي المساحة المباعة، ولم يشهد عدد الصفقات العقارية أي نسبة تغير عن الأسبوع الماضي حيث بلغ عددها 4485 صفقة عقارية. وتصدرت مدينة الخبر أكثر المدن ارتفاعاً في التغير الأسبوعي للسيولة بنسبة 66% تلتها مدينة الرياض بنسبة 65 %، وجاءت مدينة جيزان الأكثر انخفاضاً بنسبة 43 %.
القطاع التجاري يرفع سيولة العقار بالرياض 65 %
دفع القطاع التجاري السيولة العقارية في مدينة الرياض للارتفاع بنسبة 65 % الأسبوع الماضي لتبلغ 2.9 مليار ريال.. هذا واستحوذ التجاري على 65 % من السيولة، وسجلت أكبر صفقة عقارية بالرياض بقيمة 390 مليون ريال، كذلك ارتفع حجم المساحة المتداولة بنسبة 58 % شكّلت الأراضي المباعة بالتجاري 74 % منها، وارتفع عدد الصفقات العقارية بنسبة 2 % خلال الأسبوع.
انخفاض المؤشرات العقارية بمكة المكرمة
سجلت جميع المؤشرات العقارية في مدينة مكة المكرمة انخفاضاً الأسبوع الماضي حيث انخفضت السيولة العقارية بنسبة 42 % لتبلغ 1.2 مليار ريال، وجاء الانخفاض من كل القطاعين السكني والتجاري، كما تراجعت المؤشرات العقارية الأخرى وبنسبة 53 % لحجم المساحة المتداولة و 14 % لمؤشر الصفقات العقارية.
المدينة المنورة تستحوذ على 29.2 % من مساحة الأراضي المباعة
شكَّلت الأراضي المباعة في المدينة المنورة 29.2% من حجم المساحة المتداولة في المملكة الأسبوع الماضي، حيث إنها ارتفعت بنسبة 28%، فيما انخفضت السيولة العقارية بنسبة 17% لتبلغ 970 مليون ريال استحوذ القطاع السكني على 66% منها، وارتفع عدد الصفقات العقارية بنسبة 7%.
ارتفاع السيولة في مدينة جدة 23 %
ارتفعت السيولة العقارية في مدينة جدة الأسبوع الماضي 23% لتبلغ 1.9 مليار ريال استحوذ القطاع السكني على 61% منها، وبلغت قيمة أكبر صفقة عقارية بجدة 142.9 مليون ريال، كذلك ارتفع حجم المساحة المتداولة بنسبة 107%، وارتفع أيضاً عدد الصفقات العقارية بنسبة 8%.
سيولة الخبر تتصدر الأكثر ارتفاعاً
احتلت السيولة العقارية في مدينة الخبر المرتبة الأولى بين مدن المملكة من حيث التغير الأسبوع بالسيولة وبنسبة ارتفاع بلغت 66% لتصل إلى 429 مليون ريال استحوذ القطاع التجاري على 62% منها، وقد بلغت قيمة أكبر صفقة عقارية بالخبر 180 مليون ريال، كذلك ارتفعت المؤشرات العقارية الأخرى وبنسبة 18% لحجم المساحة المتداولة و 21% لعدد الصفقات العقارية.
ارتفاع قيمة التداولات في الدمام للأسبوع الثاني
ارتفعت قيمة التداولات العقارية في مدينة الدمام بنسبة 3 % الأسبوع الماضي لتبلغ 771 مليون ريال استحوذ القطاع السكني على 51 % منها، وبالرغم من هذا الارتفاع إلا أن المؤشرات العقارية الأخرى انخفضت وبنسبة 36 % لحجم المساحة المتداولة و9 % لعدد الصفقات العقارية.
انخفاض جميع المؤشرات في الجبيل
سجلت جميع المؤشرات العقارية في مدينة الجبيل أداءً سلبياً الأسبوع الماضي، حيث انخفضت السيولة العقارية بنسبة 21 % لتبلغ 55.8 مليون ريال، وانخفض كذلك حجم المساحة المتداولة وعدد الصفقات العقارية بنسبة 27 % و 16 % على التوالي.
7 % ارتفاع السيولة العقارية بالأحساء
ارتفعت السيولة العقارية في مدينة الأحساء بنسبة 7 % الأسبوع الماضي لتبلغ 98.8 مليون ريال واستحوذ القطاع السكني على 56 % من السيولة، وانخفض حجم المساحة المتداولة بنسبة 96 % نتيجة غياب شراء الأراضي الخام عن المشهد خلال الأسبوع، وانخفض أيضاً عدد الصفقات العقارية.
مؤشرات العقار تحقق أداءً إيجابياً بحفر الباطن
حققت جميع المؤشرات العقارية ارتفاعاً في مدينة حفر الباطن الأسبوع الماضي حيث ارتفعت السيولة العقارية بنسبة 14 % لتصل إلى 44 مليون ريال استحوذ القطاع السكني على 65 % منها، كذلك ارتفع حجم المساحة المتداولة وعدد الصفقات العقارية بنسبة 15 % و 2 % على التوالي.
قيمة التداولات في ينبع تنخفض 19 %
انخفضت قيمة التداولات العقارية في مدينة ينبع 19 % الأسبوع الماضي لتصل إلى 54.5 مليون ريال استحوذ القطاع السكني على 75 %، فيما سجلت المؤشرات العقارية الأخرى ارتفاعاً وبنسبة 8 % لحجم المساحة المتداولة و 7 % لعدد الصفقات العقارية.
بريدة تستحوذ على 29 % من إجمالي مبيعات الأراضي
استحوذت مدينة بريدة الأسبوع الماضي على 29 % من إجمالي مبيعات الأراضي في المملكة لترتفع بنسبة 63 %، وفي جانب السيولة فقد سجلت هي الأخرى ارتفاعاً بنسبة 30 % لتصل إلى 253 مليون ريال استحوذ القطاع السكني على 83 % منها، فيما تراجع عدد الصفقات العقارية بنسبة 1 %.
السيولة العقارية بجازان الأكثر انخفاضاً بنسبة 43 %
تراجعت السيولة العقارية في مدينة جيزان الأسبوع الماضي بنسبة 43 % لتصل إلى 33.5 مليون ريال 60 % منها نصيب القطاع السكني، وانخفضت كذلك المؤشرات العقارية الأخرى وبنسبة 3 % لحجم المساحة المتداولة و25 % لعدد الصفقات العقارية.
** ** **
تنويه:
إن هذا التقرير للمعلومة فقط ولا يحمل أي نصيحة أو توصية، وقد قمنا بعملية جمع بيانات هذا التقرير من مصادرها بحرص وعناية، ومن ثم قمنا بعملية ربط هذا البيانات ببعضها بعملية حسابية واضحة.