السيولة العقارية تستقر للأسبوع الثالث فوق مستويات 8 مليار ات ريال

مكة المكرمة تصدرت الأكبر قيمة وجازان الأكثر ارتفاعا خلال الأسبوع الماضي

تراجعت السيولة العقارية في المملكة (12 مدينة) خلال الفترة مابين (19-7-1435) إلى (23-7-1435) بنسبة 6 % لتصل إلى 8.1 مليار ريال استحوذ القطاع السكني على 59 % منها، فيما انخفض حجم المساحة المتداولة بنسبة 52 % لتبلغ 14.6 مليون متر مربع حيث شكلت الأراضي المباعة في مدينة الإحساء 29 بالمائة من الإجمالي بسبب تداول أراضي خام، فيما ارتفع عدد الصفقات العقارية بنسبة 0.7 % لتبلغ 4484 صفقة عقارية.
وبالنظر إلى التغير الأسبوعي في السيولة العقارية فقد تصدرت مدينة جازان الأكثر ارتفاعا بنسبة 320%، وجاءت مدينة الإحساء بالأكثر انخفاضا بنسبة 27 %.
السيولة العقارية تنخفض بالرياض 18 %
انخفضت السيولة العقارية في مدينة الرياض الأسبوع الماضي بنسبة 18 % لتبلغ 1.76 مليار ريال استحوذ القطاع السكني على 57 % منها وبلغت قيمة أكبر صفقة عقارية بالرياض 232 مليون ريال، كذلك انخفض حجم المساحة المتداولة نتيجة غياب صفقات الأراضي الخام مقارنة بالأسبوع قبل الماضي بنسبة 92 %، فيما ارتفع عدد الصفقات العقارية بنسبة 1 %.
مكة المكرمة تتصدر المدن من حيث قيمة التداولات
بلغت السيولة العقارية في مدينة مكة المكرمة 2.07 مليار ريال الأسبوع الماضي متصدرة بذلك أعلى مدن المملكة من حيث القيمة وبالرغم من ذلك تراجعت عن الأسبوع الماضي بنسبة 6 % واستحوذ القطاع السكني على 65 % من السيولة كما بلغت قيمة أكبر صفقة عقارية بمكة 406 مليون ريال، وانخفضت كذلك المؤشرات العقارية الأخرى وبنسبة 46 % لحجم المساحة المتداولة و 1 % لعدد الصفقات العقارية.
1.1 مليار ريال سيولة المدينة المنورة
ارتفعت السيولة العقارية بالمدينة المنورة بنسبة 37% الأسبوع الماضي لتبلغ 1.1 مليار ريال استحوذ القطاع التجاري على 58 % منها وجاء هذا الارتفاع نتيجة صفقة عقارية كبيرة بقيمة 325 مليون ريال، إلا أن المؤشرات العقارية الأخرى انخفضت وبنسبة 27 % لحجم المساحة المتداولة و 6 % لعدد الصفقات العقارية.
23 % انخفاض السيولة العقارية في جدة
تراجعت السيولة العقارية في مدينة جدة الأسبوع الماضي بنسبة 23 % لتبلغ 1.58 مليار ريال استحوذ القطاع السكني على 64 % منها، وبلغت قيمة أكبر صفقة عقارية بجدة 208 مليون ريال ريال، كذلك انخفض حجم المساحة المتداولة بنسبة 4 %، فيما ارتفع عدد الصفقات العقارية بنسبة 5 %.
أداء سلبي للمؤشرات العقارية في الخبر
سجلت جميع المؤشرات العقارية في مدينة الخبر أداء سلبيا الأسبوع الماضي حيث انخفضت السيولة العقارية بنسبة 1 % لتبلغ 258 مليون ريال نصيب القطاع السكني 68 % منها، كذلك انخفض حجم المساحة المتداولة ومؤشر الصفقات العقارية بنسبة 11 % و 1 % على التوالي.
ارتفاع المؤشرات في مدينة الدمام
حققت جميع المؤشرات العقارية في مدينة الدمام أداء إيجابيا الأسبوع الماضي حيث ارتفعت السيولة العقارية بنسبة 30 % لتبلغ 747 مليون ريال استحوذ القطاع السكني على 57 % منها، وبلغت قيمة أكبر صفقة عقارية بالدمام 80 مليون ريال، وارتفع حجم المساحة المتداولة بنسبة 83 % وأيضا ارتفع عدد الصفقات العقارية بنسبة 9 %.
44 % ارتفاع السيولة في مدينة الجبيل
ارتفعت السيولة العقارية بمدينة الجبيل بنسبة 44 % الأسبوع الماضي لتبلغ 70.7 مليون ريال استحوذ القطاع التجاري على 72 % منها، فيما انخفض حجم المساحة المتداولة وعدد الصفقات العقارية بنسبة 7 % و 15 % على التوالي.
بأقل من 3 ريالات للمتر المربع شراء أرض خام بالإحساء
في مشهد متكرر كثيراً هذا العام تم خلال الأسبوع الماضي شراء أرض خام بمدينة الإحساء مساحتها 2 مليون متر مربع وبسعر أقل من 3 ريالات للمتر وأدت هذه الصفقة إلى ارتفاع حجم المساحة المتداولة بنسبة 3336 % وكذلك ارتفع عدد الصفقات العقارية بنسبة 6 %، فيما انخفضت السيولة العقارية بنسبة 27 % لتبلغ 92.7 مليون ريال.
تباين أداء المؤشرات بحفر الباطن
سجلت السيولة العقارية في مدينة حفر الباطن ارتفاعا بنسبة 9 % الأسبوع الماضي لتبلغ 38.6 مليون ريال، فيما انخفض حجم المساحة المتداولة بنسبة 3 %، وارتفع عدد الصفقات العقارية بنسبة 13 %.
9 % ارتفاع قيمة التداولات العقارية في مدينة ينبع
ارتفعت قيمة التداولات العقارية في مدينة ينبع الأسبوع الماضي بنسبة 9 % لتبلغ 67 مليون ريال استحوذ القطاع السكني على 78 % منها، وارتفع كذلك حجم المساحة المتداولة بنسبة 3%، فيما انخفض عدد الصفقات العقارية بنسبة 15 %.
انخفاض جميع المؤشرات في بريدة
انخفضت السيولة العقارية في مدينة بريدة بنسبة 3 % الأسبوع الماضي لتبلغ 195 مليون ريال استحوذ القطاع السكني على 75 % منها، وكذلك انخفض حجم المساحة المتداولة بنسبة 6 %، وأيضا انخفض عدد الصفقات العقارية بنسبة 14 %.
انتعاش كبير في مؤشرات العقار بجازان
حققت مؤشرات العقار في مدينة جازان ارتفاعاً كبيراً الأسبوع الماضي حيث ارتفعت السيولة العقارية بنسبة 320 % لتبلغ 59 مليون ريال، استحوذ القطاع التجاري على 51 % منها، وارتفع حجم المساحة المتداولة بنسبة 185 % و كذلك ارتفع عدد الصفقات العقارية بنسبة 130 %.
تنويه:
إن هذا التقرير للمعلومة فقط ولا يحمل أي نصيحة أو توصية، وقد قمنا بعملية جمع بيانات هذا التقرير من مصادرها بحرص وعناية ومن ثم قمنا بعملية ربط هذا البيانات ببعضها بعملية حسابية واضحة.