تراجع جميع المؤشرات العقارية .. واتجاه لشراء الأراضي الكبيرة

السيولة تتراجع للأسبوع الثاني .. وتسجل 7 مليارات ريال

سجلت جميع المؤشرات العقارية في المملكة انخفاضاً خلال الفترة ما بين (21-1-1435) إلى (25-1-1435)، حيث بلغ إجمالي السيولة العقارية 7 مليارات ريال متراجعة بنسبة 15.5% عن الأسبوع قبل الماضي، وقد استحوذ القطاع السكني على 59% من إجمالي السيولة، وانخفضت كذلك المؤشرات العقارية الأخرى بنسبة 3.9% لحجم المساحة المتداولة والذي بلغ 11.9 مليون متر مربع، كما تراجع مؤشر الصفقات بنسبة 5.9%.
وبلغ إجمالي الصفقات العقارية 4481 صفقة في (12 مدينة)، وبالنظر إلى التغير في قيمة التداولات العقارية للمدن فقد سجلت 7 مدن انخفاضاً، وجاء أكبر تراجع في مدينة ينبع، فيما حققت 5 مدن ارتفاعاً في قيمة التداولات العقارية خلال الأسبوع الماضي.
تراجع المؤشرات العقارية في مدينة الرياض.. والسيولة عند ملياري ريال
تراجعت قيمة التداولات العقارية في مدينة الرياض للأسبوع الثاني على التوالي، حيث بلغت خلال الأسبوع الماضي ملياري ريال بنسبة انخفاض 8.6% عن الأسبوع الذي سبقه، وتركزت أغلب القيمة في القطاع التجاري الذي استحوذ على 63% منها، وبلغت أكبر صفقة عقارية بالرياض 494 مليون ريال، وسجلت كذلك المؤشرات العقارية الأخرى انخفاضاً بنسبة 14.2% لحجم المساحة المتداولة و 22.6% لمؤشر الصفقات.
996 مليون ريال قيمة التداولات العقارية في مدينة مكة المكرمة
انخفضت قيمة التداولات العقارية في مدينة مكة الأسبوع الماضي بنسبة 2.3% لتصل إلى 996 مليون ريال، استحوذ القطاع السكني على 71% منها، وبلغت قيمة أكبر الصفقات العقارية في مكة 100 مليون ريال، فيما سجلت المؤشرات العقارية الأخرى ارتفاعاً بنسبة 76.3% لحجم المساحة المتداولة و5.3% لمؤشر الصفقات.
3 ملايين متر مربع إجمالي مساحة الأراضي المباعة في المدينة المنورة
بالرغم من انخفاض السيولة العقارية في المدينة المنورة الأسبوع الماضي بما نسبته 18.6% حيث بلغت 686 مليون ريال، إلا أنها لا تزال أكثر من المتوسط الأسبوعي بالضعف تقريباً، وقد شهدت التداولات العقارية في المدينة نشاطاً كبيراً من حيث حجم الأراضي المباعة، والتي بلغ إجمالي مساحتها 3 ملايين متر مربع مرتفعة بنسبة 43.2%، وحقق كذلك مؤشر الصفقات ارتفاعاً بنسبة 3.4%.
انخفاض السيولة العقارية 36.1% في مدينة جدة
سجلت جميع المؤشرات العقارية في مدينة جدة تراجعاً خلال الأسبوع الماضي، فقد انخفضت السيولة العقارية بنسبة 36.1% لتصل إلى 1.5 مليار ريال، استحوذ القطاع السكني على 72% منها، وبلغت أكبر صفقة عقارية بجدة 145 مليون ريال، أما المؤشرات العقارية الأخرى فقد انخفضت بنسبة 38.2% لحجم المساحة المتداولة و2.8% لمؤشر الصفقات.
القطاع التجاري يخفض قيمة التداولات العقارية في مدينة الخبر بنسبة 23.7%
ضغط القطاع التجاري على قيمة التداولات العقارية في مدينة الخبر لتنخفض بنسبة 23.7% خلال الأسبوع الماضي وبلغت قيمتها 296 مليون ريال، وفي المقابل ارتفع حجم المساحة المتداولة ومؤشر الصفقات بنسبة 56.1% و 12.5% على التوالي.
ارتفاع جميع المؤشرات العقارية في مدينة الدمام
حققت جميع المؤشرات العقارية في مدينة الدمام أداءً إيجابياً الأسبوع الماضي، حيث ارتفعت السيولة العقارية بنسبة 15.5% لتصل إلى 705 ملايين ريال، استحوذ القطاع السكني على 74% منها، وارتفعت كذلك حجم المساحة المتداولة بنسبة 10.4% وارتفع مؤشر الصفقات بنسبة 22.2%.
70.7% نسبة ارتفاع السيولة في مدينة الجبيل
ارتفعت قيمة التداولات العقارية في مدينة الجبيل بنسبة 70.7% لتصل إلى 46 مليون ريال، نصيب القطاع التجاري منها 75%، أما حجم المساحة المتداولة فقد تراجع بنسبة 78.9%، وارتفع مؤشر الصفقات بنسبة 30.6%.
هبوط جميع المؤشرات العقارية في مدينة الأحساء
سجلت جميع المؤشرات العقارية في مدينة الأحساء أداءً سلبياً الأسبوع الماضي، فقد انخفضت السيولة العقارية بنسبة 28.1% لتبلغ 265 مليون ريال.. والجدير بالذكر أن متوسط قيمة التداولات الأسبوعية في مدينة الأحساء حوالي 100 مليون ريال، وبالنظر إلى المؤشرات العقارية الأخرى فقد انخفض حجم المساحة المتداولة ومؤشر الصفقات بنسبة 22.6% و 20.6% على التوالي.
ارتفاعات قوية لمؤشرات العقار في حفر الباطن
شهدت التداولات العقارية في حفر الباطن الأسبوع الماضي نشاطاً كبيراً، حيث حققت جميع المؤشرات العقارية ارتفاعات قوية مقارنة بالأسبوع قبل الماضي، وجاء هذا الارتفاع بدعم من القطاع السكني تحديداً، فقد ارتفعت السيولة العقارية بنسبة 58.7% لتصل إلى 41 مليون ريال، وارتفع حجم المساحة المتداولة ومؤشر الصفقات بنسبة 46.8% و 30% على التوالي .
مدينة ينبع تتصدر المدن الأكثر انخفاضاً في السيولة العقارية
تصدرت مدينة ينبع أكثر المدن (التي نغطي تداولاتها العقارية) انخفاضاً في قيمة التداولات العقارية، حيث تراجعت بنسبة 74.5% لتبلغ 41.6 مليون ريال، وأدى هذا الانخفاض إلى تراجع حجم المساحة المتداولة بنسبة 87.3% وانخفاض في مؤشر الصفقات العقارية بنسبة 8.6%.
أراضي بريدة العقارية تستحوذ على 25% من مبيعات الأراضي في المملكة
استحوذت مدينة بريدة على 25% من حجم المساحة المتداولة التي تم شراؤها الأسبوع الماضي على مستوى مدن المملكة، حيث بلغ إجمالي مساحة الأراضي المباعة 3.9 مليون متر مربع.. والجدير بالذكر أن هذا النشاط في مبيعات الأراضي الكبيرة استمر للأسبوع الثاني، أما السيولة العقارية فقد ارتفعت بنسبة 35.4% لتصل إلى 392 مليون ريال، وسجل مؤشر الصفقات انخفاضاً بنسبة 22.8%.
أكبر ارتفاع للسيولة العقارية في مدينة جيزان
ارتفعت السيولة العقارية في مدينة جيزان بنسبة 114.9% لتبلغ 36 مليون ريال، استحوذ القطاع السكني على 92% منها، وجاء هذا الارتفاع نتيجة تسجيل صفقة عقارية قيمتها 24.8 مليون ريال، كما ارتفع حجم المساحة المتداولة بنسبة 312%، أما مؤشر الصفقات فقد انخفض بنسبة 20.5%.
** ** **
تنويه:
إن هذا التقرير للمعلومة فقط، ولا يحمل أي نصيحة أو توصية، وقد قمنا بعملية جمع بيانات هذا التقرير من مصادرها بحرص وعناية، ومن ثم قمنا بعملية ربط هذا البيانات يبعضها بعملية حسابية واضحة.