مدينة المعرفة: حجز أكثر من 90% من فلل المرحلة الأولى

تقدم ملحوظ في مشاريع البنية التحتية

أعلنت شركة مدينة المعرفة الإقتصادية عن نتائجها المالية الأولية الموحدة للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2011م، علماً بأنها كانت السنة المالية الأولى للشركة والتي بدأت من تاريخ القرار الوزاري بتأسيس الشركة في 27 يوليو 2010م. وبلغ صافي الخسارة لكامل الفترة (سبعة عشر شهراً) 154,7 مليون ريال، نظراً لاحتوائها على شطب كامل مصاريف ما قبل التأسيس والبالغة 128,6 مليون ريال.
وبلغت الخسائر التشغيلية للشركة خلال السنة المالية 2011م (اثني عشر شهراً) حوالي 11,6 مليون ريال، حيث شكلت المصاريف التشغيلية 46,4 مليون ريال في مقابل أرباح بحوالي 34,8 مليون ريال ناتجة بشكل رئيسي من بيع أراضي المرحلة الأولى من حي الفلل السكنية «دار الجوار» إلى شركة المعرفة العقارية المحدودة التي تملكها مناصفة مع الشركة العقارية السعودية والتي تم إشهارها في شهر مارس الماضي 2011م.
وكانت الشركة قد أعلنت أنه تم حجز أكثر من 90% من الفلل السكنية المطروحة في المرحلة الأولى ضمن مشروع دار الجوار وذلك في أعقاب حملة تسويقية في الصحف المحلية خلال الأسابيع القليلة الماضية. ويبلغ إجمالي عدد الفلل في المرحلة الأولى 206. ومن المتوقع أن يتم توقيع عقود البيع مع العملاء خلال هذا الربع ومن ثم سيظهر الأثر المالي لهذه المبيعات تباعاً حسب نسب الإنجاز خلال هذا العام والعام القادم. وأكدت الشركة أن تسليم الوحدات سيبدأ في موعده بنهاية هذا العام كما تم الإعلان عنه مسبقاً. وأشارت الشركة إلى أنه دفع الإقبال على وحدات المرحلة الأولى ضمن مشروع دار الجوار إلى التعجيل في إطلاق المرحلة الثانية والذي سيتم خلال الربع الثاني من هذا العام.
كما أظهرت قائمة المركز المالي للشركة موقف السيولة النقدية المتوفرة بحوالي 1,8 مليار ريال، في حين تبلغ التزامات الشركة لتمويل تكاليف البنية التحتية لكامل المنطقة الشمالية حوالي 650 مليون ريال بالإضافة إلى التزام الشركة بتكلفة شراء الأراضي المجاورة لمحطة قطار الحرمين والبالغة 614 مليون ريال. وتعتزم الشركة استثمار السيولة المتبقية بالدخول في مشاركات لتطوير مشاريع عقارية مختلفة ضمن المرحلة الأولى بمدينة المعرفة الاقتصادية.
هذا وأوضحت الشركة أنه تم شراء شراء الأراضي المجاورة لمحطة قطار الحرمين والملاصقة لمشروع مدينة المعرفة لما تتميز به من موقع استراتيجي والطفرة الاقتصادية المتوقعة في المناطق المحيطة بهاً نظراً للأعداد الكبيرة من الزوار والمسافرين عبر هذه المحطة المهمة وذلك عند تشغيلها في عام 2015م ، وأفادت الشركة أنها تهدف إلى إقامة مشاريع فندقية وتجارية ملاصقة لمحطة القطار ومواجهة لها أسوة بالمشاريع الرائدة المماثلة من محطات القطارات الرئيسية في المدن الكبرى بالعالم.
يذكر أن المخطط العام لمشروع مدينة المعرفة الاقتصادية قد تم اعتماده خلال هذا العام من قبل هيئة المدن الاقتصادية، بمساحة بنائية إجمالية تبلغ حوالي 8.4 ملايين متر مربع. وكانت الشركة قد بدأت في تطوير مشاريع المرحلة الأولى والتي يجري العمل على إنجازها خلال الأربع سنوات القادمة بما يتضمن تنفيذ مشاريع البنية التحتية كأولوية قصوى ومشاريع أخرى كالوحدات السكنية والتجارية والمرافق الاجتماعية، ومنطقة حضارية وتراثية ستكون مقصداً لزوار المدينة المنورة وقاطنيها ومنشآت تعليمية أخرى مثل المدارس النموذجية للبنين والبنات وجامعة أهلية عالمية المستوى بالإضافة إلى مجمع متكامل لإسكان الزوار.