ارتفاع مبيعات العقارات في الكويت إلى 1.4 بليون دينار

قال تقرير عقاري متخصص إن مبيعات العقار في الكويت ارتفعت خلال الربع الثاني من العام الحالي إلى ما يزيد على 1.4 بلايين دينار كويتي.
وذكر تقرير "بيت التمويل الكويتي" (بيتك)، الصادر اليوم (السبت)، أن النشاط الملحوظ في سوق العقارات محلياً تمثل بارتفاع طفيف في مؤشرات العقارات السكنية، وارتفاع ملحوظ في مؤشرات العقارات الاستثمارية، مضيفاً أن العقار التجاري شهد بدوره ارتفاعاً بنسبة طفيفة، في ظل استمرار تحسّن نسب الإشغال في المباني التجارية، لاسيما أبراج منطقة العاصمة، وسط تحسّن أيضاً في منطقتي الفروانية والفحيحيل.
وأوضح التقرير أن التداولات العقارية للسكن الخاص ساهمت بما نسبته 42 في المائة من إجمالي قيمة التداولات العقارية خلال الربع الثاني من عام 2014، مقابل حصة بلغت 40 في المائة خلال الربع الأول، لافتاً إلى تراجع شهده الربع الثاني بحصة التداولات الاستثمارية إلى نحو 44 في المائة، مقابل نحو 49 في المائة خلال الربع الأول، في وقت نشطت التداولات العقارية التجارية لتشكل نحو 13 في المائة في الربع الثاني، مقابل 8 في المائة في الربع الاول.
وأشار التقرير إلى انخفاض نسبي في التداولات على العقارات الحرفية والمعارض، إذ ساهمت بنسبة أقل من 1 في المائة في الربع الثاني مقابل 1.5 في المائة من قيمة إجمالي التداولات العقارية خلال الربع الأول.
وأظهر تقرير "بيتك" أن تداولات الشريط الساحلي لم تشهد أي نشاط خلال الربع الثاني من العام، مقارنة بحصة قدرها نحو 2 في المائة من قيمة إجمالي التداولات العقارية خلال الربع الأول منه.
ورأى أن نشاط حجم التداولات العقارية على السكن الخاص دفع قيمة التداولات نحو الارتفاع، إذ شهد حجم التداولات السكنية ارتفاعاً بنسبة 24 في المائة، وبقيمة تُقدّر بنحو 119.6 مليون دينار في الربع الثاني، عن قيمة التداولات السكنية في الربع الأول.
وقال إن التداولات العقارية الاستثمارية ارتفعت بنسبة ملحوظة بلغت 5 في المائة وبنحو 28 مليون دينار في الربع الثاني، قياساً بالربع الاول، في حين ساهم الارتفاع الملحوظ لحجم التداولات العقارية التجارية في نشاط إجمالي التداولات.
وذكر أن التداولات التجارية ارتفعت بنسبة غير مسبوقة بلغت 89 في المائة بقيمة تخطت 91 مليون دينار في الربع الثاني، قياساً بالربع الأول، لافتاً إلى نشاط شهدته تداولات العقار التخزيني والحرفي خلال الربع الثاني بنسبة بلغت 18 في المائة، بارتفاع بلغ نحو ثلاثة ملايين دينار عن قيمتها المسجلة في الربع الأول.
وأشار إلى ارتفاع طفيف بمؤشرات أسعار العقارات السكنية خلال الربع الثاني في المحافظات الست، بنسبة أقل من 1 في المائة خلال الربع الثاني من العام، في وقت سجلت مؤشرات أسعار السكن الاستثماري ارتفاعاً ملحوظاً بنسبة بلغت نحو 3.4 في المائة لمتوسط الأسعار في الربع الثاني من 2014.
وذكر تقرير "بيتك" أن مؤشرات أسعار العقارات التجارية سجلت استقراراً لمتوسط محافظات الكويت، إذ ارتفعت بنسبة محدودة قدرها 1 في المائة خلال الربع الثاني، مقارنة بارتفاع نسبته 3.2 في المائة في الربع الأول.