2200 معرض ومؤتمر في الشرق الأوسط حصة كبيرة منها لقطاع العقارات

تشهد منطقة الشرق الاوسط وبالتحديد منطقة الخليج العربي، معارض ومؤتمرات كثيرة خلال الاشهر القليلة المقبلة، يتجاوز عددها2200، في 14 دولة شرق أوسطية، بحسب التقرير الأسبوعي لشركة"تعمير"القابضة.
وكان نصيب المعارض العقارية وافراً، نظراً للأهمية التي يحظى بها هذا القطاع الحيوي، حيث سجلت المعارض السابقة كافة إقبالاً جماهيرياً ومشاركات واسعة من عدد كبير من المطورين والشركات العقارية، نتج عنها صفقات هامة كونها نقطة التقاء بين المطور والمسوق والمشتري. كما تحظى هذه المعارض باهتمام أجنبي منقطع النظير، حيث يتوافد رجال أعمال ومستثمرون كثيرون وشركات اجنبية من مختلف دول العالم سعياً الى دخول اسواق المنطقة التي تشهد طفرة عقارية غير مسبوقة منذ اكثر من سنتين.
ومن ابرز المعارض التي ستشهدها الساحة الخليجية خلال الفترة القريبة، معرض"سيتي سكيب"في دبي خلال كانون الأول ديسمبر المقبل، كما ستشهد ايضاً"المعرض العقاري العالمي"في تشرين الثاني نوفمبر، ومعرض"آر اند آر"في نيسان ابريل، و"المعرض العقاري العالمي الثالث"في نيسان أيضاً، اضافة الى"المعرض العقاري الهندي"في الأول من تشرين الثاني. وتستحوذ دبي على العدد الأكبر من المعارض هذه في المنطقة.
وبدأت ابوظبي في دخول أجواء المنافسة باستقطاب المعارض متأخرة بعض الشيء، حيث ستشهد اقامة عدد منها خلال الفترة القادمة ابرزها،"معرض ابوظبي للعقار والاستثمار"في آذار مارس 2007،"معرض ابوظبي للانشاء"في نيسان،"سيتي سكيب"في أيار مايو 2007. كما ستشهد البحرين اقامة"معرض البحرين العقاري الدولي 2006"في تشرين الثاني، اضافة الى إقامة"المعرض العقاري العالمي"في تشرين الثاني ايضاً. وفي الشهر ذاته يقام في العاصمة القطرية الدوحة"المعرض العقاري العالمي".
"برج الأميرة"في دبي
من ناحية أخرى، فازت شركة"الانشاءات العربية"بعقد بناء"برج الاميرة"في"مرسى دبي"، والذي يعد أعلى برج سكني في العالم، إذ يتكون من 107 طبقات. يشار الى ان الجهة المطورة للبرج هي شركة"تعمير"القابضة وتبلغ قيمة العقد 690 مليون درهم.
وتعتزم"زعبيل للاستثمار"تطوير ثلاث مشاريع في""نخلة جميرا""بكلفة إجمالية تصل إلى 3 بلايين درهم. ويتوقع أن يكتمل بناء أول هذه المشاريع بنهاية عام 2007، وهو مشروع"تيارا ريزدنس"السكني الفخم بكلفة 2.1 بليون درهم، وذلك على الجذع الرئيسي من جزيرة النخلة التي تشيدها شركة"نخيل"قبالة شاطئ الجميرا. كذلك، شهدت دبي تحالف"استثمار"الإماراتية و"ايه أي جي العقارية"لإطلاق شركة"دار استثمار للعقارات"بهدف خلق محفظة استثمارية تركز على الاستثمار في قطاع العقارات في الشرق الأوسط وشمال إفريقيا والهند وباكستان وتركيا وبعض الأسواق الناشئة الأخرى. وبينما تكتمت"استثمار"على حجم الاستثمارات المتوقعة للشركة الجديدة، يعتقد ان حجم الاستثمارات الأولية سيصل إلى 1.8 بليون درهم 500 مليون دولار.
التملك الحر في دبي
وأطلقت شركة"مزن"أول مشاريعها العقارية"ليوان"متعدد الاستخدامات، والذي سيطرح للتملك الحر في دبي لاند. ويقع المشروع بالقرب من المدينة الأكاديمية وواحة دبي للسيليكون على مساحة 13 مليون قدم مربعة ويضم 100 مجمع سكني وستة أبراج تخصص للمكاتب والأعمال التجارية. وتتطابق المرحلة الأولى من أعمال البنية الأساسية في مشروع"ليوان"مع المواصفات والمقاييس التي تعتمدها بلدية دبي، وذلك وفقاً لمذكرة التفاهم التي وقعت في وقت سابق بين"تطوير"وبلدية دبي. كما تعتزم شركة"نخيل"تسليم الوحدات العقارية في"المدينة العالمية"مع نهاية العام الحالي بعدما أنهت 75 في المئة من العمليات الإنشائية في المشروع الذي بدأ في عام 2003.
الى ذلك، أطلقت كل من"رافي"للعقارات وشركة"شرم لاند"وشركة"ليميتليس"العقارية مشروع"كواترو أوتيل لاند بيزنيس بارك"، الذي يقام في قرية جميرا الجنوبية بتكلفة بليون درهم. وستبدأ الأعمال الإنشائية لهذا المشروع في شهر آذار مارس المقبل وتنتهي خلال عامين. وسيكون فندق"كواترو"بمثابة مشروع متكامل متعدد الاستخدامات التجارية ومحلات التجزئة، كما انه سيكون وسط الطبيعة والحدائق والأسواق الداخلية المتصلة مع بعضها بعضاً، وسيتكون من برجين تجاريين وفندقاً للأعمال يشتمل على 143 غرفة.
ووجهت شركة"أعمار"العقارية خطابي قبول إلى شركة"أرابتك للإنشاءات"لتصميم وإنشاء 940 فيلا في منطقة عود المطينة في دبي ضمن برنامج محمد بن راشد للإسكان، إضافة إلى 324 فيلا في المرابع العربية في دبي. وتبلغ القيمة الإجمالية لهذين العقدين 1.5 بليون درهم بما فيها أعمال البنية التحتية لمشروع الفيلات ضمن برنامج محمد بن راشد للإسكان، على أن يتم التسليم على مراحل خلال 30 شهراً. ويرفع هذان العقدان العدد الإجمالي للفيلات قيد الإنشاء خلال العامين المقبلين إلى 3206، تشمل 1164 فيللا لصالح إعمار العقارية وپ1484 فيللا ضمن برنامج محمد بن راشد للإسكان وپ 558 لصالح شركة دبي العقارية.
تحالف بين"صروح"وتعمير القابضة في أبوظبي
وشهدت ابوظبي ولادة تحالف استراتيجي يضم شركة"صروح"العقارية و"تعمير القابضة"لتطوير مشروعين عقاريين في إطار مشروع"شمس ابوظبي"باستثمارات تصل إلى نحو 13 بليون درهم 3.5 بلايين دولار.
الى ذلك، وقعت شركة رأس الخيمة العقارية، مذكرة تفاهم مع بنك أبوظبي الوطني، لتتيح لزبائن الشركة الاستفادة من برنامج تمويل المنازل الذي يوفره بنك أبوظبي الوطني"إسكان". ويساعد برنامج"إسكان"المقدم من بنك أبوظبي الوطني الزبائن على شراء وحدات سكنية في المشاريع الكبرى التي تطورها"رأس الخيمة العقارية"، ولا سيما"أبراج جلفار"و"ميناء العرب".
استثمارات كويتية
أعلنت"أبيار"للتطوير العقاري، وهي تحالف مشترك يضم شركة"أعيان"للتأجير والاستثمار ومجموعة الرشدان الكويتيتين، عن خطط لتطوير عقاري بقيمة 5.1 بلايين درهم 1.4 بليون دولار خلال السنة المقبلة. وبدأت الشركة في مشروعين للشقق الخدمية في دبي مارينا باستثمار 550 مليون درهم.
واعلنت شركة المدينة للتطوير العقاري انها وقعت عقد اعمال مع شركة ديفيلوب للتجارة العامة والمقاولات، وهي احدى الشركات الزميلة والتابعة لمجموعة شركة المدينة للتمويل والاستثمار، بقيمة 1.9 مليون دينار، تقوم بموجبه شركة ديفيلوب بتنفيذ اعمال الانشاءات والتشطيب وتسليم مفتاح لمشروع ابراج المدينة.
استثمارات عقارية قطرية في سورية
كما أعلنت شركة"الديار"القطرية عن اطلاق باكورة مشاريعها السياحية في سورية، وهو مشروع في موقع خليج ابن هانئ على الساحل السوري، بكلفة 200 مليون دولار. ويمتد المشروع على مساحة آلاف الكيلومترات المربعة. ويتضمن اقامة فندق وشاليهات وخدمات سياحية"خمس نجوم"، وكذلك تقديم نشاطات سياحية وترفيهية ورياضية مختلفة، اضافة الى بناء وحدات سياحية للاصطياف والاشتاء، ووحدات سكن للصيادين الشاغلين حالياً لجزء من ارض موقع المشروع، ومطاعم وكافيتريات وألعاب مختلفة واستجمام وسياحة. وتضم المنطقة الخدمات الشاطئية اللازمة وخدمات وطرق ومناطق خضراء.
وبينت"دار للاستثمار والتطوير العقاري"القطرية، أنه تم إنجاز 44 في المئة من أعمال مشروع"اللاغون بلازا"، الذي يعد أعلى برج متعرج في العالم بارتفاع 144 متراً. وسيكون المشروع جاهزاً للتسليم بالكامل خلال الربع الأول من 2008. ويقع المشروع المؤلف من برجين، كل منهما من 34 طابقاً، في منطقة البحيرات في مجمع الخليج الغربي التي تعتبر أهم المناطق الاستثمارية والسكنية في الدوحة الحديثة.
"درة البحرين"تستكمل ردم 12 جزيرة
الى ذلك، حققت"درة البحرين"، وهي أضخم منتجع سكني وترفيهي وسياحي يقام في البحرين، استكمال عمليات ردم أراضي الجزر الپ12 التي تشكل في مجموعها منتجع المدينة الفريد الذي يقام بكلفة تبلغ ثلاثة بلايين دولار. ويشمل هذا استكمال جزر الفيروز الخمس ذات التصميم الفريد، وجزر المرجان الست والجزيرة القائمة بذاتها حيث تنفصل عن بقية الجزر، التي من المقرر أن تضم منتجعاً عائلياً ومنتزهاً مائياً من فئة خمس نجوم، وتقع بين منطقة البر الرئيسة التي تتخذ شكل الهلال، والتي من المقرر أن تشكل القلب التجاري النابض للمشروع والجزر الخارجية.
كما كشفت شركة الخليج القابضة عن نموذج عملها الجديد الذي يعتمد على مفهوم Signature Series، الذي يتألف من محفظة استثمارات تصل قيمتها إلى 900 مليون دولار من المنتجات الاستثمارية في قطاعي العقارات والبنية التحتية.
وتخطط الشركة لتدعيم وتعزيز موقعها في السوق العقارية في المنطقة، التي من المتوقع أن يصل حجمها إلى تريليون دولار بحلول عام 2015. أما على المدى البعيد فإن شركة "الخليج القابضة"تنوي التنويع في مجالات أنشطتها والدخول في قطاعات واعدة جديدة من خلال العمل كشركة قابضة.