الشركات العقارية الخليجية تعقد تحالفات عبر الحدود

سجل قطاع البناء في منطقة الخليج أخيراً نمواً ملحوظاً وسط حال من النشاط العقاري المتواصل في المنطقة عموماً، إضافة إلى ارتفاع معدل الطلب على قطاع الإسكان نتيجة للتزايد السكاني بمعدلات مرتفعة نسبياً عن السابق، بحسب ما أفاد التقرير العقاري الأسبوعي لشركة"تعمير القابضة"، الذي أكد أن النتائج الجيدة للشركات العقارية أخيراً ساهمت في دفع عجلة هذا القطاع الحيوي.
وشهد القطاع العقاري الخليجي نشاطات كثيرة عابرة للحدود، شملت إقامة تحالفات مع شركات أجنبية كبرى لبناء مشاريع ضخمة مثلما حدث في السعودية من ناحية، وارتفاعاً كبيراً في أسعار العقارات التجارية والسكنية مثلما يحدث حالياً في قطر من ناحية ثانية، بحسب التقرير.
"إعمار"تشتري"جون لينغ هومز"
وأشارت"تعمير"في تقريرها إلى شراء شركة"إعمار"الإماراتية شركة"جون لينغ هومز"، لينتج عن الصفقة واحدة من أكبر شركات التطوير العقاري في مجال بناء العقارات السكنية على مستوى العالم، ومعتبرة أن هذا التطور يدل على متانة الشركات الخليجية القائمة على هذا القطاع بما يبشر باستمرار هذه الطفرة خلال الفترة القادمة بعيداً عن أي مخاطر قد تعوق استمرارها على غرار ما أصاب أسواق المال الخليجية.
وسيفتح التحالف مع شركة"جون لينغ هومز"بوابة مهمة أمام شركة"إعمار"لدخول سوق العقارات الأميركية، على حد وصف التقرير، وسيسهم في تحقيق استراتيجية"إعمار"في التوسع على مستوى العالم، الأمر الذي سيكون دافعاً إضافياً لبقية شركات المنطقة باتباع خطوات مشابهة للوصول إلى المستوى العالمي وفتح أسواق جديدة لها.
اتفاق شراكة سعودي - صيني
وأعلنت شركة"منازل للتعمير"السعودية عن توقيع اتفاق شراكة وتحالف إستراتيجي مع شركة"سفكو"، كبرى شركات البناء والمقاولات في الصين، بغرض بناء مشاريع ضخمة في السعودية. وتنص بنود الاتفاق على قيام تحالف بين الشركتين بهدف تأسيس شركة مشتركة تنفذ كل الأعمال الإنشائية والكهربائية والميكانيكية في السعودية من بناء المدارس والمستشفيات والطرق إضافة إلى سكك الحديد والسدود وغيرهما.
نشاط الشركات
وبالنسبة إلى أخبار الشركات العقارية في منطقة الخليج، ففي الإمارات، قررت مؤسسة"كريدو"للاستثمارات بناء برج"برسيم"في"الخليج التجاري"بتكلفة إجمالية قدرها 500 مليون درهم. ويعد المشروع الثاني الرئيس الذي يقام في"الخليج التجاري".
وستبني شركة"داماك العقارية"مشروع"البيتزا"السكني والمكون من 14 مبنى بخصائص شرقية يقع في"تلال الثعالب"لوسيل ضمن مجمع"فوكس هولز"في العاصمة القطرية الدوحة.
وأطلق"بنك الخليج الأول"مشروعين عقاريين في أبو ظبي بتكلفة إجمالية بلغت 645 مليون درهم، أحدهما هو"مجمع فيلات الشاطئ"في مدينة الضباط بتكلفة 237 مليون درهم والآخر"برج شرفة المحيط"في جزيرة الريم بتكلفة 408 ملايين درهم.
وأسست شركة"إعمار العقارية"شركة جديدة تابعة لها تحت اسم"نوران للشقق الفندقية"، ستفتتح أولى وحداتها السكنية في ثلاثة من أفخم المشاريع التي تطورها"إعمار العقارية"حالياً، إذ ستطلق الشركة"نوران المجرة"في مشروع مرسى دبي، وپ"مجمع نوران الألكا ريزيدينسز"في مشروع الروضة، إضافة إلى مجمع"ذا ريزيدنسيز"في مشروع برج دبي.
وفى قطر، برزت أزمة كبرى أوجدتها زيادة أسعار إيجار العقارات المختلفة، إذ تأثرت كل الخدمات اليومية والبضائع الاستهلاكية بهذه الزيادة، فنتج عنها زيادة في أسعار الأطعمة والخدمات التي يتعامل معها الفرد، أدت بدورها إلى حدوث أزمة اقتصادية لدى أسر كثيرة من المواطنين والمقيمين. فقد ارتفعت أسعار المطاعم والمغاسل وطال الغلاء جميع السلع ما دفع كثيرين إلى المطالبة بضبط الإيجارات ووضع قوانين ملزمة لأصحاب العقار، فقد تشكل تلك الزيادة في أسعار العقارات أزمة اقتصادية كبيرة.
أما في البحرين فقد عرضت"درة البحرين"، التي تعد أكبر مشروع عقاري سكني وتجاري وترفيهي في البحرين، تفاصيل مشروعها الذي يكلف ثلاثة بلايين دولار في"معرض العقارات العربية 2006 - معرض الشرق الأوسط الدولي للعقارات والاستثمارات"في مركز البحرين الدولي للمعارض. وتبلغ مساحة المشروع نحو 20 كيلومتراً مربعاً، ويتوقع أن يستوعب نحو 45 ألف شخص من المقيمين الدائمين ونحو أربعة آلاف زائر يومياً عندما يكتمل في عام 2009.