التعاون يضم هوساوي من الاتحاد على سبيل الإعارة    تشكيل النصر المتوقع بعد صفقاته الصيفية    محافظ الطائف يشهد انطلاق المرحلة الثالثة من برنامج "حكايا الشباب"    محافظ الطائف يستقبل المدير التنفيذي للجنة "تراحم" بمنطقة مكة المكرمة    انطلاق الترشيحات لجائزة مكة للتميز في دورتها ال17 عبر المنصة الرقمية    امطار خفيفة الى متوسطة وغزيرة في عدة مناطق بالمملكة    الاتحاد الأوروبي يؤكد أن الحرب على قطاع غزة تزداد خطورة يومًا بعد آخر    ترمب يوقّع أمرًا تنفيذيًا بتمديد هدنة الرسوم مع الصين 90 يومًا أخرى    المنتخب السعودي الأول لكرة السلة يودّع بطولة كأس آسيا    تعزيز الأمن الغذائي وسلاسل الإمداد للمملكة.. "سالك".. 13 استثماراً إستراتيجياً في قارات العالم    الشعب السعودي.. تلاحم لا يهزم    السعودية ترحب بالإجماع الدولي على حل الدولتين.. أستراليا تعلن نيتها الاعتراف بدولة فلسطين    بحث مع ملك الأردن تطورات الأوضاع في فلسطين.. ولي العهد يجدد إدانة المملكة لممارسات الاحتلال الوحشية    بعد خسارة الدرع الخيرية.. سلوت يعترف بحاجة ليفربول للتحسن    برشلونة يسحق كومو ويحرز كأس غامبر    وزير لبناني حليف لحزب الله: أولويتنا حصر السلاح بيد الدولة    عشرات القتلى بينهم صحافيون.. مجازر إسرائيلية جديدة في غزة    ضبط 17 مخالفًا بحوزتهم 416 كلجم من القات    السنة التأهيلية.. فرصة قبول متاحة    موجز    افتتاح معرض الرياض للكتاب أكتوبر المقبل    «ترحال» يجمع المواهب السعودية والعالمية    «الزرفة» السعودي يتصدر شباك التذاكر    مباهاة    المفتي يستعرض أعمال «الصاعقة» في إدارة الأزمات    حقنة خلايا مناعية تعالج «الأمراض المستعصية»    جني الثمار    الحكومة اليمنية تمنع التعاملات والعقود التجارية والمالية بالعملة الأجنبية    تحديات وإصلاحات GPT-5    232 مليار ريال قيمة صفقات الاندماج والاستحواذ    نائب أمير الرياض يستقبل سفير إندونيسيا    «محمية عبدالعزيز بن محمد».. استعادة المراعي وتعزيز التنوع    مؤشرات الأسهم الأمريكية تغلق على تراجع    7.2 مليارات ريال قيمة اكتتابات السعودية خلال 90 يوما    تمويل جديد لدعم موسم صرام التمور    ثقب أسود هائل يدهش العلماء    "فهد بن جلوي"يترأس وفد المملكة في عمومية البارالمبي الآسيوي    تخصيص خطبة الجمعة عن بر الوالدين    مخلوق نادر يظهر مجددا    أخطاء تحول الشاي إلى سم    لجنة التحكيم بمسابقة الملك عبدالعزيز تستمع لتلاوات 18 متسابقًا    340 طالبا وطالبة مستفيدون من برنامج الحقيبة المدرسية بالمزاحمية    إنقاذ مقيمة عشرينية باستئصال ورم نادر من فكها بالخرج    فريق طبي سعودي يجري أول زراعة لغرسة قوقعة صناعية ذكية    ملتقى أقرأ الإثرائي يستعرض أدوات الذكاء الاصطناعي وفن المناظرة    أخصائي نفسي: نكد الزوجة يدفع الزوج لزيادة ساعات العمل 15%    أمير تبوك يستقبل المواطن ناصر البلوي الذي تنازل عن قاتل ابنه لوجه الله تعالى    سعود بن بندر يستقبل مدير فرع رئاسة الإفتاء في الشرقية    النيابة العامة: رقابة وتفتيش على السجون ودور التوقيف    إطلاق مبادرة نقل المتوفين من وإلى بريدة مجاناً    طلبة «موهبة» يشاركون في أولمبياد المواصفات الدولي    البدير يشارك في حفل مسابقة ماليزيا للقرآن الكريم    «منارة العلا» ترصد عجائب الفضاء    منى العجمي.. ثاني امرأة في منصب المتحدث باسم التعليم    مجمع الملك عبدالله الطبي ينجح في استئصال ورم نادر عالي الخطورة أسفل قلب مريض بجدة    نائب أمير جازان يزور نادي منسوبي وزارة الداخلية في المنطقة    بمشاركة نخبة الرياضيين وحضور أمير عسير ومساعد وزير الرياضة:"حكايا الشباب"يختتم فعالياته في أبها    أمير جازان ونائبه يلتقيان مشايخ وأعيان الدرب    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



مصر: توقع انتعاش الإقبال على الإسكان المتوسط
نشر في الحياة يوم 01 - 06 - 2011

يُتوقع أن تشهد السوق العقارية المصرية انتعاشاً كبيراً في الإسكان المتوسط في الأشهر المقبلة، بعد الأحداث التي عصفت ببعض الشركات الكبرى التي كانت تعمل في قطاع الإسكان الفاخر، إضافة إلى دخول بعض الدول والشركات العربية السوق المصرية للمساهمة في مشاريع الإسكان المتوسط.
وقال رئيس مجلس إدارة شركة «سنابل» للتسويق العقاري رمزي حسنين إن السوق العقارية تعاني ركوداً حالياً بسبب تردد المشترين، ونظراً إلى عدم استقرار الأسعار، إضافة إلى توالي الأحداث في مصر وسط توقعات بخفض الأسعار لإنعاش السوق والتصرف في المخزون العقاري الراكد. وأشار إلى انتعاش الطلب على الإسكان الشعبي والاقتصادي للأسر المتوسطة، خصوصاً في ظل نحو 300 ألف حالة زواج كل سنة، ما يعزز الطلب من قبل شريحة أصحاب الدخل المتوسط والمنخفض التي تمثل نحو 45 في المئة من المصريين.
وأضاف أن المالكين يرفضون خفض الأسعار، ولكنهم يلجأون إلى بعض الإغراءات لجذب الزبائن، منها تقديم تيسيرات في التسديد مثل دفع 10 في المئة فقط كدفعة أولى بدلاً من 25 في المئة، أو إطالة فترة التسديد لتصل إلى 20 سنة كما هي الحال في شركة «مدينة نصر للإسكان والتعمير»، أو منح الزبائن فترة سماح من دون فوائد. واستبعد أن تؤدي زيادة الطلب على الوحدات العقارية إلى رفع أسعار العقارات، بسبب حجم المخزون العقاري الضخم، لكنه رجّح في الوقت ذاته أن يتقلّص الطلب على الإسكان الفاخر على رغم زيادة المعروض.
ورأى أن اتجاه المصارف للتخلص من أصولها العقارية ظاهرة صحية للسوق ككل، وسيتيح مقداراً أكبر من التنافسية بين الشركات العقارية، ما يمنح المستهلك فرصاً جيدة للحصول على وحدات عقارية بأسعار مميزة. وطالب المستثمرين العقاريين بخفض هوامش الربح الكبيرة التي يحصلون عليها، من أجل تحريك السوق وحفز الطلب على العقارات، مشيراً إلى أن المستثمر العقاري يتوقع فترات الكساد والرواج العقاري، لكنه لا يستطيع التدخل لتحريك السوق حرصاً على تحقيق معدلات الأرباح التي يطمح لها.
واعتبر رئيس مجموعة «عربية للاستثمار العقاري» طارق شكري، أن تطورات المشهد السياسي والاقتصادي في مصر، والتي يتبعها أيضاً تغيّر اجتماعي، ستدفع شركات الاستثمار العقاري إلى التأقلم مع سوق الطلب الجديدة المتمثلة في الإسكان المتوسط، موضحاً أن هذه الشركات ستعيد النظر في خططها المستقبلية لاستقطاب المستهلك الجديد من الطبقة الوسطى بعد تراجع الطلب على الإسكان الفاخر. وأضاف أن عدد السكان في مصر يتزايد بنحو مليوني نسمة سنوياً، ما يعزز الحاجة إلى بناء أكثر من 600 ألف وحدة سكنية كل عام، وينبئ بتحقيق قطاع العقارات أداءً قوياً. وتوقع زيادة المبيعات خلال الفترة المقبلة، على أن تستعيد السوق كامل قوتها السنة المقبلة بعد استقرار الأوضاع السياسية في البلاد.
ووافقت الحكومة المصرية الشهر الماضي على عرض مجموعة «الشريف السعودية» لتنفيذ مشروع ضخم للإسكان يتضمن إنشاء 200 ألف وحدة سكنية بمساحات 70 متراً مربعاً و80 و120 متراً مربعاً لمحدودي ومتوسطي الدخل، باستثمارات إجمالية تصل إلى سبعة بلايين دولار، كما أعلنت شركة «رمال» الكويتية أنها بصدد التوسع في مشاريعها في مصر والاستحواذ على شركة عقارات مصرية رأس مالها 100 مليون دولار.
وانتهت وزارة الإسكان من التفاصيل الأخيرة لإعداد «المشروع القومي للإسكان»، الذي سيبدأ تنفيذه بعد تسعة أشهر، لبناء مليون وحدة سكنية خلال خمس سنوات لمحدودي الدخل، كما تدرس الحكومة تنفيذ فكرة المدن المليونية، إذ من المقرر إنشاء مدينتين جديدتين شرق بور سعيد والعلمين، كمدن تستوعب ملايين السكان خلال السنوات المقبلة. وأظهرت تقارير وإحصاءات حكومية نمو قطاع العقارات 3.7 في المئة خلال العام الماضي، في حين حددت تقديرات «البنك الدولي» حاجة مصر السنوية إلى نحو 140 ألف وحدة سكنية على الأقل للشرائح المحدودة والمتوسطة الدخل.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.