مدينة المعرفة الاقتصادية إنجاز حضاري بالمدينة المنورة .. بدأ طرح أسهمها للاكتتاب العام أمام المواطنين

تصوير - إبراهيم بركات ..
وسط حضور مميز من كبار رجال الأعمال واساتذة الجامعة والاقتصاديين والاعلاميين استعرض الدكتور سامي باروم العضو المنتدب لمدينة المعرفة الاقتصادية مراحل إنشاء هذا المشروع الكبير الذي بدأت ملامحه تظهر للوجود مع بدأ طرح أسهم المدينة للاكتتاب العام حيث تقرر طرح 102 ألف سهم تمثل 30.06% من إجمالي اسهم رأس مال شركة مدينة المعرفة الاقتصادية من خلال اكتتاب عام اولي بسعر 10 ريالات للسهم الواحد وتقرر طرح اسهم الاكتتاب اعتباراً من يوم الاثنين 10/ 6/ 1431ه وحتى يوم الأحد 16-6-1431ه وقد استعرض الدكتور سامي باروم أمام حلقة النقاش الصغيرة كل المراحلة التي مرت بالمشروع وحتى اليوم والمراحل المستقبلية للمشروع التي نعرضها اليوم ضمن هذا الحوار الموسع مع العضو المنتدب الدكتور سامي باروم:
في البداية عرف مدينة المعرفة في المدينة المنورة بقوله:
ضاحية في المدينة المنورة بمساحة 4.8 مليون متر مربع.
5 كلم من الحرم النبوي الشريف.
واجهة بطول 3.5 كلم على جانبي طريق الملك عبدالعزيز الذي يصب مباشرة في الحرم.
8 كلم من مطار المدينة الدولي.
الارض الوحيدة المنبسطة بهذا الحجم في حدود الحرم.
أهداف مدينة المعرفة:-
تأسيس قاعدة اقتصادية مبنية على الصناعات المعرفية.
انشاء مركز المال والاعمال الجديد للمدينة المنورة.
تطوير قاعدة خدمات سياحية عالمية المستوى.
تطوير بيئة عمرانية مميزة للراغبين في العمل والاستثمار والجوار.
تطوير نمط معيشي بخدمات متكاملة مميزة.
تأسيس بنية تحتية للمدينة الذكية.
حقائق وأرقام عن مدينة المعرفة:-
20 ألف فرصة عمل.
120 ألف نسمة كطاقة استيعابية.
15 ألف زائر كطاقة استيعابية قصوى في وقت واحد في أوقات الذروة.
24 ألف طالب في الكليات والمعاهد المتخصصة.
18 ألف طالب في المدارس الذكية.
30 بليون ريال استثمارات متوقعة.
4.8 مليون م2 مساحة المدينة.
مزايا مدينة المعرفة التنافسية:-
الإرث الاسلامي والحضاري الفريد للمدينة المنورة.
المكانة المميزة للمدينة المنورة وقدرتها على استقطاب المواهب المسلمة.
ما تتمتع به المدن الاقتصادية من تسهيلات انشاء وتطوير وتراخيص بدعم من هيئة المدن الاقتصادية تحت نظام 60x24x7 لانهاء الاجراءات الحكومية.
توفر البنية التحتية الاساسية من ماء وكهرباء وصرف صحي في منطقة مدينة المعرفة.
القرب من مطار سيصبح أحد أهم مراكز النقل الجوي في العالم الاسلامي.
اعتماد محطة قطار الحرمين السريع داخل مدينة المعرفة.
وجود احتياج محلي لجميع مكونات المدينة اضافة الى الطلب الخارجي.
الشريك الرئيسي مؤسسة الملك عبدالله لوالديه للاسكان التنموي.
تحالف مطورين وطنيين أقوياء من ذوي الخبرة والسمعة الحسنة في تطوير المشاريع الضخمة في المملكة وهم: مجموعة صافولا، شركة طيبة القابضة، شركة ادارة وانماء المشاريع العقارية (التابعة لمجموعة بن لادن).
الملاءة المالية للشركة والسيولة الكافية للتطوير من دون الحاجة الى الاقتراض في المدى القصير والمتوسط.
مكونات مجمّع الصناعات المعرفية:-
قطاع التعليم
كليات ادارية وتقنية خاصة.
جامعات خاصة.
مدارس ذكية لكافة مراحل التعليم.
معاهد ادارية لتدريب التنفيذيين.
مراكز التدريب المهني.
مراكز تعليم اللغة العربية والثقافة الاسلامية للمغتربين.
مراكر لدراسة التمويل الاسلامي.
مراكز التعليم عن بعد.
مراكز ترجمة التراث الاسلامي.
قطاع تقنية معلومات مبني على المحتوى التراثي والإسلامي:-
مراكز خدمات تقنية.
مركز عالمي لحفظ المعلومات الرقمية.
مراكز لتطوير الوسائط المتعددة.
مراكز للتطوير المهني في مجال الاتصالات.
مراكز تطوير برمجيات المحاكاة التصويرية ذات المحتوى التراثي.
مراكز معلومات وبرمجيات خدمات الحج والعمرة.
قرية إعلامية تتخصص بالمحتوى التراثي وانشطة المدينة.
استديوهات اعلامية.
قطاع الخدمات الصحية:-
مستشفى متطور متكامل الخدمات.
مراكز للتدريب على الخدمات الصحية.
مصحات ومشافي ومراكز نقاهة للتنفيذيين.
مركز للعناية بكبار السن والمتقاعدين.
مراكز العلاج عن بعد Telemedicine.
قطاع الضيافة والسياحة:-
شركات لخدمات الزيارة والحج.
مراكز للتدريب على الخدمات الفندقية والسياحية.
مركز عالمي لاعتماد الاطعمة الحلال.
كلية لتعليم ادارة الفنادق.
منشآت سياحية وفندقية.
منتزه حدائق النور:-
حديقة تراثية تستخدم احدث اساليب العرض متعددة الوسائط وتشمل مجموعة من الاجنحة التي تعرض المواضيع التالية:
خلق السماوات والارض.
بعثات الأنبياء ورسالاتهم.
القرآن الكريم واعجازه.
انتشار الاسلام وفتوحاته.
تنوع الحضارة الاسلامية.
اسهام المسلمين في العلوم والتكنولوجيا.
توزيع رأس مال شركة مدينة المعرفة:-
قيمة الارض كمساهمة عينية 1.000 مليون ريال.
حصة الشركاء المؤسسين 1.373 مليون ريال.
حصة الجمهور 1.020 مليون ريال.
اجمالي رأس مال الشركة 3.393 مليون ريال.
اجمالي السيولة المتوفرة 2.393 مليون ريال.
مكونات مدينة المعرفة:-
المناطق السكنية
30.000 وحدة سكنية من أحجام وارتفاعات مختلفة.
فلل سكنية حديثة تنأى عن المنطقة المركزية وتؤمّن الهدوء لقاطنيها.
مناطق فسيحة خضراء للمشاة وملاعب للأطفال وخدمات ترفيهية للأحياء.
خدمات نقل عامة حديثة ومترددة من والى الحرم النبوي الشريف.
الأسواق التجارية:-
أسواق تجارية حديثة تستوعب 1200 متجر.
مصممة بشكل عصري يحاكي الطراز المعماري لأسواق المدينة المنورة التراثية.
تشكل فرصة للتسوق ومنتزها لكافة افراد العائلة.
محطة قطار الحرمين السريع:-
قدرة استيعابية تصل الى 12 مليون مسافر سنويا.
تقع المحطة في الطرف الشرقي لمدينة المعرفة خارج حدود الحرم مباشرة.
ستكون المحطة جاهزة للتشغيل في العام 2013.
تشمل المنطقة الملاصقة للمحطة فنادق ومساحات مكتبية ومساحات تجارية تتصل مباشرة بالمحطة.
سير العمل في شركة مدينة المعرفة:-
2009
فبراير
توقيع عقد تأسيس الشركة من قبل مؤسسة الملك عبدالله لوالديه وتسجيله لدى كتابة العدل.
توقيع عقد تصاميم المخطط العام التفصيلي والبنية التحتية بتكلفة إجمالية تقدر ب 51 مليون ريال.
ابريل
صدور قرار وزارة التارة رقم 122/ق والذي بموجبه تمت الموافقة على تأسيس شركة مدينة المعرفة الاقتصادية.
البدء في تنفيذ مكاتب الشركة والمعرض الدائم لمدينة المعرفة ويتوقع الانتهاء خلال الربع الرابع من 2010م بإذن الله.
يوليو
تم اعتماد المخطط العام المبدئي لمدينة المعرفة الاقتصادية من قبل صاحب السمو الملكي وزير الشؤون البلدية والقروية.
التعاقد مع احدى الشركات الاستشارية العالمية للقيام بالإدارة الفنية للمشروعات بقيمة 50 مليون ريال.
إنهاء تصاميم شبكة تقنية المعلومات الذكية لمدينة المعرفة من قبل شركة سيسكو العالمية.
اكتوبر
تم التعاقد مع شركة فوستر العالمية لتصميم المجمع التجاري والفندقي المجاور لمحطة قطار الحرمين السريع، بقيمة 29 مليون ريال.
ديسمبر
ترسية عقد توريد وتركيب وربط محطة التحويل الكهربائية بقيمة 117 مليون ريال.
ترسية عقد توصيل شبكة المياه والصرف الصحي بالشبكة العامة للمياه في المدينة المنورة، بقيمة 20 مليون ريال.
2010
يناير
عقد الدورة التدريبية الاولى لمعهد المدينة للقيادة والريادة، بمشاركة 50 من كبار المدراء التنفيذيين من القطاع الخاص بمنطقة الشرق الأوسط والعالم الاسلامي.
فبراير
موافقة هيئة سوق المال بطرح اسهم الشركة للاكتتاب العام في 24 مايو 2010م.
مارس
صدور الامر السامي باعتماد تنظيم "هيئة المدن الاقتصادية" كجهة حكومية موكلة بالاشراف على تطوير المدن الاقتصادية.
الربع الثالث 2010
البدء بتطوير المرحلة الاولى من المباني السكنية في مدينة المعرفة التي تشمل مجموعة من الفلل والشقق السكنية.
ترسية اعمال التسوية النهائية لأرض المشروع وإنشاء البنية التحتية للمنطقة الشمالية بقيمة تقدر ب 400 مليون ريال.
الارتباطات المالية الحالية للشركة
المبالغ التي تم صرفها الى ما قبل الاكتتاب حوالى 180 مليون ريال.
قيمة العقود المبرمة حاليا والتي يجري تنفيذها حوالى 300 مليون ريال.
قيمة العقود التي يتوقّع ترسيتها في 2010 تقدر بحوالى 700 مليون ريال
اجمالي الارتباطات حتى نهاية (2010) 1180 مليون ريال.
المشاريع القادمة في العام 2011م
توقيع عقد تأسيس اول كلية خاصة في مجمع الصناعات المعرفية.
التوقيع مع مشغل للمدارس الدولية للأبناء والبنات.
الانتهاء من تصميم مجمع الاعمال والتي تشمل قاعة المؤتمرات والشروع في انشائه.
البدء في تنفيذ محطة القطار.
انشاء مركز معالجة وحفظ المعلومات Data Center.
البدء بانشاء المرحلة الاولى من السوق التجاري.
البدء في انشاء اول فندق يخدم زوار مدينة المعرفة والمدينة المنورة.
أعضاء مجلس إدارة شركة مدينة المعرفة:-
صاحب السمو الملكي الأمير خالد بن عبدالله بن عبدالعزيز آل سعود عضو مجلس أمناء والمجلس التنفيذي لمؤسسة الملك عبدالله لوالديه للإسكان التنموي ومدير عام ورئيس لمجلس ادارة شركة مجموعة تطوير الأعمال.
معالي الاستاذ ابراهيم عبدالرحمن الطاسان رئيس الشؤون الخاصة لخادم الحرمين الشريفين.
معالي الدكتور يوسف بن أحمد العثيمين وزير الشؤون الاجتماعية بالمملكة والأمين العام السابق لمؤسسة الملك عبدالله لوالديه للاسكان التنموي.
معالي المهندس عبدالعزيز عبدالرحمن الحصين أمين المدينة المنورة.
سامي محسن باروم رئيس مجلس الادارة لمدينة المعرفة والعضو المنتدب لمجموعة صافولا. صالح محمد بن لادن نائب الرئيس الأعلى لمجموعة بن لادن والمدير العام لشركة ادارة وانماء المشاريع العقارية. ماجد بن عبدالله القصبي مدير عام مؤسسة سلطان بن عبدالعزيز آل سعود الخيرية وعضو الهيئة الاستشارية للشؤون الاقتصادية بالمجلس الاقتصادي الاعلى.
عادل بن عبدالمحسن المنديل رئيس شركة الشرق الاوسط للتكنولوجيا المحدودة.
عادل بن محمد الزيد نائب اول للرئيس التنفيذي لشركة طيبة القابضة.
طاهر محمد باوزير الرئيس التنفيذي لمدينة المعرفة.