القيادة تهنئ رئيس تونس بذكرى إعلان الجمهورية    أتربة ورياح نشطة على عدة مناطق اليوم    رابطةُ العالم الإسلامي ترحّب بإعلان الرئيس الفرنسي    "آل مداوي" يحتفلون بالدكتور "جبران" بحصوله على درجة الدكتوراه    أمير جازان يطلع على جملة المشروعات المنجزة والجاري تنفيذها بمحافظة الدائر    هبوط اسعار الذهب    القيادة تعزي رئيس روسيا في ضحايا حادث تحطم طائرة ركاب    32 لاعبًا يتأهلون إلى دور ال 16 في بطولة العالم للبلياردو بجدة    رئيس الوزراء الإسباني يرحّب بإعلان فرنسا أنها ستعترف بدولة فلسطين    وزير أمريكي: التجارة مع الصين في "وضع جيد"    جمعية الإعاقة السمعية في منطقة جازان تزور مسنًا تجاوز التسعين من عمره    أكثر من 40 ميدالية في ختام بطولة المملكة البارالمبية لرفع الأثقال للرجال والسيدات    الوفد السعودي الاستثماري يختتم زيارته إلى سوريا    قطار الرياض ينقل أكثر من 23.6 مليون راكب بالربع الثاني ل 2025    «بيئة جازان» تنظم ورشة عمل عن طرق الاستفادة من الخدمات الإلكترونية الزراعية    الأخضر الأولمبي يختتم مشاركته في دورة أوزبكستان الودية بمواجهة اليابان    حرس الحدود بجازان ينقذ مواطنَيْن من الغرق أثناء ممارسة السباحة    وفد ثقافي وفني يزور هيئة التراث في جازان لتعزيز التعاون في مجالات الهوية والتراث    القمامة الإعلامية وتسميم وعي الجمهور    «هُما» القصيبي من جديد..    خطبة الجمعة تحذر من إساءة استغلال الذكاء الاصطناعي    القبض على يمني و4 سودانيين في عسير لترويجهم «الإمفيتامين»    الهلال الأحمر يفعل «المسار العاجل» وينقذ حياة مواطن بجدة    وزير الرياضة "الفيصل" : لحظة تاريخية لرياضة المملكة بتخصيص ثلاثة أندية    المملكة تشارك في مؤتمر الأطراف باتفاقية الأراضي الرطبة "رامسار"    أمير جازان من الدائر: البن ثروة وطنية والدعم مستمر    إيزاك يبلغ نيوكاسل برغبته في استكشاف خيارات أخرى    6300 ساعة تختتم أعمال الموهوبين في أبحاث الأولويات الوطنية بجامعة الإمام عبد الرحمن    هيئة الأدب تستعد لإطلاق النسخة الرابعة من معرض المدينة المنورة للكتاب2025    أمير تبوك يطمئن على صحة الشيخ عبدالعزيز الغريض    أمير منطقة جازان ونائبه يلتقيان مشايخ وأهالي محافظة الدائر    الأمين العام لرابطة العالم الإسلامي يلتقي وزيري الخارجية والداخلية الأفغانيين في كابل    الشؤون الإسلامية في جازان تواصل تنفيذ الدورة العلمية الصيفية الثالثة    مستشفى المهد يعتمد تقنية تخدير الأعصاب لتقليل الألم    رسميًا.. فيرمينو ينضم إلى السد القطري    تحطم طائرة الركاب الروسية المفقودة    الإحصاء: ارتفاع الصادرات غير البترولية بنسبة 6.0% في مايو 2025م    القادسية يختتم المرحلة الأولى من معسكره التحضيري في هولندا استعدادًا لموسم 2025/2026    الأمير محمد بن عبدالعزيز يستقبل قائدَي قوة جازان السابق والمعيّن حديثًا    الإحسان الطبية تنفذ مشروع «الإستشاري الزائر» في مستشفى صامطة العام    السعودية تدين مطالبة الكنيست الإسرائيلي بفرض السيطرة على الضفة والأغوار المحتل    منظمة الصحة العالمية تنفي انتهاك السيادة الأمريكية    أكثر من 7 آلاف زيارة منزلية خلال 6 أشهر بمستشفى الظهران    موجز    تعاون سعودي – سريلانكي في مجالات الإعلام    الشهري ينال الماجستير بامتياز    الصنهاج والزهراني يحتفلان بزواج ريان    بالتنسيق مع 5 وزارات تمهيداً لوضع الإجراءات.. "البلديات" تشترط عدم كشف مساكن العمالة للجيران    المفتي يطلع على أعمال "حياة"    واست رئيس بنغلاديش في ضحايا سقوط الطائرة.. القيادة تهنئ الرئيس المصري بذكرى اليوم الوطني لبلاده    الوفد السعودي بدأ زيارته لدمشق.. اتفاقيات اقتصادية لدعم التنمية في سوريا    توجه رئاسي لحصر القوة بيد الدولة.. غضب على «حزب الله» في الداخل اللبناني    وسط تحذيرات دولية وركود في مفاوضات الهدنة.. غزة على شفا مجاعة جماعية    "الداخلية" تعلن فتح تحقيق في انتهاكات السويداء.. لا إعدامات جماعية في سوريا    اختيار سلمان: هكذا أطلق صقره ليحلق بالوطن    «سلمان للإغاثة» يوزّع (840) حقيبة إيوائية في منطقتين بإقليم جامو وكشمير في باكستان    «سوار الأمان».. حلول ذكية في المسجد الحرام    مفوض إفتاء جازان يستقبل منسوبي إدارة جمعية سقيا الماء    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



عقاريون: رسوم الأراضي البيضاء تعيد الاستقرار لأسعار العقارات
نشر في شمس يوم 02 - 10 - 2011

أكد عدد من العقاريين أن فرض رسوم على الأراضي البيضاء يمكن أن يسهم في ضبط الأسعار وتثمينها بحسب معايير التثمين العقاري العلمية؛ ما يوقف النشاط العشوائي لعمليات المزايدات والمضاربات التي يقوم بها صغار العقاريين.
وأشاروا إلى أن هناك مساحات كبيرة في كثير من مناطق المملكة يمكن أن تستفيد من هذا القرار، إلى جانب الحاجة التنموية المتزايدة للاستفادة من الأراضي لأغراض السكن والاستثمار، وكل ذلك بحاجة إلى ضبط السوق وأسعار منطقية.
ويقول رجل الأعمال علي الدوسري إن المساحات البيضاء لا تزال واعدة وبكرا وعند تطوير خدماتها يمكن أن تخدم الأهداف التنموية بامتياز وتسهم في معالجة مشكلات السكن بإنشاء مزيد من الوحدات السكنية في المخططات حول المدن. ويضيف الدوسري «بالنظر إلى مدينة كبيرة مثل الرياض فإن الدراسات تؤكد أن إجمالي مساحات الأراضي فيها يصل لأكثر من خمسة آلاف كيلو متر مربع، ولا تتجاوز المساحة التي تم استخدامها فعليا بالبناء عليها أكثر من 23 % وذلك يعني أن أكثر من 77 % من الأراضي بالرياض بيضاء وغير مستخدمة، وتزيد مساحتها على 4146 كيلو مترا مربعا أو أربعة مليارات متر مربع، كما أن أسعار الأراضي السكنية في الرياض تجاوز متوسطها 1031 ريالا للمتر المربع، بينما الأراضي التي لا تصلها الخدمات فيصل متوسطها السعري إلى 589 ريالا للمتر المربع». ويستطرد «ولنا أن نتخيل مساحات بقية المدن الكبيرة كما في جدة ومكة المكرمة والدمام، ولذلك فإننا أمام منظومة عقارية ينبغي أن نتجه إليها بخطط ودراسات تستوعب النمو الاقتصادي والسكني والوقوف على الاحتياجات الحالية والمستقبلية للاستفادة من هذه الأراضي».
أما رجل الأعمال محمد آل مسبل فيشير إلى أن التقديرات للأراضي البيضاء في المنطقة الشرقية تؤكد أن حجم سوقها في حدود ثمانية مليارات ريال وذلك يتركز في مدينتي الخبر والدمام على وجه الخصوص لما لهما من ثقل تنموي في المنطقة وكثافة سكانية كبيرة، غير أن هناك بعض الممارسات العشوائية حول هذا النوع من الأراضي؛ حيث تحدث مضاربات ومزايدات يمكن أن يسهم فرض الرسوم في ضبطها والحد منها؛ فسوق العقار بما تشهده من تطور نوعي وكمي لا تتحمل أي سلوكيات غير نظامية وعشوائية؛ فهي تلعب دورا محوريا في العملية التنموية.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.