الرئيس الفلسطيني يشكر المملكة على جهودها    جامعة الباحة تُطلق 9 برامج تدريبية    جولف السعودية تشارك فايف آيرون    سباق الأندية يشتد في كأس العالم للرياضات الإلكترونية    البرازيلية لوسيانا تتحدى وتلهم الأجيال في كأس العالم للرياضات الإلكترونية    «فيتش» تؤكد التصنيف الائتماني للمملكة عند A+    زيلينسكي: أوكرانيا تحتاج لإنتاج 1000 طائرة اعتراضية يوميًا لمواصلة الحرب مع روسيا    ضبط شخصين في عسير لترويجهما (26) كجم "حشيش"    الأخضر الأولمبي يخسر بخماسية أمام اليابان في افتتاح مشاركته بالدورة الودية بأوزبكستان    "بيت الشاورما" تعزز دعم المحتوى المحلي من خلال شراكتها مع تلفاز 11    32 لاعباً يتأهلون إلى دور ال16 في بطولة العالم للبلياردو بجدة    ترمب: فرصة التوصل لاتفاق تجاري مع الاتحاد الأوروبي 50%    عرض إنجليزي من أجل ميتروفيتش    رئيس مجلس الأعمال السعودي السوري: نؤسس لشراكة تنموية في مرحلة إعادة إعمار سوريا    مركز التنمية الاجتماعية بجازان ينفذ مبادرة"خدمتنا بين يديك"في مجمع الراشد مول بجازان    الخارجية الفلسطينية ترحب بإعلان فرنسا عزمها على الاعتراف الرسمي بالدولة الفلسطينية    وزير الصحة: انخفاض الوفيات بنسبة 17% ثمرة السياسات الوقائية    الجهني: يدعو لتقوى الله وينهى عن التشاؤم بالأيام    الشيخ القاسم: الرسالة النبوية أعظم نعم الله ومصدر النجاة في الدنيا والآخرة    وزارة الرياضة تعلن تخصيص أول ثلاثة أندية (الأنصار والخلود والزلفي) وفتح المجال للتخصيص في بقية الأندية الرياضية    فتح التقديم لجائزة "إثراء للفنون" بقيمة 100 ألف دولار    أتربة ورياح نشطة على عدة مناطق اليوم    "آل مداوي" يحتفلون بالدكتور "جبران" بحصوله على درجة الدكتوراه    أمير جازان يطلع على جملة المشروعات المنجزة والجاري تنفيذها بمحافظة الدائر    القيادة تعزي رئيس روسيا في ضحايا حادث تحطم طائرة ركاب    جمعية الإعاقة السمعية في منطقة جازان تزور مسنًا تجاوز التسعين من عمره    أكثر من 40 ميدالية في ختام بطولة المملكة البارالمبية لرفع الأثقال للرجال والسيدات    القمامة الإعلامية وتسميم وعي الجمهور    «بيئة جازان» تنظم ورشة عمل عن طرق الاستفادة من الخدمات الإلكترونية الزراعية    حرس الحدود بجازان ينقذ مواطنَيْن من الغرق أثناء ممارسة السباحة    وفد ثقافي وفني يزور هيئة التراث في جازان لتعزيز التعاون في مجالات الهوية والتراث    المملكة تشارك في مؤتمر الأطراف باتفاقية الأراضي الرطبة "رامسار"    أمير جازان من الدائر: البن ثروة وطنية والدعم مستمر    6300 ساعة تختتم أعمال الموهوبين في أبحاث الأولويات الوطنية بجامعة الإمام عبد الرحمن    هيئة الأدب تستعد لإطلاق النسخة الرابعة من معرض المدينة المنورة للكتاب2025    أمير تبوك يطمئن على صحة الشيخ عبدالعزيز الغريض    أمير منطقة جازان ونائبه يلتقيان مشايخ وأهالي محافظة الدائر    الأمين العام لرابطة العالم الإسلامي يلتقي وزيري الخارجية والداخلية الأفغانيين في كابل    الشؤون الإسلامية في جازان تواصل تنفيذ الدورة العلمية الصيفية الثالثة    مستشفى المهد يعتمد تقنية تخدير الأعصاب لتقليل الألم    الإحصاء: ارتفاع الصادرات غير البترولية بنسبة 6.0% في مايو 2025م    تحطم طائرة الركاب الروسية المفقودة    الأمير محمد بن عبدالعزيز يستقبل قائدَي قوة جازان السابق والمعيّن حديثًا    الإحسان الطبية تنفذ مشروع «الإستشاري الزائر» في مستشفى صامطة العام    السعودية تدين مطالبة الكنيست الإسرائيلي بفرض السيطرة على الضفة والأغوار المحتل    منظمة الصحة العالمية تنفي انتهاك السيادة الأمريكية    أكثر من 7 آلاف زيارة منزلية خلال 6 أشهر بمستشفى الظهران    "الداخلية" تعلن فتح تحقيق في انتهاكات السويداء.. لا إعدامات جماعية في سوريا    الوفد السعودي بدأ زيارته لدمشق.. اتفاقيات اقتصادية لدعم التنمية في سوريا    واست رئيس بنغلاديش في ضحايا سقوط الطائرة.. القيادة تهنئ الرئيس المصري بذكرى اليوم الوطني لبلاده    المفتي يطلع على أعمال "حياة"    توجه رئاسي لحصر القوة بيد الدولة.. غضب على «حزب الله» في الداخل اللبناني    وسط تحذيرات دولية وركود في مفاوضات الهدنة.. غزة على شفا مجاعة جماعية    الصنهاج والزهراني يحتفلان بزواج ريان    بالتنسيق مع 5 وزارات تمهيداً لوضع الإجراءات.. "البلديات" تشترط عدم كشف مساكن العمالة للجيران    تعاون سعودي – سريلانكي في مجالات الإعلام    اختيار سلمان: هكذا أطلق صقره ليحلق بالوطن    مفوض إفتاء جازان يستقبل منسوبي إدارة جمعية سقيا الماء    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



عقاريون: رسوم الأراضي البيضاء تعيد الاستقرار لأسعار العقارات
نشر في شمس يوم 02 - 10 - 2011

أكد عدد من العقاريين أن فرض رسوم على الأراضي البيضاء يمكن أن يسهم في ضبط الأسعار وتثمينها بحسب معايير التثمين العقاري العلمية؛ ما يوقف النشاط العشوائي لعمليات المزايدات والمضاربات التي يقوم بها صغار العقاريين.
وأشاروا إلى أن هناك مساحات كبيرة في كثير من مناطق المملكة يمكن أن تستفيد من هذا القرار، إلى جانب الحاجة التنموية المتزايدة للاستفادة من الأراضي لأغراض السكن والاستثمار، وكل ذلك بحاجة إلى ضبط السوق وأسعار منطقية.
ويقول رجل الأعمال علي الدوسري إن المساحات البيضاء لا تزال واعدة وبكرا وعند تطوير خدماتها يمكن أن تخدم الأهداف التنموية بامتياز وتسهم في معالجة مشكلات السكن بإنشاء مزيد من الوحدات السكنية في المخططات حول المدن. ويضيف الدوسري «بالنظر إلى مدينة كبيرة مثل الرياض فإن الدراسات تؤكد أن إجمالي مساحات الأراضي فيها يصل لأكثر من خمسة آلاف كيلو متر مربع، ولا تتجاوز المساحة التي تم استخدامها فعليا بالبناء عليها أكثر من 23 % وذلك يعني أن أكثر من 77 % من الأراضي بالرياض بيضاء وغير مستخدمة، وتزيد مساحتها على 4146 كيلو مترا مربعا أو أربعة مليارات متر مربع، كما أن أسعار الأراضي السكنية في الرياض تجاوز متوسطها 1031 ريالا للمتر المربع، بينما الأراضي التي لا تصلها الخدمات فيصل متوسطها السعري إلى 589 ريالا للمتر المربع». ويستطرد «ولنا أن نتخيل مساحات بقية المدن الكبيرة كما في جدة ومكة المكرمة والدمام، ولذلك فإننا أمام منظومة عقارية ينبغي أن نتجه إليها بخطط ودراسات تستوعب النمو الاقتصادي والسكني والوقوف على الاحتياجات الحالية والمستقبلية للاستفادة من هذه الأراضي».
أما رجل الأعمال محمد آل مسبل فيشير إلى أن التقديرات للأراضي البيضاء في المنطقة الشرقية تؤكد أن حجم سوقها في حدود ثمانية مليارات ريال وذلك يتركز في مدينتي الخبر والدمام على وجه الخصوص لما لهما من ثقل تنموي في المنطقة وكثافة سكانية كبيرة، غير أن هناك بعض الممارسات العشوائية حول هذا النوع من الأراضي؛ حيث تحدث مضاربات ومزايدات يمكن أن يسهم فرض الرسوم في ضبطها والحد منها؛ فسوق العقار بما تشهده من تطور نوعي وكمي لا تتحمل أي سلوكيات غير نظامية وعشوائية؛ فهي تلعب دورا محوريا في العملية التنموية.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.