عقاريون ل"سبق": أسعار الأراضي سوف تشهد انخفاض غير مسبوق في المملكة

رسوم الامتار المتوقعة سوف تترواح من 100 الى 250 ريال داخل النطاق العمراني .
السبيعي : القرار يحتاج الى توضيح وتدقيق .
النهدي : سوف تشهد المملكة تسريب للاراضي قبل تطبيق القرار .

سلطان السلمي- سبق- جدة: أكد ل"سبق" عدد من المختصون العقاريين بأن قرار مجلس الوزراء بفرض الرسوم المالية على الاراضي البيضاء داخل النطاق العمراني وخارجة سيساهم في انخفاض اسعار الاراضي بشكل كبير خلال اواخر العام الحالي وسوف تشهد المساحات البيضاء من الاراضي بمختلف مناطق المملكة عمليات عرض كبير من قبل تجار العقار حتى يتداركون الموقف .

متوقعين ان التسعيرة العادلة للمتر الواحد داخل النطاق العمراني تبتدي من 100 الى 250 ريال اما خارج المدن تترواح من 10 ريالات الى 50 ريال .

واوضحو ان حكومة خادم الحرمين الشرفين (حفظة الله) وضعت تلك الرسوم للحد و القضاء على المحتكرين ومن يقومون برفع الاسعار على المواطنين وليس بحاجة لها وزارة الاسكان .

تسريبات للاراضي
ومن جانبة قال يعقوب النهدي رئيس لجنة العقار بغرفة ينبع بأن قرار فرض رسوم مالية على الاراضي البيضاء كان منتظر منذ فترة سابقة .

مشيرا على ان الفترة القادمة سوف يشهد وتيرة سريعه في عمليات البيع من قبل الملاك وبأسعار منخفضة عن السابق حتى لا يتحملو تكاليف الرسوم لمدة اكبر.

وقال النهدي ان القرار سوف يحرك قطاع المطورين العقاريين في مصلحة المواطنين ولن يكون هنالك ارتفاع مستقبلي في الاسعار التي تشهدها السوق حاليا .

وبين النهدي ان سوف يشهد السوق العقاري في المرحلة القادمة عمليات تسريب للاراضي حتى منذ وقت سابق من قبل الملاك لتوقعهم بصدور قرار فرض الرسوم على الاراضي البيضاء .

قيمة الرسوم المتوقعة
وقال عبداللة الاحمري رئيس لجنة التثمين العقاري بالغرفة التجارية بجدة بأن قيمة الرسوم (المتوقعة) للاراضي البيضاء داخل النطاق العمراني من 100 الى 250 ريال للمتر والواحد اما خارج النطاق يصل من 10 الى 50 ريال .

وذلك ما اوضحته الدراسات التي قامت بها الجهات المختصة من وزارة الاسكان و وزارة الشؤون البلدية و القروية.

وبين الاحمري ان ارتفاع اسعار الاراضي داخل المملكة واحتكارها من قبل كبار تجار العقار هو من دفع حكومة خادم الحرمين الشريفين الى وضح حد لذلك بوضع رسوم مالية للمساحات وذلك بعد دراسات موسعة حول ذلك .

50% من كل مدينة
واوضح الاحمري ان المساحات البيضاء في كل مدينة تشكل تقريبا 50 في من النطاق العمراني لها .
مشيرا ان في هذا الحال سوف يقوم الملاك في تطوير وبناء مساحات كبيرة منها حتى لا يقعو في خسائر كبرى مستقبلية.

اواخر العام الحالي
وقال الاحمري ان الاسعار خلال اواخر العام الحالي سوف تشهد انخفاض كبير لاسيما ان نهج حكومة خادم الحرمين الشريفين تسعى جاهدة لتوفير السكن واعطاء القروض العقارية للمواطنين وهذا ما يجعل تجار العقار يجبرون الى تخفيض الاسعار .

انخفاض الايجار
واكد الاحمري ان قرار فرض الرسوم على الاراضي البيضاء سوف يجعل من التجار التفكير كثيرا في استغلال الاراضي وبناء الوحدات السكنية لتأجير او التمليك وذلك سوف يجعل منافسة كبيرة وعرض اكبر في السوق ونتيجة ذلك سوف ينخفض قيمة الايجار لها .

القرار يحتاج توضيح
وقال رجل الاعمال ابراهيم السبيعي ان قرار فرض الرسوم على الاراضي البيضاء الذي صدر اليوم من مجلس الوزاء يحتاج الى توضيح اكبر ودقيق لنا كا تجار عقار بالمنطقة.

وبين السبيعي انه بتأكيد ان القرار سوف يصب في مصلحة المواطن وهو امر ايجابي ، حيث ان التأثير سوف يكون على المدى البعيد وان في الفترة القادمة سوف تشهد السوق العقارية في المملكة عرض كبير وسوف يكون اكثر من الطلب في اعتقادي لاسيما و المساحات الكبرى البيضاء في المملكة.


ملايين الامتار المربعة
وقال المهندس خالد باشويعر رئيس لجنة الاسكان بالغرفة التجارية بجدة بأن القرار توصية رفعت من قبل مجلس الوزراء هو امر ايجابي وسوف يسهم بشكل كبير جدا في انخفاض الاسعار لم تشهد المنطقة في وقت سابق .

وبين باشويعر ان هنالك ملايين من الامتار المربعة الخالية في كافة المناطق وفي حال تطبيق القرار بشكل فعلي سوف يجبر العقاريين على تطوير واستثمار الاراضي .

مصلحة الجميع
واشار القرار يصب في مصلحة الجميع المواطن و التاجر العقاري بسبب ان السوق سوف يشهد انخفاض و العقاريين سوف يقومون بالشراء وبناء الوحدات السكنية وبيعها وبكل تأكيد بنسبة ربح مناسبة لهم .