أمير تبوك يطمئن على صحة الشيخ عبدالعزيز الغريض    أمير منطقة جازان ونائبه يلتقيان مشايخ وأهالي محافظة الدائر    أمير حائل يُدشِّن 13 مشروعًا للطرق بالمنطقة    "الإحصاء" تنشر الرقم القياسي لتكاليف البناء في المملكة لشهر يونيو 2025    الإبراهيم يجتمع مع وزيرة التخطيط والتنمية في جمهورية إثيوبيا    وزير الخارجية يُجري اتصالًا هاتفيًا بوزير خارجية إريتريا    هدف الهلال.. إيزاك يطلب الرحيل عن نيوكاسل يونايتد    وزارة الرياضة تخصص أندية الأنصار والخلود والزلفي وتفتح المجال لبقية الأندية    الشؤون الإسلامية في جازان تواصل تنفيذ الدورة العلمية الصيفية الثالثة    انطلاق معرض "المدينة المنورة للكتاب" 29 يوليو    الأمين العام لرابطة العالم الإسلامي يلتقي وزيري الخارجية والداخلية الأفغانيين في كابل    مستشفى المهد يعتمد تقنية تخدير الأعصاب لتقليل الألم    رسميًا.. فيرمينو ينضم إلى السد القطري    تحطم طائرة الركاب الروسية المفقودة    الإحصاء: ارتفاع الصادرات غير البترولية بنسبة 6.0% في مايو 2025م    دول ومنظمات إسلامية وعربية تدين مصادقة الكنيست على فرض "السيادة الإسرائيلية" على الضفة الغربية    الأمير محمد بن عبدالعزيز يستقبل قائدَي قوة جازان السابق والمعيّن حديثًا    أعيان صبيا يهنئون رئيس البلدية الجديد ويناقشون سبل التنمية    الإحسان الطبية تنفذ مشروع «الإستشاري الزائر» في مستشفى صامطة العام    إدانة عربية إسلامية على مصادقة الكنيست الإسرائيلي بفرض السيادة الإسرائيلية على الضفة الغربية المحتلة    برعاية أمير الباحة تنظيم مسابقة الدرمحي لحفظ القرآن الكريم والسنة النبوية    الصندوق العقاري يودع مليارا و51 مليون ريال لمستفيدي برنامج الدعم السكني    أبوظبي تفتتح قريبًا أحد أكبر تجمعات التجارب الثقافية بالعالم    انطلاق فعاليات مهرجان جرش للثقافة والفنون في الأردن    رخصة "موثوق" لعبت دورا كبيرا في حماية السوق من الإعلانات الاحتيالية    اجواء شديدة الحرارة على معظم مناطق المملكة مع رياح مثيرة للاتربة    حرس الحدود بجازان ينقذ مواطنين من الغرق أثناء ممارسة السباحة    ترامب يشترط فتح الأسواق الأوروبية أمام الشركات الأمريكية    منظمة الصحة العالمية تنفي انتهاك السيادة الأمريكية    أكثر من 7 آلاف زيارة منزلية خلال 6 أشهر بمستشفى الظهران    أكدت تمكين الأشخاص ذوي الإعاقة.. "الموارد البشرية": تطوير برنامج الرعاية الاجتماعية المنزلية    واست رئيس بنغلاديش في ضحايا سقوط الطائرة.. القيادة تهنئ الرئيس المصري بذكرى اليوم الوطني لبلاده    موجز    328.2 مليار ريال استثمارات الأجانب    الوفد السعودي بدأ زيارته لدمشق.. اتفاقيات اقتصادية لدعم التنمية في سوريا    فرنبخشة يتغلب على الاتحاد برباعية في أولى وديات معسكر البرتغال    انطلاق بطولة الهيئات المفتوحة لرفع الأثقال في الرياض بمشاركة 94 لاعباً ولاعبة    تعاون سعودي – سريلانكي في مجالات الإعلام    الشهري ينال الماجستير بامتياز    "الداخلية" تعلن فتح تحقيق في انتهاكات السويداء.. لا إعدامات جماعية في سوريا    المفتي يطلع على أعمال "حياة"    بين ضغوط ترمب ومواقف متصلبة.. محادثات بين موسكو وكييف في إسطنبول    وسط تحذيرات دولية وركود في مفاوضات الهدنة.. غزة على شفا مجاعة جماعية    الصنهاج والزهراني يحتفلان بزواج ريان    بالتنسيق مع 5 وزارات تمهيداً لوضع الإجراءات.. "البلديات" تشترط عدم كشف مساكن العمالة للجيران    أواصر راسخة    «سلمان للإغاثة» يوزّع (840) حقيبة إيوائية في منطقتين بإقليم جامو وكشمير في باكستان    اختيار سلمان: هكذا أطلق صقره ليحلق بالوطن    المبعوث الأميركي: المطلوب قرار من حكومة لبنان لحصر السلاح    القيادة تعزي رئيس بنغلاديش    "الشعفي" يُرزق بمولودته الأولى "سما"    تركي آل الشيخ يعلن فعاليات رياضية عالمية ضخمة في موسم الرياض المقبل    «سوار الأمان».. حلول ذكية في المسجد الحرام    هيئة مدينة مكة تُطلق أعمال المسح الاجتماعي الاقتصادي    أمير جازان ونائبه يتفقدان مشروعات فيفاء    155 ألف مستفيد من خدمات مستشفى ينبع    مفوض إفتاء جازان يستقبل منسوبي إدارة جمعية سقيا الماء    سبعة آلاف طفلٍ في مركز ضيافة المسجد النبوي    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



فرض ضريبة الزكاة على الأراضي البيضاء يحرك عجلة الاستثمار العقاري
نشر في المدينة يوم 14 - 06 - 2011

اتفق متعاملون متخصصون في قطاع العقار بالمملكة ان القرار الاخير الذي اتخذه مجلس الشورى والقاضي بفرض رسوم على الاراضي البيضاء انه سيعمل على تنشيط وتحريك الاستثمار في قطاع العقار والانشاء والتعمير.
واعتبر المختصون أن فرض الرسوم على الاراضي التي تقع في النطاق العمراني ستسهم في تراجع ارتفاع اسعار الاراضي، وحل لزيادة الطلب على الوحدات السكنية.
وكان مجلس الشورى اتخذ قرارا بعد الموافقة عليه بفرض رسوم على الأراضي البيضاء «وهي الأرض المملوكة لشخص معين لفترة من الزمن دون استثمارها أوبيعها»، وكان القرار نتيجة لدراسة مكثفة من قبل الجهات الحكومية قبل ما يقارب 5 سنوات بمشاركة هيئة الخبراء في مجلس الوزراء السعودي وهو على حسب ما أكده خبراء اقتصاديون أنه سيعمل على استثمار الأراضي الواقعة داخل المدن والكشف عن الأراضي غير المملوكة داخل النطاق العمراني حيث أن المدن السعودية تضم عدداً كبيراً من الأراضي البيضاء داخل نطاقها العمراني، مما زاد من ارتفاع أسعارها مع النهضة العمرانية التي تشهدها تلك المدن إذ ان أسعار المتر في الأراضي البيضاء داخل المدن الرئيسية تراوحت ما بين 3200 الى 6000 ريال وبلغ إجمالي مساحتها نحو 80 مليون متر مربع في جدة فقط.
واوضح عضو مجلس الشورى الدكتور محمد المطلق، أن قرار فرض رسوم سنوية على الأراضي البيضاء التي تقع ضمن النطاق العمراني سيتم تطبيقه بعد أن يمر بمراحل نظامية ثم ترفع إلى مجلس الوزراء ليتم الإطلاع عليه ودراسته, على أن تعد وزارة الشؤون البلدية والقروية لائحة تنظم الضوابط والآلية اللازمة لتطبيقه.
وقال: إن الأراضي البيضاء المجمدة التي تشغل مساحات شاسعة من المدن تعرقل الاستثمار السكني والتجاري في هذه المدن وتسبب رفع أسعار العقار ، مشيرا إلى ان قرار المجلس سيساعد على تفعيل الاستثمار في الاراضي البيضاء وهذا بدوره سيخفض من اسعار العقار.
و طالب عقاريون بسن قوانين من شأنها خفض أسعار الأراضي البيضاء، أو أن يتم تطويرها ليستفيد منها المواطنين بالشكل الذي يغطي الفجوة الإسكانية في المنطقة مع إقامة حملات تفتيشية مكثفة للذين لم يلتزموا بالقرار.
وقال عضو الهيئة السعودية للمهندسين الدكتور يحيى كوشك: إنه لا يوجد أي مبرر لملاك الأراضي في تجميد استثمارها غير أنهم خلال الأعوام الماضية جعلوا من أراضيهم خزنة استثمارية لحفظ ثرواتهم المالية وتنميتها من غير بذل أي مجهود وذلك بتركها أراضي بيضاء لا نفع منها إلا تقليل العرض ورفع الطلب لتزيد الأسعار.
وأضاف: إن ارتفاع أسعار الأراضي هو من الأسباب الرئيسية لغلاء العقارات السكنية وهذا ما يجعل من مسالة حل أزمة السكن أكثر صعوبة .
وقال المحلل العقاري عبد الرحمن اليوبي إن مشكلة امتلاك الوحدة السكنية نابعة من صعوبة حصول المواطن على تمويل عقاري في ظل ارتفاع الأسعار الذي يشهده سوق العقار في الفترة الأخيرة بسبب ارتفاع اسعار الأراضي ومواد البناء الخام. واضاف : إن قانون العرض والطلب في السوق مختل بسبب تجميد النشاط الإستثماري في الأراضي البيضاء داخل النطاق العمراني وإن فرض ضريبة الزكاة عليها سيساهم في الضغط على اصحابها ليحركوا عجلة الإستثمار فيها أو يقوموا ببيعها لتجنب الخسارة الغير مجدية فيها, وهذا ما سيخفض من أسعار الأرضي وسيقلل من نسبة تضخم سوق العقار الذي أضعف عملية التمويل العقاري من البنوك والشركات التمويلية وسبب في تأجيل إقرار نظام الرهن العقاري.
من جهته اكد رئيس اللجنة العقارية بالغرفة التجارية عبدالله الأحمري : إن قرار فرض الرسوم على الأراضي البيضاء داخل النطاق العمراني قرار صائب وحكيم، ونحن نطالب به وننتظره منذ سنوات، معتبرا انه قرار محفز، وداعم لتشغيل تلك الأراضي الجامدة التي شوهت المنظر الحضاري للمدن واصبحت مواقف للسيارات المعطلة ومرمى للنفايات ومصدر ازعاج للسكان.
وقال: إن الأراضي البيضاء ستتطلب بعد أن يتجاوزها المد العمراني توصيل الخدمات العامة لها في حالة اراد المالك تشغيلها أو الاستفادة منها وقت ما يشاء وهذا سيكون على حساب البنية التحتية المعدة مسبقا للمدن, وأنادي أصحاب الأراضي بأن يسارعوا بالقيام باستثمارها أو تخطيطها او بيعها لمن يستطيع القيام بذلك لتجاوز الأضرار التي تتسبب بها تلك الأراضي للسوق العقاري بشكل عام وللمدن وسكانها بشكل خاص.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.