"آل مداوي" يحتفلون بالدكتور "جبران" بحصوله على درجة الدكتوراه    أمير جازان يطلع على جملة المشروعات المنجزة والجاري تنفيذها بمحافظة الدائر    استمرار تأثير الرياح النشطة على معظم مناطق المملكة    كندا تندد بإسرائيل    رئيس الوزراء الإسباني يرحّب بإعلان فرنسا أنها ستعترف بدولة فلسطين    وزير أمريكي: التجارة مع الصين في "وضع جيد"    32 لاعبًا يتأهلون إلى دور ال 16 في بطولة العالم للبلياردو بجدة    مؤشرات الأسهم الأمريكية تغلق على تباين    القيادة تعزي رئيس روسيا في ضحايا حادث تحطم طائرة ركاب    جمعية الإعاقة السمعية في منطقة جازان تزور مسنًا تجاوز التسعين من عمره    أكثر من 40 ميدالية في ختام بطولة المملكة البارالمبية لرفع الأثقال للرجال والسيدات    الوفد السعودي الاستثماري يختتم زيارته إلى سوريا    الأخضر الأولمبي يختتم مشاركته في دورة أوزبكستان الودية بمواجهة اليابان    السعودية ترحب بإعلان الرئيس الفرنسي عزم بلاده على الاعتراف بدولة فلسطين الشقيقة    «بيئة جازان» تنظم ورشة عمل عن طرق الاستفادة من الخدمات الإلكترونية الزراعية    قطار الرياض ينقل أكثر من 23.6 مليون راكب بالربع الثاني ل 2025    حرس الحدود بجازان ينقذ مواطنَيْن من الغرق أثناء ممارسة السباحة    وفد ثقافي وفني يزور هيئة التراث في جازان لتعزيز التعاون في مجالات الهوية والتراث    القمامة الإعلامية وتسميم وعي الجمهور    «هُما» القصيبي من جديد..    خطبة الجمعة تحذر من إساءة استغلال الذكاء الاصطناعي    القبض على يمني و4 سودانيين في عسير لترويجهم «الإمفيتامين»    الهلال الأحمر يفعل «المسار العاجل» وينقذ حياة مواطن بجدة    وزير الرياضة "الفيصل" : لحظة تاريخية لرياضة المملكة بتخصيص ثلاثة أندية    المملكة تشارك في مؤتمر الأطراف باتفاقية الأراضي الرطبة "رامسار"    أمير جازان من الدائر: البن ثروة وطنية والدعم مستمر    إيزاك يبلغ نيوكاسل برغبته في استكشاف خيارات أخرى    6300 ساعة تختتم أعمال الموهوبين في أبحاث الأولويات الوطنية بجامعة الإمام عبد الرحمن    هيئة الأدب تستعد لإطلاق النسخة الرابعة من معرض المدينة المنورة للكتاب2025    أمير تبوك يطمئن على صحة الشيخ عبدالعزيز الغريض    أمير منطقة جازان ونائبه يلتقيان مشايخ وأهالي محافظة الدائر    الأمين العام لرابطة العالم الإسلامي يلتقي وزيري الخارجية والداخلية الأفغانيين في كابل    الشؤون الإسلامية في جازان تواصل تنفيذ الدورة العلمية الصيفية الثالثة    مستشفى المهد يعتمد تقنية تخدير الأعصاب لتقليل الألم    رسميًا.. فيرمينو ينضم إلى السد القطري    الإحصاء: ارتفاع الصادرات غير البترولية بنسبة 6.0% في مايو 2025م    تحطم طائرة الركاب الروسية المفقودة    القادسية يختتم المرحلة الأولى من معسكره التحضيري في هولندا استعدادًا لموسم 2025/2026    الأمير محمد بن عبدالعزيز يستقبل قائدَي قوة جازان السابق والمعيّن حديثًا    الإحسان الطبية تنفذ مشروع «الإستشاري الزائر» في مستشفى صامطة العام    السعودية تدين مطالبة الكنيست الإسرائيلي بفرض السيطرة على الضفة والأغوار المحتل    منظمة الصحة العالمية تنفي انتهاك السيادة الأمريكية    أكثر من 7 آلاف زيارة منزلية خلال 6 أشهر بمستشفى الظهران    تعاون سعودي – سريلانكي في مجالات الإعلام    الشهري ينال الماجستير بامتياز    بالتنسيق مع 5 وزارات تمهيداً لوضع الإجراءات.. "البلديات" تشترط عدم كشف مساكن العمالة للجيران    موجز    المفتي يطلع على أعمال "حياة"    توجه رئاسي لحصر القوة بيد الدولة.. غضب على «حزب الله» في الداخل اللبناني    وسط تحذيرات دولية وركود في مفاوضات الهدنة.. غزة على شفا مجاعة جماعية    واست رئيس بنغلاديش في ضحايا سقوط الطائرة.. القيادة تهنئ الرئيس المصري بذكرى اليوم الوطني لبلاده    الوفد السعودي بدأ زيارته لدمشق.. اتفاقيات اقتصادية لدعم التنمية في سوريا    الصنهاج والزهراني يحتفلان بزواج ريان    اختيار سلمان: هكذا أطلق صقره ليحلق بالوطن    «سلمان للإغاثة» يوزّع (840) حقيبة إيوائية في منطقتين بإقليم جامو وكشمير في باكستان    دوران يسجل في فوز فنربخشة برباعية على الاتحاد وديًا    «سوار الأمان».. حلول ذكية في المسجد الحرام    مفوض إفتاء جازان يستقبل منسوبي إدارة جمعية سقيا الماء    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



فرض ضريبة الزكاة على الأراضي البيضاء يحرك عجلة الاستثمار العقاري
نشر في المدينة يوم 14 - 06 - 2011

اتفق متعاملون متخصصون في قطاع العقار بالمملكة ان القرار الاخير الذي اتخذه مجلس الشورى والقاضي بفرض رسوم على الاراضي البيضاء انه سيعمل على تنشيط وتحريك الاستثمار في قطاع العقار والانشاء والتعمير.
واعتبر المختصون أن فرض الرسوم على الاراضي التي تقع في النطاق العمراني ستسهم في تراجع ارتفاع اسعار الاراضي، وحل لزيادة الطلب على الوحدات السكنية.
وكان مجلس الشورى اتخذ قرارا بعد الموافقة عليه بفرض رسوم على الأراضي البيضاء «وهي الأرض المملوكة لشخص معين لفترة من الزمن دون استثمارها أوبيعها»، وكان القرار نتيجة لدراسة مكثفة من قبل الجهات الحكومية قبل ما يقارب 5 سنوات بمشاركة هيئة الخبراء في مجلس الوزراء السعودي وهو على حسب ما أكده خبراء اقتصاديون أنه سيعمل على استثمار الأراضي الواقعة داخل المدن والكشف عن الأراضي غير المملوكة داخل النطاق العمراني حيث أن المدن السعودية تضم عدداً كبيراً من الأراضي البيضاء داخل نطاقها العمراني، مما زاد من ارتفاع أسعارها مع النهضة العمرانية التي تشهدها تلك المدن إذ ان أسعار المتر في الأراضي البيضاء داخل المدن الرئيسية تراوحت ما بين 3200 الى 6000 ريال وبلغ إجمالي مساحتها نحو 80 مليون متر مربع في جدة فقط.
واوضح عضو مجلس الشورى الدكتور محمد المطلق، أن قرار فرض رسوم سنوية على الأراضي البيضاء التي تقع ضمن النطاق العمراني سيتم تطبيقه بعد أن يمر بمراحل نظامية ثم ترفع إلى مجلس الوزراء ليتم الإطلاع عليه ودراسته, على أن تعد وزارة الشؤون البلدية والقروية لائحة تنظم الضوابط والآلية اللازمة لتطبيقه.
وقال: إن الأراضي البيضاء المجمدة التي تشغل مساحات شاسعة من المدن تعرقل الاستثمار السكني والتجاري في هذه المدن وتسبب رفع أسعار العقار ، مشيرا إلى ان قرار المجلس سيساعد على تفعيل الاستثمار في الاراضي البيضاء وهذا بدوره سيخفض من اسعار العقار.
و طالب عقاريون بسن قوانين من شأنها خفض أسعار الأراضي البيضاء، أو أن يتم تطويرها ليستفيد منها المواطنين بالشكل الذي يغطي الفجوة الإسكانية في المنطقة مع إقامة حملات تفتيشية مكثفة للذين لم يلتزموا بالقرار.
وقال عضو الهيئة السعودية للمهندسين الدكتور يحيى كوشك: إنه لا يوجد أي مبرر لملاك الأراضي في تجميد استثمارها غير أنهم خلال الأعوام الماضية جعلوا من أراضيهم خزنة استثمارية لحفظ ثرواتهم المالية وتنميتها من غير بذل أي مجهود وذلك بتركها أراضي بيضاء لا نفع منها إلا تقليل العرض ورفع الطلب لتزيد الأسعار.
وأضاف: إن ارتفاع أسعار الأراضي هو من الأسباب الرئيسية لغلاء العقارات السكنية وهذا ما يجعل من مسالة حل أزمة السكن أكثر صعوبة .
وقال المحلل العقاري عبد الرحمن اليوبي إن مشكلة امتلاك الوحدة السكنية نابعة من صعوبة حصول المواطن على تمويل عقاري في ظل ارتفاع الأسعار الذي يشهده سوق العقار في الفترة الأخيرة بسبب ارتفاع اسعار الأراضي ومواد البناء الخام. واضاف : إن قانون العرض والطلب في السوق مختل بسبب تجميد النشاط الإستثماري في الأراضي البيضاء داخل النطاق العمراني وإن فرض ضريبة الزكاة عليها سيساهم في الضغط على اصحابها ليحركوا عجلة الإستثمار فيها أو يقوموا ببيعها لتجنب الخسارة الغير مجدية فيها, وهذا ما سيخفض من أسعار الأرضي وسيقلل من نسبة تضخم سوق العقار الذي أضعف عملية التمويل العقاري من البنوك والشركات التمويلية وسبب في تأجيل إقرار نظام الرهن العقاري.
من جهته اكد رئيس اللجنة العقارية بالغرفة التجارية عبدالله الأحمري : إن قرار فرض الرسوم على الأراضي البيضاء داخل النطاق العمراني قرار صائب وحكيم، ونحن نطالب به وننتظره منذ سنوات، معتبرا انه قرار محفز، وداعم لتشغيل تلك الأراضي الجامدة التي شوهت المنظر الحضاري للمدن واصبحت مواقف للسيارات المعطلة ومرمى للنفايات ومصدر ازعاج للسكان.
وقال: إن الأراضي البيضاء ستتطلب بعد أن يتجاوزها المد العمراني توصيل الخدمات العامة لها في حالة اراد المالك تشغيلها أو الاستفادة منها وقت ما يشاء وهذا سيكون على حساب البنية التحتية المعدة مسبقا للمدن, وأنادي أصحاب الأراضي بأن يسارعوا بالقيام باستثمارها أو تخطيطها او بيعها لمن يستطيع القيام بذلك لتجاوز الأضرار التي تتسبب بها تلك الأراضي للسوق العقاري بشكل عام وللمدن وسكانها بشكل خاص.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.