"أمانة القصيم" توضح التنظيمات وضوابط المخطط المحلي ببريدة

حددت ارتفاع البناء ب4 و7 و10 و15 دوراً بحسب مساحة القطعة

كشف مدير عام إدارة التخطيط العمراني بأمانة منطقة القصيم المهندس فهد الرشيدي أن الضوابط والنظم العمرانية على المحاور والشوارع التجارية تنقسم إلى ثلاثة أقسام مختلفة، حيث يأتي القسم الأول حول المحاور التجارية الرئيسية، وتشمل خمسة محاور "طريق الملك عبدالله بن عبدالعزيز وطريق الملك فهد بن عبدالعزيز وطريق الأمير نايف والطريق الدائري الأول بأضلاعه الشرقي والشمالي والغربي وطريق المدينة المنورة – الرياض.

وأضاف مدير عام التخطيط العمراني: بخصوص الاستعمال العام المسموح به على هذه المحاور هو الاستعمال المتعدد وتكون النسبة البنائية 60% والارتفاع النظامي عليها هو 4 أدوار، بالإضافة إلى 50% للملحق العلوي وذلك للمساحات الأقل من ألفين متر مربع، وتأخذ قطع الأراضي ذات المساحة ما بين ألفين وخمسة آلاف متر مربع ارتفاع سبعة أدوار، فيما تأخذ قطع الأراضي ذات المساحة ما بين خمسة آلاف إلى عشرة آلاف متر مربع أقصى ارتفاع عشرة أدوار، وأما قطع الأراضي ذات المساحة التي تزيد على عشرة آلاف متر مربع فيصل ارتفاع المباني فيها إلى خمسة عشر دوراً.

وبين الرشيدي أن القسم الثاني يتضمن المحاور التجارية الثانوية في مدينة بريدة والتي تشمل بعض الطرق الحرة الرئيسية والطرق الشريانية والشريانية الثانوية (طريق الملك عبدالعزيز وطريق الأمير فيصل بن بندر وطريق الملك سعود وطريق أبي بكر الصديق وطريق عثمان بن عفان وطريق النهضة وطريق الشيخ محمد بن عبدالوهاب والطريق الدائري الداخلي وامتداداته وطريق القصيم- حائل السريع وشارع الرياض وشارع التغييرة شرق طريق الملك خالد وطريق الملك خالد وطريق الأمير سلطان وطريق الملك فيصل وطريق عمر بن الخطاب وطريق الإمام محمد بن سعود وطريق القناة وشارع المرور وشارع الفايزية والطريق الدائري الثاني وشارع الأربعين، بالإضافة إلى بعض الطرق القائمة التي لم تشملها دراسات التسمية والترقيم والطرق المقترحة وامتداداتها داخل النطاق العمراني وتم تحديدها بأطلس المخطط التفصيلي.

وحول الاستعمال لتلك المحاور، بين مدير عام إدارة التخطيط العمراني، أنه يسمح عليها بالاستعمال المتعدد والارتفاع النظامي عليها 4 أدوار، بالإضافة إلى 50% للملحق العلوي ونسبة بنائية 60%، والتقيد بتوفير مواقف الانتظار اللازمة.

وكشف الرشيدي عن تنظيم القسم الثالث حول الشوارع التجارية (شارع التغييرة "داخل قلب المدينة" وشارع الصناعة وشارع الإمارة وشارع السادة وشارع الوحدة وشارع الخالدية وشارع البرج وشارع النقع وشارع المشاغل والشارع التجاري)، بالإضافة لبعض الطرق القائمة التي لم تشملها دراسات التسمية والترقيم والطرق المقترحة وامتداداتها داخل النطاق العمراني وتم تحديدها بأطلس المخطط التفصيلي، وتختلف الارتفاعات على تلك الشوارع بين دورين وأربعة أدوار حسب أقصى ارتفاع موجود على الشارع وطبقاً لما هو محدد بالأطلس.

وأوضح مدير عام إدارة التخطيط العمراني أن أمانة منطقة القصيم سبق وأن أعلنت عن تفعيل المخطط المحلي والتفصيلي لمدينة بريدة، وتم عقد عدة ورش عمل مع الجهات المعنية والمطورين العقاريين واللجان العقارية والمختصين، بالإضافة إلى عقد مؤتمر صحفي مع كافة الجهات الإعلامية والصحافية.

وبين المهندس الرشيدي أن تفعيل المخطط المحلي والتفصيلي لمدينة بريدة بعد اعتمادة من وزير الشئون البلدية والقروية يعد خطوة لتفعيل جملة من الضوابط والاشتراطات التي تحدد الاستعمالات والارتفاعات بشكل يحافظ على النسق والطابع العمراني للمدينة لتأدية الدور الوظيفي المنوط بها بما يتوافق مع تطورها السكاني والاجتماعي والعمراني.