بالفيديو .. وزير الإسكان: إستراتيجيتنا مع الأراضي البيضاء "يا تعمر يا تبيع"!!

أكّد أن أي "سعودي" مستحق لا يملك بيتاً سيحصل على أرض وقرض

قال وزير الإسكان الدكتور شويش الضويحي، إن إستراتيجية وزارة الإسكان في التعامل مع الأراضي البيضاء ستكون "يا تعمر يا تبيع"!، مضيفاً "أضمن أن ال 250 ملياراً ميزانية الإسكان لن تمنح سوى للسعوديين، ولن تنفق إلا داخل السعودية".

وأكّد أن "الإسكان" ستنسق مع القطاعات العسكرية لسحب الأراضي الزائدة على احتياجاتها.

وعن موقف المشايخ حول الرسوم على الأراضي البيضاء قال "لا أخشى من موقف المشايخ من القروض لأني مؤمنٌ ببحثهم عن مصلحة المواطن، لكن إن جاء الرفض منهم فالرأي ما يراه المشايخ".

جاء ذلك في لقائه في برنامج "لقاء الجمعة" مع المذيع عبد الله المديفر, وقال الضويحي معلقاً على القرار الملكي الأخير "أي مواطن سعودي (مستحق) سيحصل على أرض وقرض، ومقياس الاستحقاق هو ألا يكون مالكاً لبيت". وأضاف "الإسكان لديها مستودع كبير من الأراضي الصالحة للبناء، ونحاول تفعيل منح الأرض والقرض للمواطن للوصول لحلول أسرع، المواطن سوف يكون مخيراً بعد صدور آلية الاستحقاق بين القرض أو بين الوحدات الجاهزة التي تقوم ببنائها الوزارة".

وأشار الضويحي إلى أن وزارته قامت بإعداد إستراتيجية وطنية للإسكان في المملكة، وأنه خلال فترة الإعداد يتم قياس حاجة المواطنين للإسكان واستعراض تجارب الدول العالمية وأخذ ما يمكن أن يطبق في المملكة عن طريق استشاريين ومتخصّصين، مؤكداً أن وزارته تحاول أن توجد آلية لتحديد المستحقين لخدماتها من المواطنين لضمان وصول السكن المدعوم لمستحقيه.

وقال الضويحي "الوزارة تعمل الآن على فرضية أن 500 متر كافية لبناء منزل مناسب للمواطن، وربما زادت هذه المساحة مستقبلا". وأضاف "لا يمكن أن نعتمد مساحة سكنية لا تفي باحتياجات المواطن، ومساحات من نوعية 50 متراً أو 100 متر غير واردة بالمرة، سوف تكون هناك أراض داخل المدن وخارجها وفي الضواحي وأخرى خارج النطاق العمراني لكن سيتم وصلها بالمدينة".

وأكّد الضويحي أن "الشراكة مع القطاع الخاص محل عناية وزارة الإسكان ليضخ ما لديه من وحدات ويستفيد المواطنين من ذلك، لا بد أن يكون هناك عناية بتحفيز مَن لديهم القدرة على الاستثمار في العقار للمنافسة في سوق الإسكان السعودي". وأضاف "نسعى للشراكة مع القطاع الخاص لكن لم نوقع عقوداً مع أي مطور خاص داخل المملكة حتى الآن ونريد أن يكون الخيار بيد المواطن، وعند الشراكة مع القطاع الخاص ستكون العلاقة بينه وبين المطور مباشرة مع إشرافنا".

وكشف الضويحي إلى أن آلية الاستحقاق التي وضعتها وزارة الإسكان تنتهي بعد أقل من سنة ويبدأ بعدها توزيع الأراضي فوراً، وقال "وزارة الإسكان استغرقت وقتاً طويلاً في تحديد آلية الاستحقاق، لكن بغرض الوصول للعدل الذي يصل بالسكن للأسرة".

وعن الأراضي البيضاء قال الوزير الضويحي "الاستثمار في الأراضي البيضاء غير مشجع أو مفيد بالمرة، ولا بد أن نستفيد منها بالبناء عليها ، الإسكان تهدف للقضاء على مفهوم أن الأرض سلعة بضخ أراضٍ مطورة كافية وإدخال الأراضي البيضاء بنطاق العمران.

الدولة تستهدف تخفيض أسعار الأراضي؛ لأن الأراضي الصالحة للبناء والسكن داخل المدن أسعارها مبالغ فيها، سنفرض رسوماً على الأراضي البيضاء، لكنها وسيلة وليست هدفاً، وستصمم بطريقة تضمن عدم وقوع كلفتها على المواطن، الأراضي البيضاء وصلت ل 70 % وهذا شيء أصبح يهدّد المجتمع ومستقبل المواطن".

وأكّد الضويحي أنه لا نيّة لوزارته لشراء الأراضي وقال إن "نزع الملكية للمصلحة العامة مطبق في كل دول العالم، وقد يتم تطبيقه في حدود ضيقة". وعلّق الضويحي على صور لثلاث أراضٍ بيضاء إحداها بمساحة 4 ملايين متر على الدائري الشرقي، و3 ملايين داخل حي بالرياض، و200 مليون متر على طريق الملك فهد أراض بيضاء، حيث يقول "سيكون من التشريعات أن مثل هذه الأراضي تدخل إلى سوق الإسكان سريعاً ويكون هناك جزاءات عند تأخرها مثل الرسوم ونزع الملكية، لأن هدفنا هو أن يكون على هذه الأراضي وحدات سكنية والوسائل متعددة ويجب أن تكون ديناميكية وفاعلة لتحقيق هذا الهدف".

وعن مبادرة رجل الأعمال سلمان السديري، الذي عرض على وزارة الإسكان مليون متر بين حائل والقصيم تبرعاً منه، وأنه ينتقد الوزارة حيث إنها لم تتفاعل مع هذا العرض، قال الضويحي "لا بد أن نتحقق أن الأرض التي يتبرع بها أي شخص للوزارة تفيد ولو لم تفد ما نقبلها".

وتابع الضويحي حديثه عن الأمر الملكي الأخير حيث يقول "منح المواطن الأرض والقرض سيكون حلاً أسرع، لكن إشرافها على بناء الوحدات السكنية سيكون أفضل لأنه سيضمن جودة المباني، القرض الإضافي يسعى لتمكين المواطنين الذين لديهم المقدرة للحصول على قروض فوق 500 ألف للانتفاع بها وبناء ما يريدون" .

ويكمل "مشكلة الإسكان تنتهي بعد انتهاء نظام الاستحقاق وتنظيم سوق الإيجار وتسلم أراضي المنح من الشؤون البلدية، وأول دفعة من أراضي مشروع أرض وقرض تسلم بعد انتهاء نظام الاستحقاق بيومين وهناك مشروعات كثيرة جاهزة".

وحول رأيه عن دراسة مجلس الشورى لصرف بدل السكن للمواطنين، أشار وزير الإسكان إلى أن "صرف بدل السكن محل نظر، لكن هل للجميع أم للمستأجرين فقط؟ وهذا يحتاج إلى دراسة".

وختم مذيع البرنامج عبد الله المديفر حديثه في الحلقة بقوله "وانقلوا عن وزير الإسكان، أنه يقول: الدولة تستهدف تخفيض أسعار الأراضي".