أهالي حريملاء يطالبون بصكوك ملكية لعقاراتهم ليتصرفوا بها

شكوا من عدم وجود نظام إلكتروني للإفراغ والرهن

شكا عددٌ من أهالي حريملاء من عدم السماح لهم ببيع وشراء أملاكهم، وذلك بسبب عدم إصدار صكوك ملكية بنظام التسجيل العيني للعقار.

وبيّن الأهالي في شكوى وصلت ل "سبق" أن قرار قاضي العقار العيني الموجه لكاتب العدل في المحافظة والقاضي بعدم التصرف في أي عقار يقع تحت نظام العقار العيني في المخططات التالية المخطط رقم 384 و370 و310 و572 ومخطط الاستراحات المعروف باسم مخطط مجهول إلا بعد إصدار الصحيفة العقارية, مشيرين إلى أنه بعد صدور الصحيفة تم منعهم من بيع أملاكهم .

وبيّنوا أن صكوك الأراضي التي لدى قاضي القيد الأول بمحافظة حريملاء في المنطقة العقارية الأولى والتي لم يصدر لها صحيفة عقارية هي الآن موقفة بموجب الخطاب المرفق صورة منه الموقع من القاضي عبدالله بن عبدالرحمن الحمدان.

وأوضح الأهالي أن المشكلة تتمثل في عدم وجود برنامج يمكّن صاحب العقار من البيع, مبينين أن الوثيقة الجديدة تختلف عن نظام الصكوك المتبع في الوزارة والمطبق باسم النظام الشامل، علماً أن البرنامج لم يطبق في المحافظة إلا مع بداية رمضان الماضي أي قبل ستة أشهر تقريباً.

وناشد الأهالي بضرورة إيجاد برنامج حاسوبي يمكّن من الإفراغ وعدم تعطيل المصالح العامة أو ربطه بنظام شامل الجديد وعدم انتظار برنامج جديد يكلف خزانة الدوله الشيء الكثير, موضحين أنه تم الجلوس مع الشيخ خالد الحمد المشرف على إدارة التسجيل والتوثيق العقاري وأفاد بأنه بموجب الصحيفة العقارية نصدر صك ملكية في الحال.

وأضافوا أن المشكلة تتمثل في عدم وجود نظام لعمل قيود الإفراغ والرهن, مشيرين إلى أن تاريخ بداية أعمال التحديد والتحرير للمنطقة العقارية الأولى بدأ بتاريخ 22 / 11 / 1429ه, وتم تسجيل 1300 وحدة عقارية وإصدار 323 صحيفة عقارية.

وأردف الأهالي قائلين: تم الاتصال مع وكيل الوزارة المعني بالعقار العيني الشيخ إبراهيم اليحيى وأفاد بأن الأمر لدى الإخوان في الشؤون المالية كي يصدروا سندات قبض رسوم الإفراغ.

وناشد الأهالي برفع المعاناة عنهم لإتمام مشاريع عقارية عينية بدؤوا بها منذ 5 سنوات وطوال تلك المدة لم يصدر قرار بنقل الملكية المتوافق مع نظام العقار العيني ولا إصدار سندات القبض.

يأتي ذلك في الوقت الذي أصدرت فيه وزارة العدل أول صك ملكية بنظام التسجيل العيني للعقار من إدارة التسجيل العقاري والتوثيق بمحافظة حريملاء في الشهر الماضي.

وتم إصدار صكوك الملكية للوحدات العقارية من واقع صحائف الوحدة العقارية في السجل العقاري بالمحافظة، وفق نظام إلكتروني متكامل مرتبط بجهة الاختصاص بوزارة الشؤون البلدية والقروية، التي تقوم بالأعمال المساحية وفق أفضل الأنظمة الجغرافية العالمية الدقيقة.

وكانت "سبق" قد نشرت بتاريخ 10/صفر/ 1434ه خبر نظام إلكتروني يربط وزارتَيْ العدل والشؤون البلدية إصدار أول صك ملكية بالتسجيل العيني للعقار بحريملاء.