إصدار أول صك ملكية بالتسجيل العيني للعقار بحريملاء

نظام إلكتروني يربط وزارتَيْ العدل والشؤون البلدية

أصدرت وزارة العدل أول صك ملكية بنظام التسجيل العيني للعقار من إدارة التسجيل العقاري والتوثيق بمحافظة حريملاء.

وتم إصدار صكوك الملكية للوحدات العقارية من واقع صحائف الوحدة العقارية في السجل العقاري بالمحافظة، وفق نظام إلكتروني متكامل مرتبط بجهة الاختصاص بوزارة الشؤون البلدية والقروية، التي تقوم بالأعمال المساحية وفق أفضل الأنظمة الجغرافية العالمية الدقيقة.

واشتمل صك الملكية على الترميز المكاني لموقع الوحدة العقارية وإحداثيات أطوالها وبيان بالحقوق والالتزامات المقيدة على صحيفة الوحدة العقارية، مع إضافة خريطة مصغَّرة لموقع الوحدة العقارية.

ويتم الآن تسليم جميع صكوك الملكية لملاك العقارات الذين تقدموا بطلب قيد لأملاكهم العقارية في المرحلة السابقة لدى القاضي المشرف على القيد الأول بمحافظة حريملاء.

ويأتي إصدار الصك - وهو الأول من نوعه في السعودية - استكمالاً لما تم إنجازه من مراحل التسجيل العيني للعقار، الذي بدأ العمل في تنفيذه على المناطق العقارية الواقعة في محافظة حريملاء.

وسيطبق نظام التسجيل العيني للعقار في جميع مناطق السعودية تدريجياً، ويجرى الآن استكمال جميع مناطق محافظة حريملاء بجميع وحداتها العقارية السكنية والزراعية ومقار الدوائر الحكومية وممتلكات الدولة، والذي سبقه صدور قرار وزير العدل بإنشاء إدارة التسجيل العقاري والتوثيق بمحافظة حريملاء لتقوم بمهامها وفق الاختصاص المنصوص عليه بالنظام.

وتتكون هذه الإدارة من قِسم لتوثيق التصرفات العقارية، وتم تكليف أصحاب الفضيلة كتّاب العدل للقيام بمهام توثيق العقود والتصرفات العقارية، وقسم آخر للسجل العقاري، يضم جميع بيانات الوحدات العقارية والأراضي والعقارات والصكوك والوثائق المطلوبة للقيد في السجل العقاري.

كما استحدثت وزارة العدل إدارة للتسجيل العقاري والتوثيق في كل من الرياض وجدة بعد صدور موافقة الوزير على تنفيذ النظام بهما، وموافقة وزير الشؤون البلدية والقروية على بدء العمل بها.
ويجري حالياً تطبيق مراحل النظام وفقاً للبرنامج الزمني المعد.

وأهابت وزارة العدل بملاك الوحدات العقارية، سواء من أفراد أو شركات أو مسؤولي الجهات الحكومية، سرعة تقديم مستنداتهم وصكوكهم للعقارات الواقعة في المناطق العقارية المعلنة، ومتابعة ما يصدر من إدارات التسجيل العقاري والتوثيق بالمدن والمحافظات المحدد التنفيذ بها.

وحذَّرت الوزارة من أن أصحاب العقارات الذين لم يتقدموا بطلب قيد عقاراتهم في السجل العقاري لن يتم توثيق أي من تصرفاتهم العقارية لدى كتابة العدل بمحافظة حريملاء حتى يتم استخراج صكوك ملكية للوحدات العقارية وفق نظام التسجيل العيني للعقار.

وحثتهم على سرعة التقدم لمكتب القاضي المشرف على القيد الأول بالمحكمة العامة بمحافظة حريملاء؛ حتى لا يتعرضوا للعقوبات المنصوص عليها في النظام.