أخشى النصب في استثمار شقة تمليك

لدي مبلغ مالي «كاش» عقب تصفية مستحقاتي يقارب 470 ألف ريال ونصحني البعض بالاستثمار وشراء شقة تمليك وتأجيرها في حين حذرني اخرون من النصب، وفي كل الاحوال اريد الاستثمار في العقار لا سيما انه استثمار آمن، بماذا تنصحوني؟
أم أسماء – جدة
لا أنصحك والأفضل شراء ارض
بعرض سؤالك يا ام اسماء على المستشار العقاري محسن حسين العطاس قال: أنصحك بالتريث والانتظار في الوقت الراهن نتيجة الغلاء المتواصل والمبالغ فيه الذي وصل اليه العقار حاليا ، واذا كان لابد فإنني أرى من الأفضل تنمية رأس المال وشراء عقار مستقل او عن طريق التقسيط مع النصيحة بعدم المخاطرة في الشراء بالتقسيط عقب ظهور بعض المؤسسات التي تدعي البيع بالتقسيط وتتسلم جزءا من المبلغ ثم تمتنع عن الافراغ ، كما لا انصحك بالاستثمار في شقق التمليك حتى لو كان المبلغ الذي تملكينه يؤهلك لشراء شقة تمليك وذلك بسبب تزايد الشكاوى من تبعات شقق التمليك كالصيانة والشكاوى في ادارة المنافع المشتركة.
وفي حال حصولك على شقة تمليك من شخص معروف عنه الأمانة ويكون البناء قد تم على اسس صحيحة وليس بناء تجاريا فيمكنك شراء الشقة ومن ثم تأجيرها او السكن فيها، كما انني احذرك من الانسياق وراء بعض الاعلانات التي تروج لبيع اراض بدون صكوك حيث يظهر محتالون في العقار من حين لاخر في مواقع خارج النطاق العمراني وبعيدة عن الأعين، لتحقيق مكاسب غير مشروعة، ويندفع البعض للشراء، حيث يبيعون الوهم للمواطنين البسطاء ببيعهم اراضي بمبالغ زهيدة، وذلك عبر وثائق لا تسمن ولا تغني من جوع مستغلين الثقافة المتواضعة لبعض المشترين وحاجتهم الى تملك اراض لاقامة ابسط المساكن لهم ولأبنائهم،
وهنا أناشد كل شخص مهما كانت حاجته إلى السكن ألا يتهور ويشتري أراضي دون صكوك، لأنها أراض مملوكة للغير، أو أراض للدولة وهذا يعد تعديا على الحق العام، وبالتالي يحاسب ويعاقب عليها.
وفي المجمل فإن المبلغ الذي بحوزتك قد يؤهلك لشراء ارض خارج النطاق العمراني لجدة شريطة ان تكون بصك شرعي ثم تنتظرين حتى تقترب منها الخدمات ويزيد سعرها.