الرئيس الفلسطيني يشكر المملكة على جهودها    جامعة الباحة تُطلق 9 برامج تدريبية    جولف السعودية تشارك فايف آيرون    سباق الأندية يشتد في كأس العالم للرياضات الإلكترونية    البرازيلية لوسيانا تتحدى وتلهم الأجيال في كأس العالم للرياضات الإلكترونية    «فيتش» تؤكد التصنيف الائتماني للمملكة عند A+    زيلينسكي: أوكرانيا تحتاج لإنتاج 1000 طائرة اعتراضية يوميًا لمواصلة الحرب مع روسيا    ضبط شخصين في عسير لترويجهما (26) كجم "حشيش"    الأخضر الأولمبي يخسر بخماسية أمام اليابان في افتتاح مشاركته بالدورة الودية بأوزبكستان    "بيت الشاورما" تعزز دعم المحتوى المحلي من خلال شراكتها مع تلفاز 11    32 لاعباً يتأهلون إلى دور ال16 في بطولة العالم للبلياردو بجدة    ترمب: فرصة التوصل لاتفاق تجاري مع الاتحاد الأوروبي 50%    عرض إنجليزي من أجل ميتروفيتش    رئيس مجلس الأعمال السعودي السوري: نؤسس لشراكة تنموية في مرحلة إعادة إعمار سوريا    مركز التنمية الاجتماعية بجازان ينفذ مبادرة"خدمتنا بين يديك"في مجمع الراشد مول بجازان    الخارجية الفلسطينية ترحب بإعلان فرنسا عزمها على الاعتراف الرسمي بالدولة الفلسطينية    وزير الصحة: انخفاض الوفيات بنسبة 17% ثمرة السياسات الوقائية    الجهني: يدعو لتقوى الله وينهى عن التشاؤم بالأيام    الشيخ القاسم: الرسالة النبوية أعظم نعم الله ومصدر النجاة في الدنيا والآخرة    وزارة الرياضة تعلن تخصيص أول ثلاثة أندية (الأنصار والخلود والزلفي) وفتح المجال للتخصيص في بقية الأندية الرياضية    فتح التقديم لجائزة "إثراء للفنون" بقيمة 100 ألف دولار    أتربة ورياح نشطة على عدة مناطق اليوم    "آل مداوي" يحتفلون بالدكتور "جبران" بحصوله على درجة الدكتوراه    أمير جازان يطلع على جملة المشروعات المنجزة والجاري تنفيذها بمحافظة الدائر    القيادة تعزي رئيس روسيا في ضحايا حادث تحطم طائرة ركاب    جمعية الإعاقة السمعية في منطقة جازان تزور مسنًا تجاوز التسعين من عمره    أكثر من 40 ميدالية في ختام بطولة المملكة البارالمبية لرفع الأثقال للرجال والسيدات    القمامة الإعلامية وتسميم وعي الجمهور    «بيئة جازان» تنظم ورشة عمل عن طرق الاستفادة من الخدمات الإلكترونية الزراعية    حرس الحدود بجازان ينقذ مواطنَيْن من الغرق أثناء ممارسة السباحة    وفد ثقافي وفني يزور هيئة التراث في جازان لتعزيز التعاون في مجالات الهوية والتراث    المملكة تشارك في مؤتمر الأطراف باتفاقية الأراضي الرطبة "رامسار"    أمير جازان من الدائر: البن ثروة وطنية والدعم مستمر    6300 ساعة تختتم أعمال الموهوبين في أبحاث الأولويات الوطنية بجامعة الإمام عبد الرحمن    هيئة الأدب تستعد لإطلاق النسخة الرابعة من معرض المدينة المنورة للكتاب2025    أمير تبوك يطمئن على صحة الشيخ عبدالعزيز الغريض    أمير منطقة جازان ونائبه يلتقيان مشايخ وأهالي محافظة الدائر    الأمين العام لرابطة العالم الإسلامي يلتقي وزيري الخارجية والداخلية الأفغانيين في كابل    الشؤون الإسلامية في جازان تواصل تنفيذ الدورة العلمية الصيفية الثالثة    مستشفى المهد يعتمد تقنية تخدير الأعصاب لتقليل الألم    الإحصاء: ارتفاع الصادرات غير البترولية بنسبة 6.0% في مايو 2025م    تحطم طائرة الركاب الروسية المفقودة    الأمير محمد بن عبدالعزيز يستقبل قائدَي قوة جازان السابق والمعيّن حديثًا    الإحسان الطبية تنفذ مشروع «الإستشاري الزائر» في مستشفى صامطة العام    السعودية تدين مطالبة الكنيست الإسرائيلي بفرض السيطرة على الضفة والأغوار المحتل    منظمة الصحة العالمية تنفي انتهاك السيادة الأمريكية    أكثر من 7 آلاف زيارة منزلية خلال 6 أشهر بمستشفى الظهران    "الداخلية" تعلن فتح تحقيق في انتهاكات السويداء.. لا إعدامات جماعية في سوريا    الوفد السعودي بدأ زيارته لدمشق.. اتفاقيات اقتصادية لدعم التنمية في سوريا    واست رئيس بنغلاديش في ضحايا سقوط الطائرة.. القيادة تهنئ الرئيس المصري بذكرى اليوم الوطني لبلاده    المفتي يطلع على أعمال "حياة"    توجه رئاسي لحصر القوة بيد الدولة.. غضب على «حزب الله» في الداخل اللبناني    وسط تحذيرات دولية وركود في مفاوضات الهدنة.. غزة على شفا مجاعة جماعية    الصنهاج والزهراني يحتفلان بزواج ريان    بالتنسيق مع 5 وزارات تمهيداً لوضع الإجراءات.. "البلديات" تشترط عدم كشف مساكن العمالة للجيران    تعاون سعودي – سريلانكي في مجالات الإعلام    اختيار سلمان: هكذا أطلق صقره ليحلق بالوطن    مفوض إفتاء جازان يستقبل منسوبي إدارة جمعية سقيا الماء    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



ارتفاع أسعار شقق التمليك يقصم الظهر
نشر في عكاظ يوم 10 - 03 - 2013

من يلاحظ أسعار شقق التمليك في الفترة الأخيرة، يصاب بالإحباط، لتقارب أسعار الشقق مع الأراضي، فقد أصبح سعر الشقق لا يقل عن 400 ألف ريال لأقل الشقق، وقد تصل لأكثر من 12 مليون ريال، وهو ما يعتبر ثمنا «فلكيا» إن صح التعبير. «عكاظ» ناقشت الأسباب الرئيسية وراء ارتفاع أسعار الشقق، خاصة في مدينة جدة، مع مجموعة من الاقتصاديين وأهل الخبرة في العقار، وكيفية علاج هذا الأمر في المستقبل القريب. بداية طالب شيخ طائفة دلالي العقار السابق بجدة عبدالله البلوي أمانة جدة بتعاونها مع المقاولين، للحد من ارتفاع أسعار شقق التمليك التي أصبح يعاني منها المواطن، وذلك كون المقاول يبحث عن المكسب وبيع الشقق للمواطنين، ولهذا يفترض تسهيل مهمته لأجل راحة المواطن ومكسبه.
ونوه البلوي أن إقبال وطلب المواطنين على هذه الشقق يفوق الموجود حاليا في السوق، فالشقق الحالية لا تكفي لهم، إضافة لذلك لا بد من السماح بالبناء بالمناطق البعيدة لرخص أسعار الأراضي، إضافة لتلبية حاجات المواطن. وتطرق البلوي لنقطة قد يغفل عنها بعض المواطنين وهي عدم وجود «قرار ذرعة» وعدم انتهائه من الأمانة، فقد يسوق البعض بأن القرار سيعتمد في القريب العاجل، إلا أنه يصبح معلقا لفترات طويلة تمتد لسنوات.
طول المدة
أما الخبير الاقتصادي وعضو هيئة التدريس بقسم الاقتصاد بجامعة الملك عبدالعزيز البروفيسور الدكتور فاروق الخطيب، فذكر أن السبب الرئيسي وراء ازدياد أسعار شقق التمليك، يعود لطول فترة بناء المسكن وكذلك لشرائه وتملكه فأصبحت المسألة طويلة ومعقدة. وبين أن بناء المسكن يستغرق وقتا طويلا يمتد من 18-25 شهرا، إضافة لكونها تأخذ الكثير من الأموال نظرا لارتفاع أسعار الاسمنت وأدوات البناء، إضافة لعلو مرتبات العمالة الماهرة.
واستطرد أنه على المدى القصير لا أرى أن الأسعار ستتغير، وإنما ستبقى كما هي لأن هناك عدة عوامل اجتمعت في هذا الشأن، كارتفاع الإيجارات واستثمار البعض لهذه الوحدات السكنية، وجعلها للاستثمار المالي وليس للسكن نظير تأجيرها. وبين أن ارتفاع قروض البنوك والصناديق تؤدي لزيادة طلب الوحدات السكنية من قبل المواطنين. واختتم حديثه بتحسره على الوضع الحالي للعقار، كون المعاملة تستغرق شهرا أو شهرين في البلدية عند طلب البعض بناء الشقق. وتكمن هذه المشكلة في مدينة جدة لإقبال السياح عليها، فدوما نرى ارتفاعا ملحوظا بقائمة أسعار الإيجارات، مشبها سوق العقار بالحياة، كونه لا يبقى على وتيرة واحدة وإنما يأخذ في الطلوع والانخفاض.
أسعار خيالية
من جهته أوضح المستشار الاجتماعي عبدالرحمن الشهراني أنه تقدم لشراء شقة سكنية إلا أنه فوجئ بارتفاع قائمة الأسعار، التي تجاوزت 400 ألف ريال، ما سبب له صدمة، تراجع من خلالها عن فكرته بشكل شبه نهائي، نظرا لارتفاع السعر بشكل خيالي، وأنها أصبحت بقرابة سعر الأراضي.
وبين الشهراني أن ما يجعل البعض يتردد في الشراء هو عدم مصداقية بعض أهل العقار، حتى أصبحنا نتردد في الشراء لإحساسنا بأننا قد نقع في النصب والاحتيال. لكن الخبير الدولي في المجال العقاري المهندس عبدالمنعم مراد له رؤية أخرى للأسباب الحقيقية وراء ارتفاع أسعار شقق التمليك، خاصة في مدينة جدة، قائلا نجد أن جغرافيتها تمتد حوالي 155 مليون متر مربع. وبين نسب التدرج في الأسعار، فجنوب جدة بلغ ارتفاع الأسعار 3%، ووصلت نسبة الارتفاع إلى8% في وسط جدة، إضافة لارتفاع السعر شرق جدة 15%، ومنطقة شمال منتصف جدة ارتفاع 12-15%. وعن السبب الثاني وراء ارتفاع أسعار الشقق بين أن ارتفاع أسعار مواد البناء وكذلك العمالة ساهمت فيها بشكل كبير، إضافة لغلاء المعيشة الذي ساهم في ارتفاع أجور العمالة فقد كان العامل يستلم باليوم الواحد 80 ريالا، ووصلت الآن 120، وكذلك العامل الحرفي كانت يوميته 140 ريالا، وأصبحت 200 فأصبح الارتفاع 40 بالمائة في اليد العاملة، فهذه مؤثرة في السعر.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.