بيع أكثر من 60 ألف شقة تمليك في جدة

تجاوزت قيمتها أكثر من 18 مليار ريال

توقع عدد من العاملين في السوق العقاري أن يزيد الإقبال خلال السنوات القادمة على الوحدات السكنية التي تباع على هيئة شقق تمليك.
وعزوا هذا التوقع إلى الارتفاع غير المبرر في أسعار الأراضي البيضاء التي تقع في المناطق السكنية التي تغطيها الخدمات، وتتوفر فيها.. والتي تجاوزت أسعارها أرقاماً فلكية في السنتين الاخيرتين.. ووقفت عند تلك الأسعار ولم يحصل لها أي انخفاض رغم تراجع الطلب على الأراضي البيضاء بسبب أسعارها المرتفعة التي تصل في بعض الأحياء السكنية غير التجارية في شمال جدة إلى أكثر من «2000» ريال للمتر الواحد.. وعدم قدرة شريحة كبيرة من المجتمع على الاقتراب من هذه الأسعار.
وذكر عدد من تجار العقار أن عدد الوحدات السكنية التي تم بيعها في جدة خلال الثلاث سنوات الماضية تجاوزت ستين ألف وحدة سكنية تمليك «شقة» تجاوزت قيمتها أكثر من «18 مليار ريال» مؤكدين أن عدداً كبيراً من المواطنين.. خاصة الشباب وجدوا في هذه الشقق ما يمكنهم من الحصول على سكن مناسب يستطيعون من خلاله اكمال نصف دينهم، وتكوين أسرة.
وقال هؤلاء العقاريون إن الإقبال من الشباب على الشقق ذات الأسعار المعتدلة التي تتراوح من 200-250 ألف والتي لا يقل عدد الغرف فيها عن ثلاث غرف نوم ومنافعها.. حيث تتراوح مساحة الشقة الواحدة من 150-250 متر مربع.
وبيّن عدد من العقاريين أن هذا العدد لا يدخل فيه الشقق التي تباع على شكل استثماري في بعض الأبراج السكنية التي تقام في المناطق التجارية وعلى البحر والتي تصل أسعار الشقق إلى أسعار خيالية تتجاوز أحياناً الثلاثة ملايين ريال للشقة الواحدة.
وبيّن العديد من العقاريين أن نسبة 50٪ من الذين يقبلون على تملك الشقق في جدة خاصة الأحياء الحديثة هم من المواطنين الذين يأتون من خارج جدة.. خاصة من الوسطى والشرقية حيث يمكنهم من خلال هذا التملك قضاء إجازاتهم في جدة دون الحاجة إلى الفنادق أو الشقق المفروشة التي لا تتوفر فيها الخصوصية مثلما هي في البيت الخاص.
الجدير بالذكر ان الإقبال على شراء الوحدات السكنية ( شقق التمليك) دفع عدداً كبيراً من المستثمرين إلى الدخول بقوة في مجال بناء الوحدات السكنية التي تباع وحداتها السكنية على هيئة شقق تمليك.. وتتراوح مساحاتها من 200-350 متراً مربعاً.. ويجري العمل حالياً في أكثر من «10» آلاف وحدة سكنية في جدة.. ستباع بعد الانتهاء من إنشائها على هيئة شقق تمليك.. ومن المتوقع أن يتجه الكثير من الملاك في المستقبل إلى التأجير المنتهي بالتمليك.
من ناحية أخرى ذكر مصدر مأذون في فرع وزارة التجارة بجدة بأن عدد الوحدات السكنية المفروشة في جدة قد تجاوز «521» منشأة موزعة على درجات الشقق المفروشة الثلاثة الأولى والثانية والثالثة.
وأشار المصدر إلى أن عدداً كبيراً من المستثمرين يحرصون على أن تأتي مشاريعهم الخاصة بالشقق المفروشة من الفئتين الأولى والثانية والتي تتوفر فيها جميع الاشتراطات التي يحتاجها المستفيدون منها.. والتي تتفق مع المستوى العمراني والسياحي لجدة.
وبيّن المصدر بأن لدى فرع التجارة بجدة «90» طلباً جديدا لمشاريع شقق مفروشة في جدة يجري النظر فيها حالياً للتأكد من استكمالها لجميع الشروط الخاصة بالشقق المفروشة.. والتي يتم على ضوئها تحديد درجة الشقق المفروشة وقيمة إيجارها في اليوم الواحد.. حيث حددت وزارة التجارة 300 ريال للدرجة الأولى، و200 ريال للدرجة الثانية 125 ريالا لكل وحدة مفروشة تتكون من غرفة نوم واحدة وصالة جلوس وحمام ومطبخ ويضاف مبلغ 25 ريالا لكل غرفة إضافية بالوحدة.