عقاريون يتوقعون 10 % نموا في المبيعات.. والمواطنون: الدفعات لا تكفي

قالوا إن القروض العقارية ستسهم في حل مشكلة الإسكان

باشر صندوق التنمية العقارية أمس في مختلف مناطق المملكة استقبال المراجعين، تمهيداً لإنهاء إجراءات صرف الدفعة الثالثة من القروض العقارية لهذا العام والتي تم الإعلان عنها أمس الأول، ففي الوقت الذي تحدث فيه عدد من المستفيدين عن معاناتهم وتجاربهم مع الصندوق لسنوات طويلة، طالب آخرون برفع قيمة الدفعات بشكل يتناسب والمرحلة الحالية التي تشهد تزايدا مستمرا في أسعار مواد البناء.
وأكد عدد من العقاريين، أن استمرار صرف القروض العقارية سيسهم في حل جزء كبير من مشكلة الإسكان في المملكة.
ففي الرياض، أوضح ل«عكاظ» مدير العلاقات العامة في صندوق التنمية العقارية حمود العصيمي، أن الصندوق سيباشر اليوم استقبال المراجعين، فيما بدأت فروع الصندوق في عدة مناطق باستقبال المراجعين منذ أمس عقب الإعلان عن الدفعة الثالثة من القروض العقارية.
حل مشكلة الإسكان
وأكد متخصصون في المجال العقاري، أن صرف الدفعة الجديدة من القروض يعد أمرا إيجابيا سيسهم في حل جانب من مشكلة الإسكان في المملكة ولن تكون له انعكاسات سلبية على السوق العقارية، وأوضح حمد بن علي الشويعر رئيس اللجنة الوطنية العقارية في مجلس الغرف السعودية عدم وجود تأثير سلبي محسوس على السوق العقاري، مرجحا أن يكون التأثير إيجابيا ومن صالح السوق.
ويرى الخبير الاقتصادي فضل أبو العينين، أن صرف القروض لمستحقيها يسهم في حل جانب من مشكلة السكن بالنسبة لمستلميها، ويضيف: ينتظر من الصندوق التعجيل بصرف المزيد من القروض التي من شأنها الإسهام في حلحلة أزمة الإسكان في المملكة.
هاجس تأخر المعاملات
وفي مكة المكرمة، يواجه عدد من مستفيدي صندوق التنمية العقاري ومراجعي بنك التسليف هاجس تأخر المعاملات والانتظار الطويل، وأبدى عدد من المراجعين الذين تصادف وجودهم أمام بوابة فرع الوزارة في مكة المكرمة ل«عكاظ» أمس، عن معاناتهم جراء مماطلة الصندوق في إنهاء إجراءات معاملاتهم وحصولهم على المخالصة بعد الانتهاء من دفع جميع مستحقات البنك .
وبين سعيد الزهراني أحد مراجعي الصندوق في مكة المكرمة، أنه ظل يتردد على فرع الوزارة منذ 17 عاماً من أجل الحصول على قرض صندوق التنمية، مشيراً إلى أن سوء الخدمات في إنهاء المعاملات كان سبباً رئيسياً في تأخير معاملته وإبقائها في هامش النسيان لسنوات عديدة.
وتوقع عضو الغرفة التجارية بمكه المكرمة رئيس اللجنة العقارية منصور أبو رياش، أن السوق سيشهد نموا في مبيعات العقار ما بعد موسم الحج يتراوح ما بين 10 إلى 15في المائة لأسعار المتر الواحد، مشيراً إلى أن المملكة بحاجة إلى5ر2 مليون وحدة سكنية حاليا.
إقراض 220 مواطنا بالطائف
إلى ذلك، كشف ل«عكاظ»مصدر مسؤول في الصندوق، أن ما خصص للطائف من هذه القروض المعلن عنها يقدر بنحو 220 طلبا، صدرت لهم الموافقة على إقراضهم وعليهم المراجعة لإكمال إجراءات الرهن وتوقيع العقود، فيما كشف متعاملون في سوق البناء، أن السوق سيشهد حراكا في مبيعات الأدوات الكهربائية وأدوات التسليح والكهرباء والطوب.
800 قرض للمدينة
وأوضح المهندس بشير قارة مدير فرع بنك التنمية العقارية في المدينة المنورة، أنه يتوقع أن يستفيد من القروض في المدينة المنورة أكثر من 800 مقترض، مضيفا أن اليوم ستتم مواصلة استقبال المواطنين المستفيدين الذين تمت الموافقة على طلباتهم بحسب أولية تقديمهم.
..و10 آلاف للباحة
وفي الباحة أوضح مدير فرع صندوق التنمية العقارية المهندس خالد سراج الزهراني، أن الموافقة على منح 10 آلاف مواطن قروضا جديدة يساهم في زيادة وانتشار المساكن، فيما طالب المواطنون بزيادة الدفعات خاصة مع ارتفاع أسعار مواد البناء عموماً، على أن يعطى القرض على دفعتين أو ثلاث دفعات بحد أقصى.
ارتفاع الأسعار
وأشار المواطن محمد سعيد الغامدي أن السوق يشهد ارتفاعات مستمرة في أسعار مواد البناء يتوجب إعادة تنظيم الدفعات المقدمة للمواطنين، وقال يفترض أن تكون الدفعة الأولى ما بين 200 و 250 ألف ريال حتى نتمكن من الحصول على احتياجات البناء وسرعة تنفيذ المسكن، ويتفق سعيد عبدالله الغامدي مع الرأي السابق.
واعتبر رئيس مجلس إدارة غرفة الشرقية عبدالرحمن الراشد، رفع رأسمال صندوقي التنمية الصناعية، والتنمية العقارية، دعما حقيقيا للصناعة السعودية، وللتنمية العمرانية والحضارية في المملكة، وبالتالي سيكون تعزيزا لمكانة الاقتصاد الوطني.
فرصة لالتقاط الأنفاس
بدوره أكد الدكتور عبدالله الغامدي عضو اللجنة العقارية بغرفة الشرقية، أن فترة الصيف تمثل فرصة لإعادة التقاط الأنفاس للقطاع العقاري ، مشيرا إلى أن فترة الصيف تتزامن منذ عدة سنوات مع حلول شهر رمضان المبارك، مما يسهم في تراجع الطلب على العقار.
وبين مصدر بصندوق التنمية العقارية بمحافظة الأحساء، أن دور الفرع يقتصر على إنهاء إجراءات لمستفيدين فيما يتعلق بالمستندات والأوراق الثبوتية وقال: تحديد أسماء المستفيدين يتم عبر المركز الرئيسي مصحوبا بإجمالي المبالغ التي تم رصدها حسب الأولوية.
إجراءات متعبة
وفي منطقة عسير تحدث عدد من المستفيدين، عن حزمة من المشاكل التي تعيق إنهاء إجراءات حصولهم على القروض، وأوضح المواطن سعد عوض القحطاني أن إجراءات الصندوق متعبة وتختلف عن غيرها من الإدارات الحكومية الأخرى، فالإجراءات يكتنفها بعض الشروط الصعبة، فيما بين عامر أحمد البنان، أنه يداوم على مراجعة الصندوق في مدينة خميس مشيط منذ 14 عاماً للحصول على قرض لم يتسلمه حتى الآن.