وزير البلديات يعتمد المخطط العام لتطوير خزام والرويس

اعتمد صاحب السمو الملكي الأمير الدكتور منصور بن متعب بن عبد العزيز وزير الشؤون البلدية والقروية المخطط العام لمشروعي تطوير منطقتي خزام والرويس.
وأكد ل «عكاظ» أمس الرئيس التنفيذي لشركة جدة التطوير العمراني طارق تلمساني أنه تم البدء في تحديد قيمة التعويض لكل عقار من قبل اللجنة المختصة، وذلك حسب أولويات التنفيذ لكل مشروع.
وقال إن الشركة حددت واعتمدت بعض المناطق الجديدة التي سيتم البدء في إجراءات التطوير الخاصة بها وفق آليات التطوير المعتمدة، ضمن لائحة تطوير المناطق العشوائية في منطقة مكة المكرمة، وتجري مراجعة واعتماد الدراسات التخطيطية لعدد آخر من المناطق العشوائية.
وبين تلمساني أنه يتم البدء في تنفيذ مشروع خزام بشكل مرحلي، وذلك ابتداء من منطقة البلد، ومن ثم السبيل والنزلتين الشرقية واليمانية، حيث ستبدأ الإزالة خلال تسعة أشهر وتستغرق مدة ثلاث سنوات من تاريخ اعتماد المخطط العام، ويتم التنفيذ خلالها بشكل مرحلي، أما عملية تنفيذ المخطط التطويري فتستمر على مدى خمس سنوات.
أما بالنسبة لمشروع الرويس فسيتم تنفيذه بالكامل، حيث ستستغرق عملية الإزالة عاما ونصف العام من تاريخ اعتماد المخطط العام من مقام الوزارة، ويتم بعدها تنفيذ شبكات البنى التحتية والطرق ومن ثم مراحل الإنشاء التي سوف تكون مشتركة بين شركة الرويس العالمية لبعض المناطق والقطاع الخاص لبقية الموقع، والتي ستبدأ مباشرة بعد إزالة العقارات.
وأوضح أن عدد العقارات المنزوعة ملكيتها لمشروع تطوير منطقة خزام يبلغ 5865 عقارا تصل قيمة التعويضات عنها إلى حوالي ثمانية مليارات ريال. أما مشروع تطوير منطقة الرويس فيقدر عدد العقارات المنزوعة فيه 3277 عقارا، وجار الانتهاء من تحديد القيمة الإجمالية للتعويضات الخاصة به.
وبين أنه يحق لكافة أصحاب العقارات التعامل مع قيمة عقاراتهم وفق أحد أسلوبين: إما المشاركة كمساهم في شركة التطوير بأسهم وفق القيمة المقررة من لجنة تقدير تعويض العقارات، أوالبيع إلى شركة التطوير وفق القيمة المقررة من لجنة تقدير تعويض العقارات أو البيع لأي مشتر آخر.
ويكون للمشتري الجديد حق المشاركة في شركة التطوير بنفس القيمة التي يتم تقديرها للعقار من قبل لجنة تقدير تعويض العقارات.. كما يحق لصاحب العقار المشاركة بجزء من القيمة المقررة من لجنة تقدير تعويض العقارات وبيع الجزء الآخر.