كتبخانة: 50 منطقة عشوائية في العروس.. و«قلبها» ينبض في 2017

كشف ل «عكاظ» بيع 500 وحدة سكنية في مشروع ضاحية سلمان بالتعاون مع وزارة الإسكان

في إطار أهدافها الرامية إلى تحقيق خطة التحول الوطني ورؤية المملكة 2030، تخطو شركة جدة للتنمية والتطوير العمراني المملوكة للحكومة بالكامل، بثقة نحو تجسيد ذلك الحلم إلى واقع من خلال إعداد برامج التنمية والتطوير العمراني وتنفيذها بحسب أولويات التنمية العمرانية، وبما يحقق الاستمرار الذاتي لمشاريع التنمية والتطوير والتجديد الحضري في محافظة جدة، وبنظام الشراكة مع القطاع الخاص.
الرئيس التنفيذي للشركة المهندس إبراهيم خليل كتبخانة يكشف في حوار مع «عكاظ»، أهم مشاريع الشركة المستقبلية والتي يأتي في مقدمتها مشروع تطوير العشوائيات الذي بدأ العمل فيه في ثلاث مناطق من أصل 50 منطقة عشوائية تم حصرها، معرجا بالحديث إلى مشروع قلب جدة الذي سيبدأ العمل فيه العام الجديد 2017، وسيكون مشروعا تطويريا تتجاوز أهدافه التنمية العمرانية، إذ إن ثماره الاجتماعية والبيئية والاقتصادية تتعدى هذه الحدود بحسب تعبير كتبخانة، إضافة إلى مشروع مروج جدة وضاحية السكنية والمواقف الذكية وأخرى نستعرض تفاصيلها في ثنايا السطور التالية:
«50 منطقة» •بداية، أين وصل مشروع تطوير العشوائيات في جدة؟
•• حصرت الشركة المناطق العشوائية في 50 منطقة استنادا إلى دراسات أجرتها أمانة جدة، إذ تم البدء بأعمال ثلاث مناطق رئيسية، وهي خزام، والرويس، والسلامة، لما لها من مقومات تتيح للشركة النجاح في تنفيذها، إضافة إلى منطقة النزهة، وذلك لحاجة المدينة إلى تطوير مدخلها الرئيسي من جهة المطار الجديد.
«قلب جدة»•كثر الحديث عن مشروع قلب جدة، ماذا عنه؟
•• مشروع قلب جدة هو من المشاريع التنموية الكبرى الذي تضطلع به شركة تطوير قلب جدة المحدودة المملوكة بالكامل لشركة جدة في منطقة المطار القديم جنوب مول الأندلس، وسيحقق هذا المشروع التطويري للمدينة أهدافاً تتجاوز التنمية العمرانية، فثماره الاجتماعية والبيئية والاقتصادية تتعدى هذه الحدود، فإضافة إلى كونه يقع في المركز الجديد المقترح للمدينة، سينعش المجتمع عبر تعزيز مكانة جدة الاستثمارية وتوفير فرص عمل جديدة، كما سيشكل رافداً للسياحة، فيما تعتبر منطقة البحيرة الصناعية بما تحتويه من نوافير تفاعلية نقطة الجذب الرئيس للمشروع، إذ تتوزع في محيطها مبان ذات استعمالات متنوعة، ومنها «المنطلق» كبوابة لمشروع قلب جدة، تلتقي عنده وسائل النقل المختلفة كالمترو والباصات وسيارات الأجرة، في حين يمتد خط المترو منه ليربط قلب جدة ببقية أجزاء المدينة وبمحطة قطار الحرمين، أما مركز المؤتمرات فيمتد على مساحة مبنية نحو 110.000 متر مربع، مع إطلالة على البحيرة والنوافير التفاعلية، كما يتوفر فيه مهبط للطائرات العمودية ومدخل لكبار الشخصيات، إضافة إلى فندق من فئة الخمس نجوم ملحقاً بالمركز بتصميم مميز، وبجوار مركز المؤتمرات هناك مجمع الأعمال، وفندق الأعمال، ومنطقة المكاتب، والسوق، ومن المتوقع أن يتم البدء بأعمال هذا المشروع خلال العام الحالي 2017.
«مروج جدة»• وماذا عن مشروع مروج؟
•• تعمل الشركة وبنظام الشراكة مع القطاع الخاص على مشروع مروج جدة، إذ تم تأسيس شركة ضاحية مروج جدة وفق اتفاقية بين شركة جدة وشركة سمو القابضة لتطوير أعمال البنية التحتية الأولية لكامل المشروع، وتسويق الحزم التطويرية السكنية /‏ التجارية للمطورين الثانويين.
ويقع المشروع في الجهة الشرقية من جدة على مساحة 132 مليون متر مربع، إذ سيشكل تجربة رائدة في مجال التطوير والتنمية العمرانية في المنطقة ويعتبر نقطة جذب واستقطاب مهمة ترتقي بمستوى الحياة والخدمات.
«مشروع رائد»• كيف ترى مشروع ضاحية خليج سلمان؟
•• هذا المشروع من المشاريع الرائدة والحديثة في جدة، إذ سيسهم في تلبية بعض الطلب على المساكن في الفترة اللقادمة بإنشاء ضاحية سكنية مستدامة ومتكاملة تخدم مختلف شرائح المجتمع، وتمتد على مساحة ثلاثة ملايين متر مربع، وستقوم عليها عدة مشاريع مستقبلية متنوعة ونشاطات بحرية مختلفة واعدة تستقطب الزوار والساكنين، وقد بدأنا العمل بها من خلال ورش عمل مفتوحة مع المهتمين بتلك الاستثمارات.
وأود الإشارة إلى أن مباني المشروع صممت على نموذجين تصميميين يحتوي كل منها على خمسة أدوار، أربعة سكنية والدور الأرضي للمواقف والخدمات وتختلف في التوزيع الداخلي للوحدات بين التصميمين.
ويحتوي النموذج التصميمي الأول على 16 وحدة سكنية في المبنى بمساحات 211 و192 و177 مترا مربعا، فيما يحتوي النموذج التصميمي الثاني على 20 وحدة سكنية بمساحات 167 و128 87 مترا مربعا. وتبدأ الأسعار للوحدات من 248 ألفا وتصل إلى 550 ألف ريال، كما أن أعمال البيع للوحدات ضمن المرحلة الأولى تتم بنظام البيع على الخارطة بقيمة مقسمة لأربع دفعات مرتبطة بمراحل تنفيذ المباني، فيما المرحلة الحالية من المشروع تشتمل على 46 عمارة سكنية تضم 824 شقة، أكملت الشركة بيع 500 وحدة منها على الخريطة، وتبقت 342 شقة، وذلك بالتعاون مع وزارة الإسكان..
ويقع المشروع على شرق خليج سلمان وتعتبرالمنطقة نواة للتمدد الشمالي لمدينة جدة، حيث إن منطقة خليج سلمان المتميزة ستقوم عليها عدة مشاريع مستقبلية متنوعة ونشاطات بحرية مختلفة واعدة بإذن الله تستقطب الزوار والساكنين للمدينة، وتم البدء بها من خلال ورش عمل مفتوحة مع المهتمين بتلك الاستثمارات.
«مواقف ذكية»• ماذا حققتم في مشروع مواقف السيارات؟
•• مشروع مواقف السيارات المدفوعة والمواقف الذكية يهدف إلى توفير مساحة أكبر للمشاة والمتسوقين لضمان سهولة الانتقال والحركة وتنظيم المواقف والأرصفة لتحقيق الانسيابية المرورية وتنظيم عملية استخدام المواقف ومنع الوقوف الخاطئ وتعطيل الناس، وتحسين البيئة العمرانية، وتم تشغيل نحو 5 آلاف موقف حاليا، وستكتمل بقية المراحل لمنطقة البلد وأسفل كوبري الستين في القريب.«صناعية عسفان»• هل لك أن تطلعنا على آخر إنجازات الشركة؟
•• اسمح لي أن أبدأ من آخر الإنجازات، وهي منطقة الورش والصناعات الخفيفة في عسفان الممتدة على مساحة 5 ملايين م2 تشمل مخطط متكامل وفق أحدث الأسس والمعايير التخطيطية العمرانية، إذ يضم مرافق وخدمات ومساكن، بمساحة تقدر ب ثلاثة ملايين متر مربع، وما يزيد على 500 ألف متر مربع من المستودعات والخدمات اللوجستية و800 ألف من المناطق السكنية والمرافق المساندة، ويتم التنفيذ فيه على خمس مراحل، دشنت المرحلة الأولى منه برعاية مستشار خادم الحرمين الشريفين أمير منطقة مكة المكرمة الأمير خالد الفيصل، بتاريخ 03/‏12/‏1437ه الموافق 04/‏09/‏2016، واستكمالاً لبقية المراحل وقعت الشركة بالشراكة مع القطاع الخاص عقد المرحلة الثانية في 11/‏09/‏2016، إذ تغطي هذه المرحلة مساحة (1.170.000) متر تقريبا، تنفذ خلال عامين، وهي تعتبر استكمالاً للمرحلة الأولى من ناحية تنويع النشاطات.