مدير ابتدائية مصعب بن عمير يعقد اجتماعًا بالكادر الاداري مع بداية العام الدراسي الجديد 1447ه    تنظيم المملكة للمسابقات القرآنية احترافي يجسد مكانتها في قلوب المسلمين    المدمرة "يو إس إس هيجينز" أكدت حقوقها الملاحية ببحر الصين الجنوبي    بدعم من مؤسسة سليمان الراجحي.. جمعية الإعاقة السمعية في جازان تسلم سماعات أذن ل16 مستفيدًا    ارتفاع أسواق الأسهم الآسيوية    اوقية الذهب تصل الى 3351.46 دولارًا    "الندوة العالمية" في جيبوتي تُثمن إسهامات المملكة في تعزيز الوعي القيمي والديني    محافظ صامطة يستعرض مع جمعية عمارة للعناية بالمساجد جهود تطوير بيوت الله وتعزيز الشراكة المجتمعية    "سدايا" تضع الشباب في صدارة أولوياتها لقيادة حاضر ومستقبل الذكاء الاصطناعي بالمملكة    امطار خفيفة الى غزيرة على اجزاء من مناطق المملكة    إيران تعرب عن استعداداها للتفاوض على برنامجها النووي    استقرار أسعار النفط    طائرة العيون لدوري الأولى    إصابة قاسم تبعده عن الفتح    معاناة غزة إلى مستويات «لا يمكن تصورها»    لقطات ساحرة للشفق القطبي    عدم إعطاء أفضلية السير للمركبات داخل الدوار.. مخالفة    سودة عسير.. أمطار وغيوم    التوسع في تطبيق مقاييس التوافق قبل الارتباط    ألمان ينسون طفلهم بمحطة وقود    7 من كل 10 سعوديين يشاهدون التلفاز    3 أبطال جدد وإنجازات تاريخية مع ختام الأسبوع الخامس من كأس العالم للرياضات الإلكترونية    تعاون موسيقي يجمع كوريا وروسيا    إنجاز سعودي.. أول زراعة قوقعة ذكية بالشرق الأوسط وأفريقيا    الحياة البسيطة تعزز السعادة    استخراج هاتف من معدة مريض    فوائد ومخاطر النعناع الصحية    23.61 مليار ريال تسهيلات للصادرات السعودية    50 مليون ريال للصناعيين    عودة المشرفين والإداريين في 11 منطقة للمدارس    مجلس الوزراء برئاسة ولي العهد: ندين جرائم وقرار إسرائيل باحتلال غزة    ضبط 194 كلجم مخدرات و60 ألف قرص محظور    للعام السادس ضمن قائمة المائة.. "أرامكو السعودية" ثاني أعلى العلامات التجارية    نائب أمير الشرقية يطلع على مشروعات وبرامج هيئة الترفيه    وزير الخارجية ونظيره الأمريكي يبحثان المستجدات الدولية    الجماهير السعودية تترقب كأس السوبر    «هن» مبادرة لدعم المواهب النسائية في الموسيقى    «مزرعة إنجليزية» تشارك في مزاد الصقور الدولي    «تنظيم الإعلام» توضح 6 سمات للإعلامي الناجح    كأس السوبر الأوروبي بين عنفوان باريس وطموح توتنهام    تقدّم روسي على جبهة أوكرانيا.. توتر قبيل قمة بوتين وترمب    مأساة الكوليرا تضرب النازحين في دارفور.. «المشتركة» تتصدى لهجوم الدعم السريع على الفاشر    قبيل زيارة لاريجاني لبيروت.. الرئيس اللبناني: الاستقواء بالخارج مرفوض    «الغذاء» تسجيل مستحضر «الريكسيفيو» لعلاج الورم النقوي    أدبي الطائف تصدر الأعمال المسرحية الكاملة للدكتور سامي الجمعان    أمير جازان يعزي في وفاة معافا    رابطة الدوري السعودي تعلن جدول أول 6 جولات من البطولة    أمير تبوك يواسي أسرة الغيثي في وفاة فقيدها    برنامج تعاون بين "كاوست" والمركز الوطني لتنمية الحياة الفطرية    وكيل إمارة جازان يلتقي "محافظي" المنطقة    أمير الشرقية يستقبل منسوبي هيئة الأوقاف ورئيس اللجنة الوطنية وقائد قوة أمن المنشآت    سيرة من ذاكرة جازان.. الفريق ركن عمر حمزي رحمه الله    مدير الشؤون الإسلامية في جازان يناقش شؤون المساجد والجوامع ويطلع على أعمال مؤسسات الصيانة    الإدارة الروحية لمسلمي روسيا تحدد شروط تعدد الزوجات    المفتي يستعرض أعمال «الصاعقة» في إدارة الأزمات    الشعب السعودي.. تلاحم لا يهزم    مباهاة    أمير تبوك يستقبل المواطن ناصر البلوي الذي تنازل عن قاتل ابنه لوجه الله تعالى    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



هل فرض الرسوم على الأراضي البيضاء هو الحل؟
نشر في أنباؤكم يوم 15 - 01 - 2012

أصبح الحديث عن ضرورة فرض الرسوم على الأراضي البيضاء الأهم لحل أزمة ارتفاع الأسعار وهو الصوت الأعلى بين جمهور الراغبين في حل أسباب التضخم الكبير الذي طال أسعار الوحدات السكنية إذ بدأ يُطرح على أنه العلاج الوحيد والسحري لخفض الأسعار مما جعل المواطن البسيط الذي يشاهد أسعار الوحدات السكنية تتضخم أمامه دون حيلة أن يتعاطف مع أي مقترح أو رأي يدعو لخفض الأسعار دون الخوض بمدى جدواه وخصوصاً أن تلك الأفكار لاقت رواجاً كبيراً ويتم تدويرها عبر الأعلام بشكل منتظم مما يجعل المتلقي يصبح على قناعة بها وقد يتعلق بالفكرة ويدعمها بكل حماس وجلد.
لست هنا اليوم للحديث مع أو ضد مقترح فرض رسوم على الأراضي البيضاء ولكن هدفي هو وضع خطة طريق واضحة لحل المشكلة بشكل علمي مدروس ومن قبل من هم أهل لهذا الحل وهدفه أن ينتج عنه توفير وحدات عقارية بأسعار بمتناول الجميع بكافة شرائح المجتمع أي كان مستوى دخلهم ،إذ أن أي إقرار لنظام خاطىء خارج منظومة المشكلة لا ينعكس سلباً على القطاع العقاري فحسب بل وعلى الاقتصاد الوطني ككل خصوصاً أننا في وقت دقيق وحرج يمر به الاقتصاد العالمي بالعديد من الصعوبات والتحديات كما أن اقتصادنا الوطني يمر بأفضل حالاته من الانتعاش الذي يجب أن يتم استغلالة بشكل صحيح لحل الأزمة .
قد أتفق به مع الرأي القائل إن فرض الرسوم على الأراضي البيضاء له دور في منع الاحتكار للأراضي ولكن أختلف مع من يقول انه سيخفض الأسعار فور تطبيقه فهناك العديد من التأثيرات السلبية قد تلحق بالقطاع العقاري فور إقراره يجب أن يتم معرفتها وفهمها بشكل صحيح لتصحيح مسار الحل وهذا قد يتطلب مزيداً من الوقت وقد تحدث تغيرات سلبية تؤدي إلى تفاقم مشكلة انخفاض حجم العرض فهناك مشاكل يجب أن يكون لحلها الأولوية فحل الأزمة يكون في خلق طفرة بين المستثمرين لضخ سيولة كبيرة في قطاع التطوير العقاري لتطوير عدد كبير من الوحدات السكنية التي من شأنها خلق توازن بين العرض والطلب وبالتالي سيكون لها دور إيجابي في كبح أسعار الوحدات العقارية وبالتالي نزول أسعار الأراضي البيضاء لاحقاً ، إذاً فنحن بحاجة إلى ترغيب المستثمرين لشراء العقارات لتطويرها وليس لفرض رسوم عليهم التي سيتحملها المشتري النهائي فالحلول يجب أن تكون بتذليل العقبات على المطورين من تسهيل إجراءات اعتماد المخططات وتسريع الحصول على التراخيص اللازمة لإنشاء المشاريع السكنية التي تتطلب المزيد من الوقت والجهد مما يؤثر سلباً على استثماره وبالتالي يجعله يبحث عن استثمار آخر بعيدا عن مشاكل التطوير قد يجعله يفضل الاستثمار في المضاربة بأسعار العقارات التي من شأنها أن تفاقم المشكلة
قد ينجح شخص أو مجموعة بتبني فكرة لحل أزمة ما ويتم تقديمها للمواطن البسيط على أنها الحل الوحيد للأزمة وقد تتعاطف معها الشريحة الأكبر من هؤلاء المواطنين وقد تصبح مطلباً لهم ولكن هذا لا يعني بالضرورة أنها فكرة صحيحة أو حل ناجح للأزمة بل وعلى العكس حيث ان معظم مروجي تلك الإشاعات لا يملكون خبرة كافية في القطاع العقاري ولا عن آليات العمل التي تتم فيه فكيف لهم أن يقوموا بتقديم حلول يدعون أنها الحل الحقيقي والوحيد للأزمة ، عزيزي القارىء ان الترويج لحلول غير فاعله أو خاطئة على أساس أنها الحل الوحيد للأزمة أمر خاطئ وتشتيت صاحب القرار عن الحلول الحقيقية التي لها دور إيجابي للحل مما يكون له أثر سلبي على الاقتصاد.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.