ثقافة المسكن السعودي

لا شك أن ثقافة أو فلسفة السكن في المملكة العربية السعودية أو في غيرها من بلدان العالم قد تختلف من شخص إلى آخر كل حسب تفكيره وميوله واتجاهاته وقدرته المالية ،
ولكن قد يغفل البعض أحيانا عن عنصر أساسي عند التفكير ببناء وامتلاك المسكن وهو تحديد احتياجاتنا الفعلية لأسرنا وعدم تأثرنا بأمور ليس لها علاقة بتلك الاحتياجات كبعض المظاهر الاجتماعية و الإسراف والتبذير كذلك التخطيط غير المدروس للمستقبل، كل هذه الأمور ألقت بظلالها على ثقافة توفير المسكن الملائم لاحتياجات الأسر السعودية.
إن المسكن السعودي المعاصر من نوع الفلل هو الأكبر وذلك عند مقارنته بغيره من المساكن في غالبية دول العالم من حيث مساحته وعدد عناصره بالنسبة لعدد أفراد الأسرة وأن هناك مبالغة في متوسط حجم المسكن المعاصر حسب متوسط حجم الأسرة. إن تحديد المالك للاحتياجات الفعلية للمسكن سيساعد المهندس المعماري بصورة أو بأخرى في تحقيق رغبة العميل وتوطين متطلباته في المشروع، ففي حين تكمن مصلحة المهندس المعماري في القيام بتصميم المشروع والإشراف على التنفيذ في أحسن صورة ممكنة تكون مصلحة العميل في تنفيذ المشروع وتحقيق الانتفاع منه بأقل تكلفة ممكنة ، وهذا لن يحدث إلا بتغيير ثقافة السكن لدى المواطنين والذي سيساهم في كبح جماح أسعار العقارات والوحدات السكنية الجاهزة، والعودة بها للمستويات الواقعية والمقبولة وأن ذلك يمثل خط المواجهة الأول مع أزمة العقار.
إن النمط الحالي السائد في السعودية المتمثل في تفضيل الفلل والوحدات السكنية الكبيرة والتي تصل إلى 600 متر مربع وأكثر، يزيد من حدة الارتفاعات التي تواجه السوق العقارية حاليا، وانه إذا تحول المواطنون وبخاصة ذوي الدخل المتوسط منهم إلى الشقق والوحدات الصغيرة فإن السوق سيضطر إلى التراجع تحت ضغط قلة الطلب، كما ان المطورين العقاريين سيتجهون إلى الوحدات الصغيرة، التي لا تكلف كثيرا بالمقارنة مع الفلل والوحدات الكبيرة، وسيلعب كثرة المطروح من هذه الوحدات دورا ايجابيا في تغيير ثقافة السكن في المملكة، كما سيسهم في حدوث تصحيح ومن ثم توازن في السوق العقارية.
وقد أظهرت بعض البحوث والدراسات أن المسكن السعودي المعاصر من نوع الفلل هو الأكبر وذلك عند مقارنته بغيره من المساكن في غالبية دول العالم من حيث مساحته وعدد عناصره بالنسبة لعدد أفراد الأسرة وأن هناك مبالغة في متوسط حجم المسكن المعاصر حسب متوسط حجم الأسرة. فلذلك يجب أن تعمل وزارة الاسكان بتنظيم بناء المساكن من خلال تعديل عناصر الوحدة السكنية ومساحاتها بما يتوافق وحجم الأسرة والوصول إلى وحدة سكنية تلبي احتياجات المواطنين و تتناسب مساحاتها وعدد عناصره مع متوسط دخل الأسر السعودية.
مهندس تخطيط وعمارة
Twitter: @salah77416