مبادرة تمويل الأفلام تكشف عن دعم 32 مشروعًا بقطاع الأفلام وتلتزم بضخ 279 مليون ريال    الفلبين : خمسة قتلى جراء الزلزال    معاناة الاتحاد تتواصل بالخسارة أمام شباب الأهلي    فريق "قوة عطاء" ينفذ مبادرة "التوعية بأضرار الحشرات الموسمية"    جازان.. أرض التنوع والتعايش المجتمعي    تعاون أوكراني أوروبي في مجال الطائرات المسيرة    القبض على يمنيين لتهريبهما (260) كجم "قات" في جازان    نتنياهو: خطة ترمب تحقق أهدافنا في الحرب    الدمام تحتضن دورة التحكيم الأولى لكرة القدم المصغّرة بمشاركة 24 حكمًا مستجدًا    6 أشهر سجن و100 ألف غرامة لممارس صحي مزور    25 ألف قرار إداري بحق مخالفي الأنظمة    مدرب النصر يكشف سبب غياب رونالدو عن مباراة الزوراء في العراق    الأمير سعود بن نهار يبحث جهود تعزيز هوية العمارة السعودية بالطائف    الأخضر السعودي يخسر أمام كولومبيا في مونديال الشباب    ولي العهد يوجه بإطلاق اسم مفتى المملكة الراحل على أحد شوارع الرياض    السعودية تترأس أعمال الدورة الثانية لمجلس وزراء الأمن السيبراني العرب    مجلس الشورى يعقد جلسته العادية الرابعة من أعمال السنة الثانية للدورة التاسعة    جامعة الأميرة نورة تُشارك في معرض الرياض الدولي للكتاب 2025    وزير العدل يوجّه بإطلاق خدمة إصدار وكالة لقطاع الأعمال    ملتقى مآثر ابن صالح.. خطوة نحو الإعلام الحديث    ولي العهد يتسلم أوراق اعتماد سفراء عدد من الدول الشقيقة والصديقة المعينين لدى المملكة    ميزانية السعودية 2026 تتوقع نفقات 1.31 تريليون ريال وإيرادات 1.14 تريليون ريال    توقيع 5 اتفاقيات استثمارية بين السعودية وفيتنام    الرياض تستضيف بطولة آسيا للياقة البدنية الوظيفية 2025    الرِّفقُ في القيادة.. صناعةُ الولاء وبعثُ الإبداع    المملكة تؤكد التزامها بقيادة الابتكار المسؤول في الذكاء الاصطناعي خلال اجتماع وزراء مجموعة العشرين في جنوب أفريقيا    أمير جازان يستقبل مدير مركز جمعية الأطفال ذوي الإعاقة بالمنطقة    أمير الشرقية يشيد بتنظيم احتفالات اليوم الوطني ويطلع على تقرير هيئة الأمر بالمعروف    من أصالة التراث إلى أفق المستقبل... المملكة تقود حراك الثقافة الاستثمارية    الرزيزاء: تنظيم العلاقة الإيجارية بين المؤجر والمستأجر خطوة محورية في مسار تطوير السوق العقاري    النائب العام يستقبل سفير قرغيزستان لدى المملكة    مستشفى الملك فهد الجامعي يفعّل اليوم العالمي للتوعية بأمراض القلب    "هدية" تطلق معرض "تاريخ مجيد في خدمة ضيوف الرحمن"    ابن معمر: المملكة تضع الترجمة والابتكار في صميم رؤيتها الثقافية والتنموية    يحيى بن جنيد شخصية العام التراثية في احتفالية يوم المخطوط العربي 2025    "طبية" جامعة الملك سعود تسجّل براءة اختراع لأداة فموية متعددة الوظائف    الأمين العام لمجلس التعاون يُرحِّب بخطة الرئيس الأمريكي لإنهاء الأزمة في قطاع غزة    افتتاح معرض "صوت التناغم" الصيني بالمتحف الوطني السعودي في الرياض    أمَّن وصول المساعدات لأول مرة.. الجيش السوداني يكسر حصار الفاشر    الصدر يحذر من انفجار أسلحة الميليشيات    بكين تقترب من إقناع واشنطن ب«عزل تايوان»    في الجولة الثانية من دوري أبطال أوروبا.. ريال مدريد وليفربول يبحثان عن التعويض.. ومورينيو يعود إلى «ستامفورد بريدج»    مع ارتفاع نسبة مشاركة النساء.. سوريا تبدأ الدعاية الانتخابية لمجلس الشعب    الذكريات.. إرث يبقى بعد الرحيل    جذب الشركات العالمية للقطاع الثقافي.. «الثقافة» توقع مذكرة تفاهم مع «دويتشه» لتنمية المواهب    جدة تتصدر جودة الحياة في السعودية    «أحذية» تقود هنديين للفوز بجائزة عالمية    نوم أقل.. وزن أكثر (1)    ‏قائد قوة جازان يزور المنطقة الخامسة ويشيد بالجاهزية القتالية للوحدات العسكرية    تكريم الفائزين بجائزة «صيتة» في الزلفي    المعلم أولًا..    «محمية الإمام تركي» تنضم لبرنامج الإنسان والمحيط الحيوي    أمير الرياض يلتقي نائب وزير الحرس الوطني    «العظام والمفاصل» بمستشفى الدكتور سليمان الحبيب بالمحمدية في جدة.. رعاية صحية وفق أعلى المعايير.. أميز الكفاءات.. وأحدث التجهيزات    فضيلة المستشار الشرعي بجازان يلقي كلمة ضمن برنامج تماسك في الكلية التقنية بصامطة    بحضور الأمراء.. نائب أمير مكة يشارك في صلاة الميت على الأميرة عبطا بنت عبدالعزيز    نائب أمير تبوك يستقبل القنصل العام لجمهورية السودان    أول محمية ملكية سعودية ضمن برنامج اليونسكو    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



رخص البناء تبحث عن مسار إلكتروني سريع
نشر في اليوم يوم 15 - 04 - 2011

تعتبر رخص البناء مرحلة إجرائية حاسمة في إنهاء الإنشاءات العقارية، وهي أحد أوضح نماذج العلاقة بين القطاعين العام والخاص حيث إن الجهة التي تصدرها هي الأمانات والبلديات والجهات المستفيدة هي المؤسسات العقارية والمكاتب الهندسية والاستشارية وذلك بعد استيفاء الاشتراطات اللازمة للبدء في البناء.
مطالب بتسريع فصل الأدوار في الفلل السكنية ومعالجة بعض مخالفات البناء (اليوم)
سرعة وتأخر إصدار هذه الرخص يرتبط إلى حد كبير برغبة الأمانات في الإنجاز، ولأن المرحلة التنموية الراهنة تتطلب سرعة الإنجاز فإن الجهات المسؤولة مطالبة بتفعيل وسائلها لتسليم الرخص بالسرعة المطلوبة حتى يشرع المستفيدون في البناء لأن الوقت الحالي هو للتنمية والبناء.

خدمات إلكترونية
يقول رجل الأعمال محمد بن سعد السبيعي: إن المرحلة التنموية الراهنة التي تشهد طفرة عقارية غير مسبوقة تحتاج الى أعمال وأنشطة إجرائية ذات إيقاع سريع، واستخراج رخص البناء ينبغي أن يتم بآليات تواكب ذلك، ويفضل أن تكون إلكترونية ومباشرة بين المستفيد والجهة الخدمية على أن تنجز في حال استيفاء الشروط خلال ساعات عبر بوابة إلكترونية.
ويضيف السبيعي: «يجب أن تدخل رخص البناء نطاق الحكومة الإلكترونية التي يمكن معها إنهاء الأعمال في أي مكان من خلال الانترنت، وقد بدأت أمانة جدة ذلك ويجب أن تحذو بقية الأمانات حذوها بل وتطور الخدمات المقدمة عبر الموقع الإلكتروني لأننا دخلنا مرحلة السباق مع الزمن كما أن القطاع العقاري بحاجة لمثل هذا النشاط الإلكتروني، حتى أننا بدأنا نشهد تطورا ملحوظا في المزادات العقارية التي تستخدم فيها التقنية بصورة متطورة وعلى ذلك يجب أن نواصل في الاستفادة من برامج الحكومة الإلكترونية في التطبيقات والإجراءات العقارية، فبعض المشروعات لا تتحمل التأخير، ومن عدم الإنصاف أن يتأخر مشروع بمليارات بسبب رخصة بناء تعاني بيروقراطية في إحدى الأمانات أو أي جهة خدمية».

المنزل الاقتصادي
ودعا عضو اللجنة العقارية بغرفة الشرقية محمد الكلثم الى فك أي تحفظات بلدية بشأن العقارات والترخيص ببنائها كما هو الحال بالنسبة بالمنزل الاقتصادي، وإذا كانت هناك حاجة لدراسات يجب القيام بها لأننا بحاجة لهذا النوع من المنازل وغيره من الأنماط السكنية في ظل الشح في الوحدات السكنية.
ويتابع الكلثم: أعلم أن المهندسين يواجهون صعوبات في تطبيقات المنازل الاقتصادية رغم قناعتهم بجدواها كأحد الحلول العقارية المناسبة التي تسهم في تقليص الفجوة بين العرض والطلب، وهو ما يدفع بالأمانات للعمل على إجراء دراساتها بهذا الخصوص من أجل القناعة بضرورتها وأهميتها، وفي كل الأحوال فإن ترخيص المواد المستخدمة في المنازل الاقتصادية يجب أن يأخذ في الاعتبار سلامة البناء وملاءمته للبيئة السعودية، ولننظر للجانب الإيجابي من الموضوع وهو أن المنزل الاقتصادي يمثل نمطا جديدا للبناء في السوق السعودي، حيث يتم بناء منازل باستخدام نسبة حديد تصل إلى 5 في المائة، مقارنة بما يتم استخدامه في المنازل التقليدية، مما يسهم في انخفاض تكلفة المنزل بنسبة 75 في المائة.

تجربة الرياض
ويشيد رجل الأعمال طلال الوابل بتجربة أمانة جدة في سرعة إصدار رخص البناء باعتمادها آلية «المسار السريع» مهمتها إصدار رخص البناء السكني للمواطنين، بهدف سرعة إنهاء معاملات المواطنين وتبسيط الإجراءات، ورغم أن هذه الآلية لا تسري على رخص البناء الخاصة بالمراكز التجارية والبنايات التي تقع على محور تجاري، والمجمعات السكنية المغلقة، إلا أنها مفيدة وتكسر حاجز البيروقراطية ويمكن التوسع فيها للمحظور منها.
ويقول الوابل: «وأيضا لدينا تجربة أمانة الرياض التي أصدرت خلال العام 1431ه أكثر من 20 ألف رخصة بناء مسجلا بنسبة زيادة 100 بالمائة في مقارنة بعدد الرخص الصادرة في عام 1427ه الذي بلغ عشرة آلاف رخصة تقريبا أي بمعدل زيادة سنوية قدرها 20 بالمائة خلال الأربع سنوات الماضية، وذلك يؤكد مواكبة النمو العمراني والتطور العقاري الذي لا يقبل الجمود والتعطيل، وبحسب علمي فإن الأمانة مستمرة في إعطاء البلديات الفرعية وبشكل منتظم وتدريجي المزيد من الصلاحيات، مثل إصدار رخص البناء الفورية للعمائر السكنية التجارية المكتبية ذات الدورين ونصف الدور، وعمائر النظام المطور على الشوارع التجارية وفصل الأدوار في الفلل السكنية ومعالجة بعض مخالفات البناء، وذلك إيجابي يجب تعزيزه وتطويره وتوسيعه من أجل أن يحقق الأهداف التنموية التي نطمح اليها.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.