40 بالمائة نسبة المتعثرين عن السداد للصندوق العقاري

كشفت مصادر مطلعة في صندوق التنمية العقارية ل "اليوم" أن نسبة التعثر عن سداد القروض التي منحها الصندوق في المنطقة الشرقية بلغت 40 بالمائة.
وأشارت المصادر إلى أن معظم المتخلفين عن السداد من كبار السن الذين تم استكمال إجراءاتهم حسب النظام القديم للصندوق وهو السداد من خلال أحد الفروع ما زاد حالات التعثر ، موضحة أن النظام الحالي الذي يعمل به صندوق قلل من عدد المتعثرين وأوجد حلولاً مرضية للمقترض عبر تسهيل السداد من خلال الاستقطاع من الراتب بشكل يضمن الصندوق استرجاع حقه ويتلافى زيادة عدد للمتعثرين.
وأكدت المصادر ان عدد المستفيدين من القروض التي منحها الصندوق تجاوز 100 ألف مستفيد ومستفيدة بكافة مدن ومحافظات المنطقة الشرقية.
وحسب آخر إحصائية لصندوق العقاري فقد فاق عدد المستفيدين من قروضه 20 ألف مستفيد في مدينة الدمام وحدها.
ويعتمد الصندوق في طريقة صرف الدفعات على المسطحات المنفذة وكذلك نوعية التنفيذ وإذا أتضح أن الأمتار المنفذة أقل من الأمتار المتعاقد عليها التي حسب على أساسها القرض وصرفت الدفعة الأولى فإن قيمة الدفعة الثانية تنخفض ويخصم منها فرق الدفعة الأولى وهكذا في كل الدفعات.
أما بالنسبة لأي تخفيض في المواصفات التي حسب على أساسها القرض فإن ذلك سوف يؤثر على تكلفة المتر، وبالتالي على قيمة الدفعة.
ويتم صرف الدفعات على ضوء المعلومات المدونة في شهادة الاستحقاق التي يحررها المهندس, حيث يتم صرف الدفعة الأولى (خمسون ألف ريال) بواقع 10بالمائة من مبلغ القرض التي تصرف بعد رهن الأرض وتوقيع العقد, بعدها يتم صرف الدفعة الثانية المتمثلة في (200 ألف ريال) بواقع ( 40 بالمائة) من مبلغ القرض تصرف بعد إنجاز الهيكل الإنشائي وبعد مضي ثلاثة شهور من تاريخ توقيع العقد.
بعد ذلك يتم صرف الدفعة الثالثة (175 ألف ريال) بواقع 35 بالمائة من مبلغ القرض تصرف بعد إنجاز أعمال البياض الداخلي والخارجي والأرضيات وبعد مضي خمسة شهور من تاريخ توقيع العقد, تأتي بعدها الدفعة الأخيرة (75 ألف ريال) بواقع 15 بالمائة من مبلغ القرض تصرف بعد انجاز كامل المبنى وبعد مضي عشرة شهور من تاريخ توقيع العقد.