حظر بيع وتأجير الوحدات العقارية على الخارطة بعد 26 يومًا

مهلة 6 أشهر لتصحيح أوضاع ممارسي النشاط وتطبيق الضوابط الجديدة

تحظر وزارة الاسكان بعد 26 يوما بيع وتأجير الوحدات العقارية على الخارطة مهما كان غرضها أو أسلوب تطويرها أو إنشائها إلا بعد الحصول على الترخيص اللازم لمزاولة النشاط من اللجنة المعنية، وذلك وفقا للضوابط الجديدة التي ستطبقها ويشرف عليها برنامج «وافي»، وعلى كل مَنْ يزاول الأنشطة المشمولة بالضوابط، التقدم إلى اللجنة المختصة في وزارة الإسكان لتعديل أوضاعه بما يتفق مع هذه الضوابط، وذلك خلال مدة لا تتجاوز ستة أشهر من تاريخ الحظر، ويجوز للجنة بعد موافقة وزير الإسكان التمديد ستة أشهر أخرى إذا كانت هناك أسباب موضوعية لذلك، وتتولى اللجنة ما يقدم إليها من طلبات مع الأخذ بعين الاعتبار ما وصل إليه مشروع التطوير العقاري للوحدات العقارية على الخارطة وبما لا يضر بحقوق المشترين أو المطورين العقارين أو المشمولين بالضوابط.
وأوضحت الضوابط الجديدة، التي اطلعت عليها «اليوم» أن من مهام اللجنة المعنية النظر في طلبات الترخيص للمزاولة على أن يتم البتّ في الطلب ومنح الترخيص خلال مدة أقصاها عشرة أيام من تاريخ اكتماله، مع الالتزام بالشروط والمتطلبات اللازمة للترخيص لمزاولة أنشطة بيع أو تأجير وحدات عقارية على الخارطة، التي يأتي بينها السجل التجاري بالنسبة إلى المؤسسات الفردية أو الشركات، وشهادة عضوية من الغرفة التجارية الصناعية، وشهادة سلامة السجل الائتماني من شركة مرخص لها بالخدمات الائتمانية، وصك إلكتروني ساري المفعول لملكية العقار المراد تطويره، وغيرها من الاشتراطات الواجب توافرها لمزاولة النشاط.
من جانب آخر، نظم برنامج بيع وتأجير الوحدات العقارية على الخارطة «وافي» أحد مبادرات وزارة الإسكان دورة تدريبية في مدينة الرياض لتأهيل 27 موظفا من منسوبي الوزارة للعمل كمأموري ضبط قضائي، للرقابة على مشاريع التطوير العقاري في مختلف مناطق المملكة.
وتهدف الدورة إلى التعريف بمهام الضبط القضائي وشروطه المتعلقة بقرار مجلس الوزراء، ودراسة حالات تم ضبطها لمخالفي الأنظمة والضوابط وتوضيح آلية الرفع إلى هيئة التحقيق والادعاء العام لاستكمال الإجراءات النظامية.
وأكد المشرف العام على برنامج البيع والتأجير على الخارطة محمد الغزواني أهمية الدورة في تفعيل مبدأ الرقابة كأحد أهم الأركان الرئيسة لنجاح أي منظومة عمل، والحرص على تطوير وتأهيل كوادر الوزارة فيما يخص أعمال بيع وتأجير الوحدات العقارية على الخارطة، مبينا أن البرنامج يعمل على إقامة وتنظيم دورات مماثلة.