النفط يحافظ على مكاسب حادة    رابطةُ العالم الإسلامي ترحّب بإعلان الرئيس الفرنسي    "آل مداوي" يحتفلون بالدكتور "جبران" بحصوله على درجة الدكتوراه    أمير جازان يطلع على جملة المشروعات المنجزة والجاري تنفيذها بمحافظة الدائر    استمرار تأثير الرياح النشطة على معظم مناطق المملكة    وزير أمريكي: التجارة مع الصين في "وضع جيد"    32 لاعبًا يتأهلون إلى دور ال 16 في بطولة العالم للبلياردو بجدة    القيادة تعزي رئيس روسيا في ضحايا حادث تحطم طائرة ركاب    رئيس الوزراء الإسباني يرحّب بإعلان فرنسا أنها ستعترف بدولة فلسطين    جمعية الإعاقة السمعية في منطقة جازان تزور مسنًا تجاوز التسعين من عمره    أكثر من 40 ميدالية في ختام بطولة المملكة البارالمبية لرفع الأثقال للرجال والسيدات    الوفد السعودي الاستثماري يختتم زيارته إلى سوريا    «بيئة جازان» تنظم ورشة عمل عن طرق الاستفادة من الخدمات الإلكترونية الزراعية    قطار الرياض ينقل أكثر من 23.6 مليون راكب بالربع الثاني ل 2025    الأخضر الأولمبي يختتم مشاركته في دورة أوزبكستان الودية بمواجهة اليابان    حرس الحدود بجازان ينقذ مواطنَيْن من الغرق أثناء ممارسة السباحة    وفد ثقافي وفني يزور هيئة التراث في جازان لتعزيز التعاون في مجالات الهوية والتراث    القمامة الإعلامية وتسميم وعي الجمهور    «هُما» القصيبي من جديد..    خطبة الجمعة تحذر من إساءة استغلال الذكاء الاصطناعي    القبض على يمني و4 سودانيين في عسير لترويجهم «الإمفيتامين»    الهلال الأحمر يفعل «المسار العاجل» وينقذ حياة مواطن بجدة    وزير الرياضة "الفيصل" : لحظة تاريخية لرياضة المملكة بتخصيص ثلاثة أندية    أمير جازان من الدائر: البن ثروة وطنية والدعم مستمر    المملكة تشارك في مؤتمر الأطراف باتفاقية الأراضي الرطبة "رامسار"    إيزاك يبلغ نيوكاسل برغبته في استكشاف خيارات أخرى    6300 ساعة تختتم أعمال الموهوبين في أبحاث الأولويات الوطنية بجامعة الإمام عبد الرحمن    هيئة الأدب تستعد لإطلاق النسخة الرابعة من معرض المدينة المنورة للكتاب2025    أمير منطقة جازان ونائبه يلتقيان مشايخ وأهالي محافظة الدائر    أمير تبوك يطمئن على صحة الشيخ عبدالعزيز الغريض    الأمين العام لرابطة العالم الإسلامي يلتقي وزيري الخارجية والداخلية الأفغانيين في كابل    الشؤون الإسلامية في جازان تواصل تنفيذ الدورة العلمية الصيفية الثالثة    مستشفى المهد يعتمد تقنية تخدير الأعصاب لتقليل الألم    رسميًا.. فيرمينو ينضم إلى السد القطري    الإحصاء: ارتفاع الصادرات غير البترولية بنسبة 6.0% في مايو 2025م    تحطم طائرة الركاب الروسية المفقودة    القادسية يختتم المرحلة الأولى من معسكره التحضيري في هولندا استعدادًا لموسم 2025/2026    الأمير محمد بن عبدالعزيز يستقبل قائدَي قوة جازان السابق والمعيّن حديثًا    الإحسان الطبية تنفذ مشروع «الإستشاري الزائر» في مستشفى صامطة العام    السعودية تدين مطالبة الكنيست الإسرائيلي بفرض السيطرة على الضفة والأغوار المحتل    منظمة الصحة العالمية تنفي انتهاك السيادة الأمريكية    أكثر من 7 آلاف زيارة منزلية خلال 6 أشهر بمستشفى الظهران    "الداخلية" تعلن فتح تحقيق في انتهاكات السويداء.. لا إعدامات جماعية في سوريا    تعاون سعودي – سريلانكي في مجالات الإعلام    الشهري ينال الماجستير بامتياز    الصنهاج والزهراني يحتفلان بزواج ريان    بالتنسيق مع 5 وزارات تمهيداً لوضع الإجراءات.. "البلديات" تشترط عدم كشف مساكن العمالة للجيران    المفتي يطلع على أعمال "حياة"    موجز    واست رئيس بنغلاديش في ضحايا سقوط الطائرة.. القيادة تهنئ الرئيس المصري بذكرى اليوم الوطني لبلاده    الوفد السعودي بدأ زيارته لدمشق.. اتفاقيات اقتصادية لدعم التنمية في سوريا    توجه رئاسي لحصر القوة بيد الدولة.. غضب على «حزب الله» في الداخل اللبناني    وسط تحذيرات دولية وركود في مفاوضات الهدنة.. غزة على شفا مجاعة جماعية    اختيار سلمان: هكذا أطلق صقره ليحلق بالوطن    «سلمان للإغاثة» يوزّع (840) حقيبة إيوائية في منطقتين بإقليم جامو وكشمير في باكستان    دوران يسجل في فوز فنربخشة برباعية على الاتحاد وديًا    «سوار الأمان».. حلول ذكية في المسجد الحرام    مفوض إفتاء جازان يستقبل منسوبي إدارة جمعية سقيا الماء    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



«تقييم» هيئة المقيمين المعتمدين..
نشر في اليوم يوم 13 - 05 - 2015

تقوم عملية التقييم والتثمين العقاري عن طريق الاستعانة بذوي الخبرة وأصحاب المكاتب العقارية، وبمن نعرفهم يجيدون هذا العمل، ففي السابق كان نشاط التقييم العقاري غير مقنن، وكان مصدر ثراء للبعض، ولكن هذه الممارسات ستنتهي رسميا بنهاية عام 2015م.
ولأن التقييم العقاري هو عبارة عن رأي مستقل لتقدير قيمة العقار السوقية وليس تحديد سعره فقط، ولأنه يجب أن يُعتمد فيه على خبير محترف يعمل على أسس علمية وطرق متنوعة؛ للوصول إلى التقييم الصحيح للعقار، ويقدم بالنتيجة رأياً نزيهاً مستقلا لصالح العقار وليس لصالح أي من أطراف عملية التبادل العقاري (البائع، المشتري، المقرض، المقترض)، فالأمر الآن اختلف فالمقيم والمثمن ليس فقط عقاريا ممارسا للمهنة ويعتمد على خبرته بالعمل، إنما هو شخص مصرح له بالتثمين والتقييم من قبل الدولة.. حاصل على دورات علمية تطويرية في هذا المجال.. شخص ذو خبره أيضا، اضافة الى انه لا بد ان يكون على قدر كبير من المسؤولية والثقة، كما انه يجب ان يكون على مستوى تعليمي عال ودراية تامة بالقيمة الفعلية للمناطق المختلفة كما يجب أن يكون لديه معرفة بالمؤثرات في السوق العقاري سواء سلبا أو إيجابا..
ومن هذا المنطلق، جاء إنشاء الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين، والتي تتمتع بشخصية اعتبارية غير هادفة للربح، وتعمل تحت إشراف وزارة التجارة والصناعة، وبذلك تكون هيئة المقيمين المعتمدين جهة رسمية، تهدف الى تنظيم جزئية مهمة في سوق عملاق بحجم السوق العقاري السعودي.
وبدأ بالفعل العمل على تطوير عمل المقيم العقاري وتقنين عمله بحيث يكون أكثر مهنية ومهارة.
فيجب على كل ممارس لنشاط التقييم أن يكون عضوا أساسيا في الهيئة وهي الجهة الرسمية المنظمة لهذا النشاط الحيوي والمهم. ولكن لا يمنع ان تستفيد هيئة المقيمين المعتمدين من ردود الفعل ممن خاضوا تجربة الدورات والاختبارات بهدف الإجازة بممارسة النشاط بشكل رسمي من خلال الاستفتاءات، لكي لا يقعوا فيما وقعت به وزارة الإسكان سابقا في عملها وحدها دون الآخرين من ذوي الاختصاص والخبرة، فالنظريات وحدها لا تكفي.
من الملاحظ تقصيرهم في الجانب التوعوي لهذا العمل المهم، والذي فيه صالح الجميع، فالفترة المحددة من قبلهم بعدم أحقية ممارسة عمل التقييم إلا بعد اجتياز الاختبارات وأخذ الرخصة وحدها لا تكفي.. كثير هم من لا يعلمون بذلك لعدم وصول الهيئة بالشكل المطلوب للناس فليس من المنطقي أن يعرف المهتم عن طريق صديق عقاري مثلا..
هيئة المقيمين المعتمدين حتى الآن بدون مقر رسمي لها وهذه من أهم أساسيات انطلاق أي نشاط ولا أعلم ما السبب!!
هل عمل هيئة المقيمين المعتمدين يحتاج تقييما؟!! .


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.