القيادة تعزي رئيس روسيا في ضحايا حادث تحطم طائرة ركاب    مؤشرات الأسهم الأمريكية تغلق على تباين    رئيس الوزراء الإسباني يرحّب بإعلان فرنسا أنها ستعترف بدولة فلسطين    وزير أمريكي: التجارة مع الصين في "وضع جيد"    32 لاعبًا يتأهلون إلى دور ال 16 في بطولة العالم للبلياردو بجدة    جمعية الإعاقة السمعية في منطقة جازان تزور مسنًا تجاوز التسعين من عمره    أكثر من 40 ميدالية في ختام بطولة المملكة البارالمبية لرفع الأثقال للرجال والسيدات    الوفد السعودي الاستثماري يختتم زيارته إلى سوريا    السعودية ترحب بإعلان الرئيس الفرنسي عزم بلاده على الاعتراف بدولة فلسطين الشقيقة    طحين الدم    «بيئة جازان» تنظم ورشة عمل عن طرق الاستفادة من الخدمات الإلكترونية الزراعية    هل مديرك معجزة؟    الأخضر الأولمبي يختتم مشاركته في دورة أوزبكستان الودية بمواجهة اليابان    قطار الرياض ينقل أكثر من 23.6 مليون راكب بالربع الثاني ل 2025    حرس الحدود بجازان ينقذ مواطنَيْن من الغرق أثناء ممارسة السباحة    وفد ثقافي وفني يزور هيئة التراث في جازان لتعزيز التعاون في مجالات الهوية والتراث    القمامة الإعلامية وتسميم وعي الجمهور    «هُما» القصيبي من جديد..    خطبة الجمعة تحذر من إساءة استغلال الذكاء الاصطناعي    القبض على يمني و4 سودانيين في عسير لترويجهم «الإمفيتامين»    الهلال الأحمر يفعل «المسار العاجل» وينقذ حياة مواطن بجدة    وزير الرياضة "الفيصل" : لحظة تاريخية لرياضة المملكة بتخصيص ثلاثة أندية    المملكة تشارك في مؤتمر الأطراف باتفاقية الأراضي الرطبة "رامسار"    أمير جازان من الدائر: البن ثروة وطنية والدعم مستمر    إيزاك يبلغ نيوكاسل برغبته في استكشاف خيارات أخرى    6300 ساعة تختتم أعمال الموهوبين في أبحاث الأولويات الوطنية بجامعة الإمام عبد الرحمن    هيئة الأدب تستعد لإطلاق النسخة الرابعة من معرض المدينة المنورة للكتاب2025    أمير تبوك يطمئن على صحة الشيخ عبدالعزيز الغريض    أمير منطقة جازان ونائبه يلتقيان مشايخ وأهالي محافظة الدائر    الأمين العام لرابطة العالم الإسلامي يلتقي وزيري الخارجية والداخلية الأفغانيين في كابل    الشؤون الإسلامية في جازان تواصل تنفيذ الدورة العلمية الصيفية الثالثة    مستشفى المهد يعتمد تقنية تخدير الأعصاب لتقليل الألم    رسميًا.. فيرمينو ينضم إلى السد القطري    تحطم طائرة الركاب الروسية المفقودة    القادسية يختتم المرحلة الأولى من معسكره التحضيري في هولندا استعدادًا لموسم 2025/2026    الإحصاء: ارتفاع الصادرات غير البترولية بنسبة 6.0% في مايو 2025م    الأمير محمد بن عبدالعزيز يستقبل قائدَي قوة جازان السابق والمعيّن حديثًا    الإحسان الطبية تنفذ مشروع «الإستشاري الزائر» في مستشفى صامطة العام    منظمة الصحة العالمية تنفي انتهاك السيادة الأمريكية    أكثر من 7 آلاف زيارة منزلية خلال 6 أشهر بمستشفى الظهران    الوفد السعودي بدأ زيارته لدمشق.. اتفاقيات اقتصادية لدعم التنمية في سوريا    توجه رئاسي لحصر القوة بيد الدولة.. غضب على «حزب الله» في الداخل اللبناني    تعاون سعودي – سريلانكي في مجالات الإعلام    الشهري ينال الماجستير بامتياز    الصنهاج والزهراني يحتفلان بزواج ريان    بالتنسيق مع 5 وزارات تمهيداً لوضع الإجراءات.. "البلديات" تشترط عدم كشف مساكن العمالة للجيران    المفتي يطلع على أعمال "حياة"    أكدت تمكين الأشخاص ذوي الإعاقة.. "الموارد البشرية": تطوير برنامج الرعاية الاجتماعية المنزلية    وسط تحذيرات دولية وركود في مفاوضات الهدنة.. غزة على شفا مجاعة جماعية    "الداخلية" تعلن فتح تحقيق في انتهاكات السويداء.. لا إعدامات جماعية في سوريا    موجز    واست رئيس بنغلاديش في ضحايا سقوط الطائرة.. القيادة تهنئ الرئيس المصري بذكرى اليوم الوطني لبلاده    دوران يسجل في فوز فنربخشة برباعية على الاتحاد وديًا    «سلمان للإغاثة» يوزّع (840) حقيبة إيوائية في منطقتين بإقليم جامو وكشمير في باكستان    اختيار سلمان: هكذا أطلق صقره ليحلق بالوطن    «سوار الأمان».. حلول ذكية في المسجد الحرام    "الشعفي" يُرزق بمولودته الأولى "سما"    مفوض إفتاء جازان يستقبل منسوبي إدارة جمعية سقيا الماء    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



«تقييم» هيئة المقيمين المعتمدين..
نشر في اليوم يوم 13 - 05 - 2015

تقوم عملية التقييم والتثمين العقاري عن طريق الاستعانة بذوي الخبرة وأصحاب المكاتب العقارية، وبمن نعرفهم يجيدون هذا العمل، ففي السابق كان نشاط التقييم العقاري غير مقنن، وكان مصدر ثراء للبعض، ولكن هذه الممارسات ستنتهي رسميا بنهاية عام 2015م.
ولأن التقييم العقاري هو عبارة عن رأي مستقل لتقدير قيمة العقار السوقية وليس تحديد سعره فقط، ولأنه يجب أن يُعتمد فيه على خبير محترف يعمل على أسس علمية وطرق متنوعة؛ للوصول إلى التقييم الصحيح للعقار، ويقدم بالنتيجة رأياً نزيهاً مستقلا لصالح العقار وليس لصالح أي من أطراف عملية التبادل العقاري (البائع، المشتري، المقرض، المقترض)، فالأمر الآن اختلف فالمقيم والمثمن ليس فقط عقاريا ممارسا للمهنة ويعتمد على خبرته بالعمل، إنما هو شخص مصرح له بالتثمين والتقييم من قبل الدولة.. حاصل على دورات علمية تطويرية في هذا المجال.. شخص ذو خبره أيضا، اضافة الى انه لا بد ان يكون على قدر كبير من المسؤولية والثقة، كما انه يجب ان يكون على مستوى تعليمي عال ودراية تامة بالقيمة الفعلية للمناطق المختلفة كما يجب أن يكون لديه معرفة بالمؤثرات في السوق العقاري سواء سلبا أو إيجابا..
ومن هذا المنطلق، جاء إنشاء الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين، والتي تتمتع بشخصية اعتبارية غير هادفة للربح، وتعمل تحت إشراف وزارة التجارة والصناعة، وبذلك تكون هيئة المقيمين المعتمدين جهة رسمية، تهدف الى تنظيم جزئية مهمة في سوق عملاق بحجم السوق العقاري السعودي.
وبدأ بالفعل العمل على تطوير عمل المقيم العقاري وتقنين عمله بحيث يكون أكثر مهنية ومهارة.
فيجب على كل ممارس لنشاط التقييم أن يكون عضوا أساسيا في الهيئة وهي الجهة الرسمية المنظمة لهذا النشاط الحيوي والمهم. ولكن لا يمنع ان تستفيد هيئة المقيمين المعتمدين من ردود الفعل ممن خاضوا تجربة الدورات والاختبارات بهدف الإجازة بممارسة النشاط بشكل رسمي من خلال الاستفتاءات، لكي لا يقعوا فيما وقعت به وزارة الإسكان سابقا في عملها وحدها دون الآخرين من ذوي الاختصاص والخبرة، فالنظريات وحدها لا تكفي.
من الملاحظ تقصيرهم في الجانب التوعوي لهذا العمل المهم، والذي فيه صالح الجميع، فالفترة المحددة من قبلهم بعدم أحقية ممارسة عمل التقييم إلا بعد اجتياز الاختبارات وأخذ الرخصة وحدها لا تكفي.. كثير هم من لا يعلمون بذلك لعدم وصول الهيئة بالشكل المطلوب للناس فليس من المنطقي أن يعرف المهتم عن طريق صديق عقاري مثلا..
هيئة المقيمين المعتمدين حتى الآن بدون مقر رسمي لها وهذه من أهم أساسيات انطلاق أي نشاط ولا أعلم ما السبب!!
هل عمل هيئة المقيمين المعتمدين يحتاج تقييما؟!! .


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.