خطبة الجمعة تحذر من إساءة استغلال الذكاء الاصطناعي    إختتام أعمال الموهوبين في أبحاث الأولويات الوطنية بجامعة الإمام عبدالرحمن    القبض على يمني و4 سودانيين في عسير لترويجهم «الإمفيتامين»    الهلال الأحمر يفعل «المسار العاجل» وينقذ حياة مواطن بجدة    ويتكوف يعلن فشل مفاوضات الدوحة حول غزة ودراسة «خيارات أخرى»    وزير الرياضة "الفيصل" : لحظة تاريخية لرياضة المملكة بتخصيص ثلاثة أندية    المملكة تشارك في مؤتمر الأطراف باتفاقية الأراضي الرطبة "رامسار"    البرلمان العربي يدين مصادقة الكنيست على فرض السيادة الإسرائيلية على الضفة الغربية    أمير جازان من الدائر: البن ثروة وطنية والدعم مستمر    أخضر السلة يبدأ معسكره الإعدادي في قطر استعداداً لكأس آسيا في جدة    سقوط طائرة ركاب في شرق روسيا.. ولا ناجين    إيزاك يبلغ نيوكاسل برغبته في استكشاف خيارات أخرى    "سلام" توقّع اتفاقية مع وزارة الاتصالات وتقانة المعلومات السورية    أمير منطقة جازان ونائبه يزوران شيخ شمل آل خالد بمحافظة الدائر    هيئة الأدب تستعد لإطلاق النسخة الرابعة من معرض المدينة المنورة للكتاب2025    أمير تبوك يطمئن على صحة الشيخ عبدالعزيز الغريض    الإبراهيم يجتمع مع وزيرة التخطيط والتنمية في جمهورية إثيوبيا    وزير الخارجية يُجري اتصالًا هاتفيًا بوزير خارجية إريتريا    الشؤون الإسلامية في جازان تواصل تنفيذ الدورة العلمية الصيفية الثالثة    أوتافيو في حيرة بين القادسية وأوتافيو    الأمين العام لرابطة العالم الإسلامي يلتقي وزيري الخارجية والداخلية الأفغانيين في كابل    "الإحصاء" تنشر الرقم القياسي لتكاليف البناء في المملكة لشهر يونيو 2025    مستشفى المهد يعتمد تقنية تخدير الأعصاب لتقليل الألم    دانيلو بيريرا: الاتحاد جاهز لمواجهة النصر    رسميًا.. فيرمينو ينضم إلى السد القطري    الإحصاء: ارتفاع الصادرات غير البترولية بنسبة 6.0% في مايو 2025م    أعيان صبيا يهنئون رئيس البلدية الجديد ويناقشون سبل التنمية    الأمير محمد بن عبدالعزيز يستقبل قائدَي قوة جازان السابق والمعيّن حديثًا    الإحسان الطبية تنفذ مشروع «الإستشاري الزائر» في مستشفى صامطة العام    أبوظبي تفتتح قريبًا أحد أكبر تجمعات التجارب الثقافية بالعالم    انطلاق فعاليات مهرجان جرش للثقافة والفنون في الأردن    رخصة "موثوق" لعبت دورا كبيرا في حماية السوق من الإعلانات الاحتيالية    حرس الحدود بجازان ينقذ مواطنين من الغرق أثناء ممارسة السباحة    منظمة الصحة العالمية تنفي انتهاك السيادة الأمريكية    أكثر من 7 آلاف زيارة منزلية خلال 6 أشهر بمستشفى الظهران    بين ضغوط ترمب ومواقف متصلبة.. محادثات بين موسكو وكييف في إسطنبول    328.2 مليار ريال استثمارات الأجانب    واست رئيس بنغلاديش في ضحايا سقوط الطائرة.. القيادة تهنئ الرئيس المصري بذكرى اليوم الوطني لبلاده    تعاون سعودي – سريلانكي في مجالات الإعلام    الشهري ينال الماجستير بامتياز    موجز    الصنهاج والزهراني يحتفلان بزواج ريان    المفتي يطلع على أعمال "حياة"    بالتنسيق مع 5 وزارات تمهيداً لوضع الإجراءات.. "البلديات" تشترط عدم كشف مساكن العمالة للجيران    أكدت تمكين الأشخاص ذوي الإعاقة.. "الموارد البشرية": تطوير برنامج الرعاية الاجتماعية المنزلية    ابتكارات واستثمارات في"قمة البروبتك".. السعودية ترسم مستقبل التقنيات العقارية    توجه رئاسي لحصر القوة بيد الدولة.. غضب على «حزب الله» في الداخل اللبناني    "الداخلية" تعلن فتح تحقيق في انتهاكات السويداء.. لا إعدامات جماعية في سوريا    اختيار سلمان: هكذا أطلق صقره ليحلق بالوطن    «سلمان للإغاثة» يوزّع (840) حقيبة إيوائية في منطقتين بإقليم جامو وكشمير في باكستان    تركي آل الشيخ يعلن فعاليات رياضية عالمية ضخمة في موسم الرياض المقبل    القيادة تعزي رئيس بنغلاديش    «سوار الأمان».. حلول ذكية في المسجد الحرام    "الشعفي" يُرزق بمولودته الأولى "سما"    أمير جازان ونائبه يتفقدان مشروعات فيفاء    مفوض إفتاء جازان يستقبل منسوبي إدارة جمعية سقيا الماء    الجامعة العربية تدعو المجتمع الدولي لكسر حصار غزة    تقنية تحسن عمى الألوان    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



«تقييم» هيئة المقيمين المعتمدين..
نشر في اليوم يوم 13 - 05 - 2015

تقوم عملية التقييم والتثمين العقاري عن طريق الاستعانة بذوي الخبرة وأصحاب المكاتب العقارية، وبمن نعرفهم يجيدون هذا العمل، ففي السابق كان نشاط التقييم العقاري غير مقنن، وكان مصدر ثراء للبعض، ولكن هذه الممارسات ستنتهي رسميا بنهاية عام 2015م.
ولأن التقييم العقاري هو عبارة عن رأي مستقل لتقدير قيمة العقار السوقية وليس تحديد سعره فقط، ولأنه يجب أن يُعتمد فيه على خبير محترف يعمل على أسس علمية وطرق متنوعة؛ للوصول إلى التقييم الصحيح للعقار، ويقدم بالنتيجة رأياً نزيهاً مستقلا لصالح العقار وليس لصالح أي من أطراف عملية التبادل العقاري (البائع، المشتري، المقرض، المقترض)، فالأمر الآن اختلف فالمقيم والمثمن ليس فقط عقاريا ممارسا للمهنة ويعتمد على خبرته بالعمل، إنما هو شخص مصرح له بالتثمين والتقييم من قبل الدولة.. حاصل على دورات علمية تطويرية في هذا المجال.. شخص ذو خبره أيضا، اضافة الى انه لا بد ان يكون على قدر كبير من المسؤولية والثقة، كما انه يجب ان يكون على مستوى تعليمي عال ودراية تامة بالقيمة الفعلية للمناطق المختلفة كما يجب أن يكون لديه معرفة بالمؤثرات في السوق العقاري سواء سلبا أو إيجابا..
ومن هذا المنطلق، جاء إنشاء الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين، والتي تتمتع بشخصية اعتبارية غير هادفة للربح، وتعمل تحت إشراف وزارة التجارة والصناعة، وبذلك تكون هيئة المقيمين المعتمدين جهة رسمية، تهدف الى تنظيم جزئية مهمة في سوق عملاق بحجم السوق العقاري السعودي.
وبدأ بالفعل العمل على تطوير عمل المقيم العقاري وتقنين عمله بحيث يكون أكثر مهنية ومهارة.
فيجب على كل ممارس لنشاط التقييم أن يكون عضوا أساسيا في الهيئة وهي الجهة الرسمية المنظمة لهذا النشاط الحيوي والمهم. ولكن لا يمنع ان تستفيد هيئة المقيمين المعتمدين من ردود الفعل ممن خاضوا تجربة الدورات والاختبارات بهدف الإجازة بممارسة النشاط بشكل رسمي من خلال الاستفتاءات، لكي لا يقعوا فيما وقعت به وزارة الإسكان سابقا في عملها وحدها دون الآخرين من ذوي الاختصاص والخبرة، فالنظريات وحدها لا تكفي.
من الملاحظ تقصيرهم في الجانب التوعوي لهذا العمل المهم، والذي فيه صالح الجميع، فالفترة المحددة من قبلهم بعدم أحقية ممارسة عمل التقييم إلا بعد اجتياز الاختبارات وأخذ الرخصة وحدها لا تكفي.. كثير هم من لا يعلمون بذلك لعدم وصول الهيئة بالشكل المطلوب للناس فليس من المنطقي أن يعرف المهتم عن طريق صديق عقاري مثلا..
هيئة المقيمين المعتمدين حتى الآن بدون مقر رسمي لها وهذه من أهم أساسيات انطلاق أي نشاط ولا أعلم ما السبب!!
هل عمل هيئة المقيمين المعتمدين يحتاج تقييما؟!! .


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.