الرئيس التنفيذي لليفربول: إنفاقنا مدعوم بلقب الدوري وخطة طويلة الأمد    وزير الخارجية يجري اتصالًا هاتفيًا بوزير خارجية إثيوبيا    بتوجيهات أمير الرياض ونائبه... إزالة تعديات على أراضٍ حكومية بمساحة تتجاوز 39 مليون م2    رئيس مجلس الأعمال السعودي السوري: نؤسس لشراكة تنموية في مرحلة إعادة إعمار سوريا    مركز التنمية الاجتماعية بجازان ينفذ مبادرة"خدمتنا بين يديك"في مجمع الراشد مول بجازان    الخارجية الفلسطينية ترحب بإعلان فرنسا عزمها على الاعتراف الرسمي بالدولة الفلسطينية    وزير الصحة: انخفاض الوفيات بنسبة 17% ثمرة السياسات الوقائية    الفتح يواصل الإعداد ويكثّف التدريبات البدنية والفنية    32 لاعبًا يتأهلون إلى دور ال 16 في بطولة العالم للبلياردو بجدة    الجهني: يدعو لتقوى الله وينهى عن التشاؤم بالأيام    الشيخ القاسم: الرسالة النبوية أعظم نعم الله ومصدر النجاة في الدنيا والآخرة    وزارة الرياضة تعلن تخصيص أول ثلاثة أندية (الأنصار والخلود والزلفي) وفتح المجال للتخصيص في بقية الأندية الرياضية    فتح التقديم لجائزة "إثراء للفنون" بقيمة 100 ألف دولار    «زاتكا» تُحبط تهريب أكثر من 69 ألف حبة كبتاجون    الأسهم العالمية تنخفض وسط مخاوف ارتفاع التضخم وضعف الاستثمار    القيادة تهنئ رئيس تونس بذكرى إعلان الجمهورية    أتربة ورياح نشطة على عدة مناطق اليوم    "آل مداوي" يحتفلون بالدكتور "جبران" بحصوله على درجة الدكتوراه    أمير جازان يطلع على جملة المشروعات المنجزة والجاري تنفيذها بمحافظة الدائر    وزير أمريكي: التجارة مع الصين في "وضع جيد"    القيادة تعزي رئيس روسيا في ضحايا حادث تحطم طائرة ركاب    رئيس الوزراء الإسباني يرحّب بإعلان فرنسا أنها ستعترف بدولة فلسطين    جمعية الإعاقة السمعية في منطقة جازان تزور مسنًا تجاوز التسعين من عمره    أكثر من 40 ميدالية في ختام بطولة المملكة البارالمبية لرفع الأثقال للرجال والسيدات    الأخضر الأولمبي يختتم مشاركته في دورة أوزبكستان الودية بمواجهة اليابان    وفد ثقافي وفني يزور هيئة التراث في جازان لتعزيز التعاون في مجالات الهوية والتراث    القمامة الإعلامية وتسميم وعي الجمهور    قطار الرياض ينقل أكثر من 23.6 مليون راكب بالربع الثاني ل 2025    «بيئة جازان» تنظم ورشة عمل عن طرق الاستفادة من الخدمات الإلكترونية الزراعية    حرس الحدود بجازان ينقذ مواطنَيْن من الغرق أثناء ممارسة السباحة    أمير جازان من الدائر: البن ثروة وطنية والدعم مستمر    المملكة تشارك في مؤتمر الأطراف باتفاقية الأراضي الرطبة "رامسار"    6300 ساعة تختتم أعمال الموهوبين في أبحاث الأولويات الوطنية بجامعة الإمام عبد الرحمن    هيئة الأدب تستعد لإطلاق النسخة الرابعة من معرض المدينة المنورة للكتاب2025    أمير منطقة جازان ونائبه يلتقيان مشايخ وأهالي محافظة الدائر    أمير تبوك يطمئن على صحة الشيخ عبدالعزيز الغريض    الأمين العام لرابطة العالم الإسلامي يلتقي وزيري الخارجية والداخلية الأفغانيين في كابل    الشؤون الإسلامية في جازان تواصل تنفيذ الدورة العلمية الصيفية الثالثة    مستشفى المهد يعتمد تقنية تخدير الأعصاب لتقليل الألم    تحطم طائرة الركاب الروسية المفقودة    الإحصاء: ارتفاع الصادرات غير البترولية بنسبة 6.0% في مايو 2025م    الأمير محمد بن عبدالعزيز يستقبل قائدَي قوة جازان السابق والمعيّن حديثًا    الإحسان الطبية تنفذ مشروع «الإستشاري الزائر» في مستشفى صامطة العام    السعودية تدين مطالبة الكنيست الإسرائيلي بفرض السيطرة على الضفة والأغوار المحتل    منظمة الصحة العالمية تنفي انتهاك السيادة الأمريكية    أكثر من 7 آلاف زيارة منزلية خلال 6 أشهر بمستشفى الظهران    الشهري ينال الماجستير بامتياز    بالتنسيق مع 5 وزارات تمهيداً لوضع الإجراءات.. "البلديات" تشترط عدم كشف مساكن العمالة للجيران    "الداخلية" تعلن فتح تحقيق في انتهاكات السويداء.. لا إعدامات جماعية في سوريا    الوفد السعودي بدأ زيارته لدمشق.. اتفاقيات اقتصادية لدعم التنمية في سوريا    المفتي يطلع على أعمال "حياة"    واست رئيس بنغلاديش في ضحايا سقوط الطائرة.. القيادة تهنئ الرئيس المصري بذكرى اليوم الوطني لبلاده    توجه رئاسي لحصر القوة بيد الدولة.. غضب على «حزب الله» في الداخل اللبناني    وسط تحذيرات دولية وركود في مفاوضات الهدنة.. غزة على شفا مجاعة جماعية    الصنهاج والزهراني يحتفلان بزواج ريان    تعاون سعودي – سريلانكي في مجالات الإعلام    اختيار سلمان: هكذا أطلق صقره ليحلق بالوطن    مفوض إفتاء جازان يستقبل منسوبي إدارة جمعية سقيا الماء    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



الشويعر ل اليوم: وزير الإسكان يلتقي مطورين عقاريين الأسبوع المقبل

كشف رئيس اللجنة الوطنية العقارية بمجلس الغرف حمد الشويعر ل"اليوم"، أن وزير الإسكان شويش الضويحي سوف يجتمع مع المطورين العقاريين الأسبوع المقبل، وستقام ورشة عمل لمشاركة القطاع الخاص في تنفيذ برامج الدعم السكني المقدم للمواطنين، مشيرا إلى أهمية تضافر الجهود في سبيل تحقيق المصلحة العامة.
وأوضح الشويعر وجود أكثر من 7 آلاف مكتب عقاري مفعلة ومهيأة على مستوى المملكة من أصل أكثر من 30 ألف مكتب لديها تراخيص لمزاولة التسويق العقاري لدخول مشروع «إيجار» الذي أطلقته وزارة الإسكان، لتبدأ المكاتب العقارية بالتسجيل وإدخال الوحدات السكنية المعدة للإيجار.
وأكد الشويعر أن نظام إيجار سوف يخفض نسبة التعثر ويحد من عدم سداد الإيجارات ويحفظ حقوق المالك والمستأجر من خلال عقد موثق بين الطرفين تنظمه المكاتب العقارية بإشراف من وزارة الإسكان، موضحا أن "إيجار» هو شبكة إلكترونية متطورة تقدم حلولاً تكاملية لقطاع الإسكان الإيجاري وتضع كافة أطراف العملية التأجيرية في مكان افتراضي واحد، توفر خدمة إيجار سهولة البحث عن وحدة عقارية وسهولة عرض وحدة عقارية كطرف أصلي أو كوسيط، ما ينتج قاعدة بيانات عقارية متطورة جداً وقادرة على إعطاء القيمة المضافة دائمة لجميع الأطراف المعنية، كذلك تنظم هذه الشبكة العلاقة بين كافة أطراف العملية التأجيرية وتحفظ حقوق كل من المستأجر، المؤجر، الوسيط العقاري عن طريق المستوى التقني العالي للشبكة وطريقة حفظ وتخزين المعلومات ثم إعادة عرضها بشكل مبسط وقيم.
وفيما يتعلق بأسعار الأراضي، أوضح الشويعر أن جميع المؤشرات لم تتغير عن السابق وأنها خاضعة للعرض والطلب، مشيرا إلى أن الحركة على الأراضي المطورة الآن، مؤكدا أن تجهيز البنى التحتية لأراضي وزارة الإسكان يحتاج إلى وقت، مبينا أن المدن الرئيسية لم يعد فيها أراض.
من جهتهم، توقع خبراء عقاريون أن تنخفض أسعار الأراضي خلال ال6 أشهر المقبلة إلى 40% وأن يرجع سعر المتر للأراضي المخصصة للسكن الى مستوياتها الطبيعية قبل 8 سنوات ب250 ريالا للمتر في المدن الرئيسية كالرياض وجدة والدمام، وأن يتراوح سعر المتر للأراضي ما بين 100 -200 في غالبية المناطق وذلك بعد تحديد إعلان وزير الإسكان موعدا للبدء الفعلي لتسليم الدعم السكني.
وقال عضو الجمعية السعودية للاقتصاد الدكتور عبدالله المغلوث ل"اليوم" انه يتوقع ان ترجع الاسعار الى طبيعتها قبل 8 سنوات أي سعر المتر لا يتجاوز 250 ريالا بانخفاض كبير يصل الى اكثر من 40% للأراضي المخصصة للسكن خارج النطاق العمراني في المدن الرئيسية وذلك في حالة تنفيذ وزارة الاسكان الفعلي لتسليم الدعم السكني لمستحقيه، مشيرا الى ان الوزارة بإعلانها انها سوف تمنح اراضي بمساحة ما بين 350-500 متر بأسعار 100 الف ريال يعني ان متوسط المتر الارض لا يتجاوز 250 ريالا للمتر الواحد.
وأضاف انه في السابق ارتفعت الاراضي بسبب قلة المعروض من الأراضي السكنية مما تتسبب في زيادة الأسعار، وبالتالي فإن انخفاضها يعتمد أساساً على توفير المزيد من المخططات السكنية، مستدركاً أن هذا الأمر يعتمد على زيادة النطاق العمراني للمدن، مؤكدا على ضرورة تعزيز دور القطاع الخاص عن طريق تعاون وزارة الإسكان مع المستثمرين في مجال التطوير العقاري.
بدورهم، اتفق خبراء العقار على أهمية القرار الصادر من مجلس الوزراء على تنظيم الدعم السكني من خلال استقبال الطلبات من البوابة الإلكترونية التي ستطلقها وزارة الإسكان, مشددين على ضرورة الاهتمام بمنح الصدارة وتلبية المتطلبات العامة في إنشاء الأحياء، مثنين في الوقت ذاته على جهود وزارة الإسكان خلال المرحلة الماضية بإطلاقها العديد من المبادرات التي ساهمت بصورة فاعلة بالحراك في سوق العقار وتملك العديد من المواطنين لمساكن خاصة.
وأكد الخبير العقاري سلمان بن سعيدان أن قرار مجلس الوزراء الأخير بما يخص الإسكان لن يؤثر على سوق العقار، لا من الناحية الإيجابية أو السلبية، لافتاً إلى أن القرار مهم وله أبعاد مؤثرة في حياة المواطن السعودي من خلال تملكه للمسكن الذي يعتبر الهاجس الأكبر والهم الأعظم لرب أي أسرة.
وأوضح بن سعيدان أنهم على أتم الاستعداد للتعاون مع وزارة الإسكان في هذا المشروع الجبار الذي يفيد المواطن, مقدمين كل ما يساهم في تطبيق القرار بالصورة المطلوبة، مشدداً في الوقت ذاته على أنه قدم العديد من المبادرات لوزارة الإسكان لكن للأسف التقصير جاء من الوزارة، وقال: وزارة الإسكان لم تف بالوعد الذي أطلقته على نفسها بالتعاون مع الجهات العقارية, لأنني شخصياً لدي الرغبة الكبيرة في تقديم المبادرات التي تسهل تطبيق مثل تلك القرارات، لأن لدينا الإمكانات والخبرات التي بالتعاون مع الوزارة سيطبق البرنامج بكل دقة واقتدار.
وبين أن العائق الكبير في تنفيذ مثل هذه القرارات هو عدم توافر المساحات الكبيرة لتأمين السكن للمواطن داخل المدينة، وهذا الأمر يعتبر فعلاً عقبة كبيرة، لأن معظم المنح التي تعطى للمواطنين بالعادة خارج المدينة، مما يجعل بناءها فيه صعوبة كبيرة على المواطن. وزاد: القرار كله إيجابيات وخصوصاً أن الفئة المستفيدة في بداية الأمر هي الأسر المحتاجة من الأرامل والمطلقات الذين هم في أمس الحاجة للسكن, وبالتالي تنفيذ القرار في أسرع وقت ممكن هذا هو المطلوب والمهم.
من جهته، قال خالد المبيض رئيس شركة بصمة العقارية ان النظام الجديد للاستحقاق في وزارة الإسكان أهم قرار اتخذته وزارة الإسكان منذ إنشائها وحتى الآن، لافتاً إلى أن تغيير الأنظمة واللوائح الخاصة بالتقديم للإسكان كانت بادرة وخطوة مهمة في الحل الجذري لمشكلة الإسكان التي تؤرق الكثير من المواطنين على مدى سنوات, لأن النظام السابق والذي يحدد بالأقدمية في التقديم كان غير منصف أبداً لأن أصحاب الظروف والحاجة لهم الأولوية في التملك من غيرهم وهذا هو المطلوب.
وأبان المبيض أن عشر سنوات كافية لحل مشاكل الإسكان للمحتاجين فعلياً من الأسر والمواطنين في مختلف مناطق المملكة، مبيناً أن القيمة المالية للقرض تعتبر ممتازة لدرجة كبيرة.. وقال: من المتعارف عليه أن الدعم الحكومي للإسكان في جميع دول العالم يتضمن المساعدة وليس شراء السكن بالكامل, كما أن السقف الأعلى للقرض يعتبر منطقيا جداً.. وزاد: وزارة الإسكان استشعرت أهمية الحاجة الماسة للسكن, من خلال البحث عن الحلول الفورية من عدد البرامج التي تطبق بين الفينة والأخرى والتي فعلاً بدأت تتضح على أرض الواقع من خلال الكم الهائل في شراء العقارات بصورة أكبر من الأوقات السابقة.
وطالب رئيس شركة بصمة بضرورة العناية بالمنح السكنية وأن يتم استيفاء الشروط الأساسية فيها من "سفلتة وإنارة وماء وكهرباء ومرافق حكومية", تأمين كافة المطالب في الأحياء ستجلب إليها المواطنين بكثافة حتى لو كانت المنح خارج المدينة، وقال: ما نشاهده الآن في المنح "مضاربة" غير منطقية بأسعار فلكية لأن المكان الذي تمنح فيه لا يمكن بأي حال من الأحوال السكن فيه، لافتقاده أبجديات الحياة الكريمة وبالتالي إذا ما حرصت وزارة الإسكان في تطوير تلك المناطق فسيتم القضاء على مشكلة الإسكان بكل سهولة, جميع مدن المملكة لديها العديد من المساحات التابعة للدولة بالقرب منها خصوصاً بالمدن الكبيرة "الرياض وجدة والشرقية".


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.