تحدي الذكاء الاصطناعي ″أنا وابني ابنتي نبتكر″ يختتم فعالياته    أمانة المدينة تطلق "أستوديو لبناء الشركات" لدعم الابتكار    الإنجليزي "روني" يحقق رقمًا قياسيًا ويتأهل لملاقاة "روبرتسون" في نهائي بطولة الماسترز للسنوكر    فريق قوة عطاء التطوعي ينفذ مبادرة "احتواء 1″ بجازان    الرمان المحلّي يغمر أسواق المملكة بإنتاج يتجاوز (37) ألف طن    وزارة الصناعة تشارك في معرض البطاريات وتخزين الطاقة بالصين    «التعليم» تنشر ضوابط الزي المدرسي والرياضي للطلاب والطالبات    المعلمون يعودون غدًا استعدادًا للعام الدراسي الجديد 1447ه    "هجرس" أصغر صقار يخطف الأضواء في مزاد الصقور 2025    أمطار رعدية وسيول على جازان وعسير    ضبط (21997) مخالفًا لأنظمة الإقامة والعمل خلال أسبوع    "الكرملين" قمة بوتين وترامب في ألاسكا إيجابية    تجمع تبوك الصحي يطلق مشروعات تطويرية لطب الأسنان    «متحف طارق عبدالحكيم» يختتم المخيم الصيفي للأطفال    تراجع أسعار النفط بأكثر من 1% عند التسوية    ارتفاع ضحايا الأمطار والسيول في شمال باكستان إلى أكثر من 200 قتيل    رسمياً .. النصر يعلن تعاقده مع الفرنسي"كومان"    نيوم يضم المالي "دوكوري"    ماسكيرانو يؤكد جهوزية ميسي لسلسة مباريات إنتر ميامي المهمة    ليفربول يدين الإساءة العنصرية التي تعرض لها سيمنيو    ناشئو أخضر اليد بين كبار العالم.. ضمن أفضل 16 في مونديال مصر    الكرملين: انتهاء محادثات بوتين وترامب في ألاسكا    إغلاق 84 منشأة في حي منفوحة بالرياض وضبط مخالفات جسيمة    قرار مفاجىء من إنزاغي بشأن البليهي    هيئة المياه تطالب بسرعة تحديث البيانات    نونو سانتو: فورست يحتاج لتعزيز صفوفه بصورة عاجلة    أمير عسير يستقبل سفير بلجيكا    المملكة تعزي وتواسي باكستان في ضحايا الفيضانات والسيول    مستشفى جازان العام وجمعية التغذية العلاجية يحتفيان بأسبوع الرضاعة الطبيعية    الشيخ عبدالله البعيجان: استقبلوا العام الدراسي بالجد والعمل    الشيخ بندر بليلة: احذروا التذمر من الحر فهو اعتراض على قضاء الله    أمين جازان يتفقد مشاريع التدخل الحضري ويشدّد على تسريع الإنجاز    بيع 3 صقور ب 214 ألف ريال    الاستثمار الأهم    النوم عند المراهقين    المملكة تتوّج بالذهب في الأولمبياد الدولي للمواصفات 2025 بكوريا    الرئاسة العامة لهيئة الأمر بالمعروف والنهي عن المنكر تنظم حلقة نقاش بعنوان: (تمكين الابتكار الرقمي في العمل التوعوي للرئاسة العامة)    محمد بن عبدالرحمن يعزي في وفاة الفريق سلطان المطيري    أحداث تاريخية في جيزان.. معركة أبوعريش    اليوم الدولي للشباب تحت شعار"شبابُنا أملٌ واعد" بمسرح مركز التنمية الاجتماعية بجازان    نائب أمير جازان يستقبل مدير مكتب تحقيق الرؤية بالإمارة    نائب أمير جازان يلتقي شباب وشابات المنطقة ويستعرض البرامج التنموية    زراعة أول نظام ذكي عالمي للقوقعة الصناعية بمدينة الملك سعود الطبية    استقرار معدل التضخم في السعودية عند 2.1% خلال شهر يوليو 2025    في إنجاز علمي بحثي.. خرائط جينية جديدة تُعزز دقة التشخيص والعلاج للأمراض الوراثية    حظر لعبة «روبلوكس» في قطر    الصين تطلق إلى الفضاء مجموعة جديدة من الأقمار الصناعية للإنترنت    موسكو تقلل من أهمية التحركات الأوروبية.. زيلينسكي في برلين لبحث القمة الأمريكية – الروسية    الشيباني: نواجه تدخلات خارجية هدفها الفتنة.. أنقرة تتهم تل أبيل بإشعال الفوضى في سوريا    اطلع على أعمال قيادة القوات الخاصة للأمن البيئي.. وزير الداخلية يتابع سير العمل في وكالة الأحوال المدنية    رئيس الوزراء النيوزيلندي: نتنياهو فقد صوابه وضم غزة أمر مروع.. «الاحتلال» يصادق على الهجوم .. وتحرك دبلوماسي للتهدئة    تمكين المدرسة من خلال تقليص المستويات الإدارية.. البنيان: 50 مليار ريال حجم الفرص الاستثمارية بقطاع التعليم    الإطاحة ب 13 مخالفاً وإحباط تهريب 293 كجم من القات    انطلاق ملتقى النقد السينمائي في 21 أغسطس    «البصرية» تطلق «جسور الفن» في 4 دول    استخراج هاتف من معدة مريض    أمير جازان يعزي في وفاة معافا    مباهاة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



طفرة عقارية متوقعة في القطاع السكني
نشر في اليوم يوم 19 - 08 - 2003


يقدر معدل حاجة المملكة من المساكن بحوالي 128 ألف وحدة سكنية سنوياً. تشير التوقعات إلى أن هذا المعدل سيرتفع في المديين القريب والبعيد كنتيجة طبيعية للزيادة في عدد السكان وزيادة الطلب على المساكن المستقلة . مشيرة إلى أنه وعلى الرغم من أن هذه السيولة في المصارف السعودية قد أدت إلى قوة وتنشيط ل لقطاع الاستثماري في شتى مرافق الاقتصاد المحلي، غير أن العقار شكل الجاذب الأساس والمتقطع الأكبر من هذه الأموال المندفعة. وترى شركة ركاز للتنمية والتطوير أن هذه المعطيات تدل على أن سوق المملكة سوف تشهد طفرة عقارية واعدة، ناتجة عن زيادة هائلة في عدد السكان، وحركة توطين الاستثمارات ، والأزمة المتصاعدة في أسواق الأسهم العالمية، إضافة إلى الربحية العالية والفرص المتاحة في هذا القطاع بالمملكة، كل هذه العوامل قد أدت إلى ضخ ما يفوق على 22 مليار دولار في مختلف الأنشطة العقارية سواء في القطاع السكني أو التجاري أو السياحي . نظراً لوجود عقبات متعددة أعاقت الاستثمار في المجالات الأخرى منها انعدام الشفافية في المعلومات وعدم اكتمال التشريعات وضرورة تحديثها والتأخر في إصدار أحكام المنازعات التجارية إضافة إلى انخفاض عائدات الاستثمار في بعض القطاعات وقلة أهلية قطاعات أخرى، بينما العقار مؤهل لمراحل نمو هائلة في كافة جوانبه، وحسب معلومات الهيئة العليا للسياحة فإن عدد سكان المملكة سيصل إلى 45 مليون نسمة بحلول عام 2020م منهم 15 بالمائة تحت العشرين و42 بالمائة تحت سن الخامسة عشرة وهو ما يعني أن سوق خدمات تحويل القطاع السكني في المملكة سوف يناهز الأربعة مليارات دولار في السنة. وذكرت الإحصائية أن هناك ثلاثة مصارف سعودية تهتم بالتمويل العقاري لحاجات الإسكان كما سيبدأ قريباً مصرف رابع بأداء هذه الخدمة ... وأشارت مؤسسة النقد العربي السعودي أن قيمة القروض المصرفية المخصصة للتمويل العقاري تقدر ب 3.6 مليار دولار للعام 2001م غير أن الطلب على المساكن يفوق يفوق بأضعاف المعروض من الوحدات السكنية، فعلى سبيل المثال تلقى صندوق التنيمة العقاري ما يوازي 60 ألف طلب قرض لبناء مساكن جديدة بين عامي 1999م و2001م لم يستطع تغطية أكثر من 14 ألف قرض في مختلف أنحاء المملكة بقيمة 1.1 مليار دولار .

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.