أسواق

قبل عام تقريبا بدأت ظاهرة ما يسمى بمساهمات الدبلكس واصبحت تنافس المساهمات التقليدية والتي اصلا نبعت منها، اي بمعنى آخر ان بعض المستثمرين العقاريين لهم عدة اسهم في احدى تلك المساهمات (التقليدية) ، وعندما اعلن عن حراج تلك المساهمة قاموا بتطبيق تلك الاسهم على المخطط واشتروا بلكا او بلكين بسعر الحراج، وبعد فترة لم يقدروا على تصريفها كأراض بالسعر الذي يريدونه، فعرضوا تلك الاراضي عن طريق طرحها من جديد وللمرة الثانية في مساهمة اخرى واطلق عليها مساهمة الدبلكس وقسمها الى اسهم واعلن عنها في كل الصحف وغيرها من وسائل الاعلام بتصاوير جذابة وتصاميم جيدة، ولكن عندما يجلس احد الذين اغرتهم تلك الاعلانات وغالبا ما يكون من ذوي الدخل المحدود والذي يحلم دوما بامتلاك منزل يضمه هو واولاده ويبعدهم عن شبح الاستئجار ويحسب كم من الاسهم التي يجب عليه ان يشتريها كي يتحصل على احدى تلك الفلل (الدبلكس) وبسعر الاكتتاب يلاحظ انه لايوفر اي شيء ولو انه قام واشترى ارضا فضاء وصممها بطريقته الخاصة لوفر بعضا من المال يستفيد منه في تأثيث فلته.
اذا ما الجديد في مثل تلك المشاريع والتي اساسها هو الربح السريع فقط دون اعطاء تسهيلات للمواطنين ذوي الدخل المحدود وهم الشريحة الكبرى في المجتمع، اما ذوو الدخل العالي فهم لايكترثون بتلك المشاريع ذات الاعلانات الضخمة، لانهم يملكون المال ويريدون بناء مساكنهم على اذواقهم وبما يتناسب مع دخولهم وموقعهم الاجتماعي، اذا عرفنا بأن الاغلبية العظمى من الذين يشترون مثل تلك الفلل الدبلكس هم من ذوي الدخل المحدود فيجب على المستثمرين في مثل تلك المشاريع أن يقدموا تسهيلات البيع بالتقسيط المريح والذي يتناسب مع دخولهم الشهرية، حينئذ تصبح مثل تلك المشاريع ذات فائدة للجميع المستثمر والمواطن.
يجب ان نشجع كل المستثمرين العقاريين الذين يستثمرون في بلادهم والذين يكون همهم الاول المصلحة الوطنية ومن ثم مصلحتهم الشخصية التي تتمثل في الكسب المادي المعقول من تلك المشاريع التي تتلمس مشاعر المواطنين بايجاد مسكن مناسب لهم في حدود مداخيلهم الشهرية، فهل نرى في القريب العاجل مساهمات فلل دبلكس مخصصة لذوي الدخل المحدود فقط ويكتب في الاعلانات لمثل هذه المشاريع هذه العبارة (فلل دبلكس لذوي الدخل المحدود فقط) وبأسعار منافسة وكذلك البيع بالتقسيط بشروط ميسرة جدا؟