تصميم الحي السكني

إن تصميم أي منطقة سكنية ينبغي أن يُبنى على تصور مسبق تتكامل فيه كافة عناصره ومكوناته يمكن من خلاله التعرف على كيف يمكن أن تبدو المنطقة بتفاصيلها بعد تنفيذ المخطط ومعرفة الأثر البيئي والجمالي والحسي والنفسي الذي يمكن أن يحدثه ذلك التصميم على سكانه ومرتاديه، كما ينبغي أن يوضع على أهداف تصميمية أهمها السعي لتوفير بيئة عمرانية مميزة وجذابة تستجيب لكافة المتطلبات الإنسانية والمؤثرات البيئية وتتنوع فيها القيم الجمالية وتتناسق فيها عناصر البيئة المبنية وذلك من خلال خمسة جوانب وهي النمط الفراغي العمراني، المفردات الحسية العمرانية والقيم الجمالية، الشخصية المعمارية للإسكان وتميز كتلها، المعالجة البيئية وتنسيق الحدائق والفراغات، وقوة الانطباع البصري.
يغلب على المخططات الجديدة في مدننا النمط الشبكي في تصميم الأحياء السكنية ومخططات تقسيم الأراضي، والطابع الشبكي هو من أبسط أنواع التخطيط التي لا تتطلب من المصمم مجهوداً كبيرا.يغلب على المخططات الجديدة في مدننا النمط الشبكي في تصميم الأحياء السكنية ومخططات تقسيم الأراضي، والطابع الشبكي هو من أبسط أنواع التخطيط التي لا تتطلب من المصمم مجهوداً كبيرا. وعلى الرغم من مميزات النمط الشبكي التخطيطية كدعم الجانب المنطقي في تخطيط خدمات البنية التحتية والحركة المرورية وكذلك سهولة التعامل حسابياً مع المساحات وامكانية التحكم فيها عند التصميم والإنزال على الطبيعة بحيث يقلل من الفاقد الفراغي، ولكن هناك عددا من الجوانب السلبية في التخطيط الشبكي كالجمود الهندسي الذي يؤدي إلى محدودية المناظر والقيم البصرية ورتابتها كما تضعف معها الشخصية العمرانية والصورة الذهنية والبصرية.
ومما يزيد النمط الشبكي جمودا هي أنظمة ولوائح التحكم في النمط العمراني التي يكون هدفها مركزا على تحقيق عدالة الفرص في التطوير العمراني من خلال المساواة في الارتدادات والارتفاعات ونسب البناء ومساحات قطع الأراضي إضافة إلى رغبة الملاك في الاستفادة القصوى من مسطحات البناء المسموح بها وبالتالي تظهر كتل مبانٍ متشابهة عادة ما تتسم بالتكرار ومن ثم تدعو إلى الرتابة.
لقد ظهرت المخططات الشبكية بصورة ملحوظة في المملكة حيث شهدت معظم المدن اتساعا ملحوظاً نتيجة الاستثمارات العقارية الضخمة وتلبية للطلب الكثيف على الإسكان، ونتيجة لاستجابة المستثمرين لذلك الطلب فقد برز التخطيط الشبكي كأحد الحلول التي تؤدي إلى تقليل تكاليف الاستثمار وهي بذلك يغلب عليها الجانب الاقتصادي ويضعف فيها الاهتمام بالنواحي الجمالية وإمكانية تحقيق القيم البصرية العالية.
مهندس تخطيط وعمارة