الرقم القياسي لأسعار العقارات يواصل انخفاضه للعام الثالث

واصل الرقم القياسي لأسعار العقارات انخفاضه للعام الثالث على التوالي، وسجلت انخفاضا في الربع الثالث من العام الحالي نسبته 3.1%، مقارنة بنفس الفترة من العام السابق 2017، وسجلت القطاعات الثلاثة انخفاضا في الربع الثالث مقارنة بالربع الثاني من العام 2018، حيث انخفض القطاع السكني بنسبة 2.1%، والتجاري بنسبة 0.5%، والزراعي بنسبة 0.1%.
انخفاض السنوات الثلاث
جاء في التقرير الصادر عن الهيئة العامة للإحصاء نسبة الانخفاض في الربع الثالث من العام 2018 منخفضة عن نظيراتها في العامين السابقين 2017 و 2016، وسجل القطاع السكني نسبة انخفاض بحوالي 84.9%، بينما جاء في 2017 مانسبته 88.2%، وفي العام 2016 سجل ما نسبتة 93.2%، بينما سجل العقار التجاري انخفاضا بنسبة 76.0 % في الربع الثالث من العام الحالي، بينما كان انخفاضه في العام 2017م 77.6%، وفي العام 2016م سجل 85.2%، وسجل القطاع الزراعي في العام الحالي انخفاضا نسبته 93.5%، وفي العام 2017 سجل انخفاضا 93.8%، بينما سجل في العام 2016 ما نسبته 94.6%.
المدينة المنورة تتصدر
أوضح التقرير أسعار العقارات على مستوى المناطق للربع الثالت 2018، حيث تصدرت منطقة المدينة المنورة في القطاع السكني والتجاري، مسجلة 92.6% في القطاع السكني، و 98.0% في التجاري، واحتلت منطقة حائل المرتبة الثانية بنسبة 87.3% في القطاع السكني، بينما احتلت منطقة الباحة المرتبة الثانية في القطاع التجاري بنسبة 97.4%، وتصدرت الرياض المركز الأول في القطاع الزراعي بنسبة 129.2%، بينما جاءت الجوف ثانيا بنسبة 110.5%.
الانخفاضات منطقية
أوضح عضو اللجنة العقارية للغرفة التجارية بالرياض، خالد شاكر المبيض، ل«الوطن» أن نسب الانخفاض المذكور في المؤشرات الإحصائية للهيئة العامة للإحصاء، منطقية وبعيدة عن المبالغات التي روج لها بعض الاقتصاديين، فالنسبة ليست كبيرة، رغم بعض الركود الذي مر به القطاع العقاري، كما أن نسبة الانخفاض تعد مقاربة لنسب الانخفاض لنفس الفترة للعام الماضي، مشيرا إلى أن الأسباب تعود إلى ثقة المستثمرين في الاستثمار العقاري واقتناعهم بأن أسعار العقارات وصلت لمعدلات لا يمكن لها الانخفاض بشكل حاد، نظرا لحجم الطلب الكبير وقلة المعروض، كما أن المنتجات التمويلية للبنوك وشركات التمويل العقاري زادت في الفترة الماضية.