تراجع الصفقات العقارية يخفض الأداء بالسوق المالي

واصل مؤشر أداء القطاع العقاري، المتمثل في الصناديق العقارية وشركات إدارة وتطوير العقارات المدرجة في السوق المالي الرئيسي، تراجعه بنهاية الربع الثالث من 2018، متأثرا بتراجع الصفقات المنفذة في القطاع من 979542 خلال الربع الثاني إلى 626193 صفقة في الربع الثالث.
الأسهم المتداولة في القطاع
14.8 مليارا قيمة الأسهم

8.36% من الأسهم متداولة
%90 لشركات التطوير العقاري
%10 للصناديق العقارية

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

واصل مؤشر أداء القطاع العقاري الممثل في الصناديق العقارية وشركات إدارة وتطوير العقارات المدرجة في السوق المالي الرئيسي تراجعه في نهاية الربع الثالث من العام الماضي مقارنة بمستواه في نهاية الربع الثاني، وبذلك انخفض هذا المؤشر لأول مرة دون ال3.700 نقطة للصناديق العقارية ولشركات إدارة وتطوير العقارات على حد سواء، متأثرا بتراجع عدد الصفقات المنفذة في القطاع من 979.542 خلال الربع الثاني إلى 626.193 صفقة في الربع الثالث، وذلك بالرغم من إدراج صندوقين عقاريين جديدين في القطاع العقاري خلال الربع الثالث.
الصفقات العقارية
أكد تقرير حديث صادر عن وزارة الإسكان، أن الصفقات العقارية خلال الربع الثالث من العام الحالي لم تمثل إلا 12% من إجمالي الصفقات المنفذة في السوق المالي، وتوزعت بين الصناديق العقارية وشركات التطوير العقاري على التوالي بنسبة 23.3% و76.6%.
وبينت الوزارة أنه خلال الربع الثالث من عام 2018 تم تداول أكثر من 1.29 مليار سهم في القطاع العقاري بنسبة بلغت نحو 18.18% من إجمالي الأسهم المتداولة في السوق، توزعت هذه الأسهم بين الصناديق العقارية وشركات التطوير العقاري على التوالي بنسبة 11% و89%. وبالنظر إلى الربع الثاني من العام نفسه، فقد انخفض عدد الأسهم المتداولة في القطاع بنسبة 53.6%، وشمل هذا الانخفاض الصناديق العقارية من 154.3 مليون سهم إلى 146.4 مليون سهم، وكذلك شركات إدارة وتطوير العقارات من 2.631 مليون إلى 1.146 مليون سهم.

القيمة المالية
ذكرت الوزارة أنه بلغت القيمة المالية للأسهم المتداولة في القطاع العقاري ما يفوق 14.8 مليار ريال مثلت نسبة 8.36% من إجمالي قيمة الأسهم المتداولة في السوق المالية، وتوزعت بين الصناديق العقارية وشركات التطوير العقاري على التوالي بنسبة 10% و90%. ومقارنة بالربع الثاني من العام نفسه، سجلت قيمة أسهم شركات إدارة وتطوير العقارات انخفاضا كبيرا بلغت نسبته 63.2%.
تطور قيمة الأسهم المتداولة في القطاع
14.8 مليارا قيمة الأسهم المتداولة

تمثل 8.36 % من الأسهم المتداولة
%90
لشركات التطوير العقاري

%10
للصناديق العقارية