مؤشر عقارات الدمام يتراجع ب37%

تراجع المؤشر العقاري لأحياء مدينة الدمام بالمنطقة الشرقية خلال الربع الأول من العام الهجري الحالي بنسبة 37%، مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، لتسجل إجمالي 1979 وحدة في القطاع السكني، نحو 80% منها قطع أراض، في حين شهدت مبيعات العمائر والفلل والشقق السكنية هي الأخرى انخفاضا، وسجلت إجمالي مبيعات بلغت 377 وحدة، مقارنة ب614 خلال الفترة ذاتها عام 1437.
ضغوط السوق
عكست حصيلة الأحياء الأكثر نشاطا في الحركة العقارية خلال الربع الأول بمدينة الدمام تأثر القطاع بالمنطقة الشرقية، بما يجري من ضغوط على السوق العقارية بشكل عام، بسبب ضعف المكاسب المالية على الأرض، مما أثر بشكل فاعل على الحركة، رغم انتعاش بيع الأراضي في مختلف المدن ولكن دون تحقيق المستويات المطلوبة.
وطبقا لمؤشر وزارة العدل، فقد حققت مبيعات الربع الأول من العام الهجري بأحياء مدينة الدمام أرقاما متباينة للمجموعات العقارية المختلفة، وسجلت إجمالي 1979 وحدة، مقارنة ب3121 وحدة للفترة ذاتها من العام السابق، في حين احتفظت أحياء مثل ضاحية الملك فهد، حي الشرقية الدمام 1117، الشعلة بمراكزها المتقدمة في قائمة أكثر الأحياء نشاطا خلال عامين على التوالي.
الأحياء الطرفية
استحوذت 10 أحياء بمدينة الدمام على قائمة الأكثر نشاطا في الحركة العقارية خلال الربع الأول من العام الهجري وسجلت ما نسبته 58%، في حين عكست مبيعات معظم أحياء المدينة تركيز الراغبين في امتلاك المساكن على الأحياء الطرفية التي انحصرت مبيعاتها في قطع الأراضي مع حركة سوقية ضئيلة للمجموعات العقارية الأخرى.
وبحسب المؤشر، فقد ضمت قائمة الأحياء الأكثر نشاطا في الحركة العقارية بمدينة الدمام خلال الربع الأول من العام الهجري كلا من ضاحية الملك فهد ب"297" وحدة مباعة، حي "ش د 1117" بعدد "272" وحدة، الشعلة "120"، النهضة "108" حي النور 81، الشعلة 69، طيبة 60 وحدة، حي المنتزه 51، إضافة إلى حيي المنار ب"49"، والدمام/337/1 بعدد "43" وحدة عقارية.
تراجع شامل
احتفظت أحياء ضاحية الملك فهد، والشرقية الدمام، والشعلة، وحي النور، وطيبة بتواجدها النشط في سوق العقار خلال سنتين على التوالي بمدينة الدمام، فيما سجلت العمائر والفلل والشقق السكنية تداولا ضئيلا في السوق المحلية خلال الربع الأول من العام الهجري الحالي، مع غياب شبه تام للمجموعات الأخرى.