40 % انخفاض المؤشر العقاري لأحياء الرياض خلال 5 سنوات

سجل المؤشر العقاري انخفاضا في مبيعات القطاع السكني والتجاري العام للأحياء الأكثر نشاطا في مدينة الرياض خلال الربع الثالث من العام الهجري الحالي بنسبة 40%، واستقرت عند 12061، مقارنة بنفس الفترة قبل خمس سنوات، في حين تحسنت قيمة الصفقات بشكل طفيف للفترة ذاتها 12% وبلغت نحو 14 مليار ريال مقارنة بالفترة ذاتها.
مبيعات العقار
بحسب المؤشر العقاري لوزارة العدل، بلغ إجمالي مبيعات القطاع السكني والتجاري في أحياء العاصمة الأكثر نشاطا خلال الربع الثالث الحالي (رجب، شعبان، رمضان) 12061 وحدة، منها 10765 قطعة أرض، في حين سجلت أحياء المدينة خلال نفس الفترة من عام 1432 إجمالي مبيعات بلغت 20179 وحدة، منها 17375 قطعة أرض.
الأحياء النشطة
تربعت 10 أحياء بمدينة الرياض على قائمة الأكثر نشاطا في عدد العقارات المبيعة خلال الربع الثالث من العام الحالي، واستحوذت على نسبة 47% من إجمالي المبيعات، في مقدمتها حي الخير ثم شرق الرياض، ونمار، وحي الرمال، عريض، وادي لبن، الياسمين، حي طويق، البيضاء، نرجس، وسجلت مجتمعة 5700 وحدة.
تراجع المبيعات
كشف المؤشر أن مبيعات قطع الأراضي قادت سلسلة الانخفاضات خلال الربع الثالث من العام الحالي للأحياء الأكثر نشاطا بمدينة الرياض، وسجلت 10765 قطعة، تلتها الشقق السكنية ب(487)، ثم الفلل السكنية ب(274)، العمائر السكنية ب(214)، البيوت السكنية ب(182)، في حين سجلت مبيعات (معارض، محلات) 111 وحدة، و23 مرفقا، إضافة إلى مركزين تجاريين و3 أراض زراعية.
قيمة الصفقات
رغم التراجع الكبير في عدد العقارات المباعة خلال السنوات الخمس الماضية مقارنة بالعام الحالي، إلا أن قيمة الصفقات المنفذة شهدت ارتفاعا طفيفا، إذ بلغت نحو 14 مليار ريال خلال الربع الثالث الحالي، مقارنة ب12 مليار خلال السنوات الخمس الماضية، فيما سجلت 10 أحياء بمدينة الرياض صنفت ضمن قائمة الأكثر نشاطا خلال العام الحالي هي الأخرى ارتفاعا طفيفا واستقرت عند 6 مليارات ريال، مقارنة بنفس الفترة من عام 1432 والتي سجلت فيها قيمة صفقات بلغت 5 مليارات ريال.