12.5 % انخفاضاً بالصفقات العقارية للربع الثالث في الشرقية

74 ألف صفقة بقيمة تجاوزت 104 مليارات ريال في مناطق المملكة

انخفض عدد الصفقات العقارية في الربع الثالث لهذا العام 1436 ه في المنطقة الشرقية بنسبة تجاوزت 12.5% عن ما كان عليه في نفس الفترة من العام الماضي، وسجلت مؤشرات وزارة العدل العقارية للربع الثالث لهذا العام 12646 صفقة عقارية، منها 10643 صفقة سكنية و2003 صفقات تجارية، بينما سجلت المؤشرات في العام 1435ه 14429 صفقة عقارية، منها 11899 صفقة سكنية و2530 صفقة تجارية.
واستحوذت صفقات "قطعة ارض" لهذا العام على 10911 صفقة من مجمل الصفقات، منها 9052 قطعة ارض سكنية بقيمة اجمالية تجاوزت 8,1 مليار ريال، و1859 قطعة ارض تجارية بقيمة اجمالية تخطت 7.9 مليار ريال، فيما سجل المؤشر 1092 "صفقه شقة" منها 1090 شقة سكنية بقيمة اجمالية تجاوزت 649 مليون ريال، و2 شقة تجارية بقيمة بلغت 1,760 مليون ريال، كما سجل المؤشر 225 صفقة ارض زراعية، منها 114 قطعة ارض سكنية و111 قطعة ارض تجارية، في حين سجل المؤشر 171 صفقة معرض/محل سكني، 115 صفقة مرفق منها 112 مرفقا سكنيا و3 مرافق تجارية، بينما سجل المؤشر 114 صفقة بيت منها 100 صفقة بيت سكني و14 صفقة بيت تجاري.
وسجلت قائمة متوسط سعر قطعة الارض شهريا للربع الثالث بالمنطقة الشرقية في شهر رجب ما يفوق 908 آلاف ريال لقطعة الارض السكنية، و3,8 مليون ريال لقطعة الارض التجارية، في حين تخطت قيمة قطعة الارض السكنية في شهر شعبان مليون ريال في حين تجاوز سعر قطعة الارض التجارية 3.2 مليون ريال.
وسجل المؤشر في شهر رمضان انخفاضا في سعر قطعة الارض السكنية بقيمة تجاوزت 764 الف ريال، في حين شهدت قطعة الارض التجارية في شهر رمضان اعلى سعر للربع الثالث بقيمة تخطت 5.96 مليون ريال.
كما سجلت قائمة متوسط سعر المتر المربع لقطعة الارض في شهر رجب 1391 ريالا للمتر المربع للارض السكنية، بينما سجل التجاري 1300 ريال، وسجل المؤشر في شهر شعبان انخفاضا في سعر متر الارض حيث لم يتجاوز 760 ريالا للمتر المربع لقطعة الارض السكنية، و1180 ريالا للتجارية، وعاد المؤشر ليسجل ارتفاعا في شهر رمضان المبارك حيث بلغ سعر المتر المربع لقطعة الارض السكنية 1069 ريالا والتجاري 1131 ريالا.
وسجلت قائمة متوسط سعر العقار السكني في المنطقة الشرقية للربع الثالث 901,512 الف لقطعة الارض، و1.543 مليون للفيلا، و596,146 ريالا للشقة السكنية.
كما سجل المؤشر في قائمة متوسط سعر المتر المربع للعقار السكني 985 ريالا للمتر المربع لقطعة الارض، 4,073 ريالا للمتر المربع للفيلا، في حين بلغ سعر المتر المربع للشقة السكنية 2,736 ريالا.
وكشفت قوائم مؤشرات وزارة العدل العقارية ان عدد الصفقات الاجمالية المنفذة في مناطق المملكة في الربع الثالث لهذا العام 1436 ه بلغ 74,028 صفقة بقيمة اجمالية تجاوزت 104 مليارات ريال، منها 62,429 صفقة سكنية بقيمة تجاوزت 64,9 مليار ريال، في حين استحوذ القطاع التجاري على 11,599 صفقة بقيمة اجمالية تخطت 39,6 مليار ريال، وجاءت منطقة مكة المكرمة في رأس قائمة المناطق من حيث قيمة الصفقات العقارية في الربع الثالث للعام الحالي 1436ه وحلت منطقة الرياض ثانيا.
في حين تصدرت منطقة الرياض المناطق في قائمة عدد العقارات المنفذة في المناطق، وحلت المنطقة الشرقية ثانيا ثم منطقة مكة المكرمة ثالثا، وسجلت منطقة مكة المكرمة 10,348 صفقة سكنية بقيمة اجمالية تخطت 29 مليار ريال، فيما سجلت في القطاع التجاري 1,750 صفقة بقيمة تجاوزت 13 مليار ريال، وحلت منطقة الرياض ثانيا مسجلة 19,991 صفقة سكنية بقيمة اجمالية تخطت 16,8 مليار ريال، في حين سجلت في القطاع التجاري 3,572 صفقة بقيمة تجاوزت 14,7 مليار ريال.
وسجل المؤشر في قائمة قيمة الصفقات شهريا للربع الثالث لهذا العام انخفاضا بلغ 50% تقريبا بنهاية الربع في شهر رمضان مقارنة بشهر رجب بداية الربع الثالث، حيث سجل المؤشر 21,611 صفقة سكنية في رجب بقيمة تجاوزت 28,7 مليار ريال، فيما سجل القطاع التجاري 3,870 صفقة بقيمة تجاوزت 18,2 مليار ريال، وسجل المؤشر ارتفاعا في عدد الصفقات في شهر شعبان مسجلا 24,397 صفقة سكنية بقيمة اجمالية تجاوزت 22 مليار ريال، في حين سجل القطاع التجاري 49,656 صفقة بقيمة تجاوزت 12 مليار ريال، وسجل المؤشر انخفاضا في شهر رمضان 16,421 صفقة سكنية بقيمة تخطت 14 مليار ريال، في حين سجل القطاع التجاري 3,073 بقيمة 9 مليارات ريال تقريبا.