%30 حجم انخفاض العقارات ببريطانيا

أكد عدد من المحللين الاقتصاديين أن خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي، قد يوصلها إلى انخفاض عملتها وازدياد طلب الصادرات عليها، مما سيكون له تأثير سلبي على الكثير من الاستثمارات ومنها المالية والعقارية، مشيرين إلى أن المستثمر السعودي في قطاع العقار سيتأثر على المدى القريب والمتوسط بعد انخفاض العقارات بنسبة متوسطة تصل ل30%.
تذبذب اقتصادي
أوضح عضو مجلس الشورى فهد بن جمعة أن دولة بريطانيا تعيش حالة من التذبذب الاقتصادي، وعلى وشك الانهيار مما قد يزيد من الضرائب عليها، فيما أشار أستاذ الإدارة الإستراتيجية وتنمية الموارد البشرية بجامعة الملك فهد للبترول والمعادن الدكتور عبدالوهاب بن سعيد القحطاني أن خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي له تأثير سلبي على الكثير من الاستثمارات ومنها المالية والعقارية، مؤكداً أن المستثمرين في الجنيه الإسترليني سيتأثرون بالانخفاض الحاد الذي وصل إليه منذ إعلان الانسحاب من الاتحاد الأوروبي حيث كسر 5 ريالات للجنيه.
الصناعات البريطانية
بين الدكتور القحطاني أن المستثمرين في اليورو يستأثرون من الانخفاض، وسيكون للخروج من الاتحاد الأوروبي تأثير على بقية دول الاتحاد مما يؤثر سلبا على استثمارات السعوديين بمعدل أقل منه في الاستثمارات في بريطانيا.
وقال لاحظنا الهبوط الحاد في أسعار الصناعات البريطانية مثل السيارات والمعدات بسبب الخروج من الاتحاد الأوروبي الذي أثر على قيمة الجنيه الإسترليني مقابل العملات الرئيسية مثل الدولار الأميركي واليورو والين واليوان، لافتاً إلى تأثر المستثمرين عامة من الاستثمار والمضاربة في الجنيه الإسترليني بدرجة كبيرة.
وتوقع القحطاني هبوط قيمة أسعار العقارات بحوالي 10% إلى 28% في عام 2018، مبيناً أنه قد يكون الانخفاض قاسيا إذا لم تكن إدارة الانسحاب جيدة بحيث تتراجع أسعار البيوت والعقارات بشكل عام بحوالي 25%، مشيراً إلى أن أسعار البيوت الآن فوق المستوى المقارن بدخول البريطانيين بحوالي 25% مما يحفز أسعار العقارات على الانخفاض.
وأضاف أن أحد أسباب انخفاض الأسعار يعود إلى أن تكلفة الرهن العقاري ستزيد مقارنة بدخول البريطانيين، مما يجعل شراء البيوت مكلفا وبالتالي تنخفض أسعارها.
قيمة الأصول
المحلل الاقتصادي مقبل السلمي أكد أنه بعد خروج بريطانيا سيتعرض المستثمرون إلى انخفاض في قيمة الأصول، وهذا يسمى انخفاض قيمة وليس خسارة كالعقار وغيره، إضافة إلى ما يعرف بخسائر فروقات العملة، حيث إنه بعد التحويل من الجنيه الإسترليني إلى الريال أو عملة أخرى ستكون الأموال أقل قيمة بسبب انخفاض الجنيه الإسترليني.