الكثافة السكانية والقدرة الشرائية تستقطبان مطوري العقار صوب الأحساء

أكد مزاد مخطط الريان في الأحساء، الذي نظمته شركة المجموعة العقارية وديار السلام للاستثمار العقاري عصر أمس الأول وتم من خلاله بيع 150 قطعة تجارية وسكنية في فترة لم تتجاوز ساعتين، إيجابية الاستثمار العقاري في الأحساء، التي تتميز بكثافتها السكانية التي تخطت مليوني نسمة، القدرة الشرائية لشريحة كبيرة من السكان، وذلك من خلال العائد الجيد الذي تحصّل عليه المساهمون، الذي تجاوز 90%، حيث بلغ متوسط سعر المتر السكني 740 ريالاً، فيما بلغ متوسط سعر المتر التجاري 1250 ريالاً. ويقول عضو مجلس إدارة شركة المجموعة العقارية المهندس خالد الصالح إن الأحساء منطقة واعدة تمتاز بعدة مزايا، منها كثافتها السكانية، موقعها الذي يربط المملكة بدول الخليج، واستقطابها عديداً من سكان المناطق المجاورة الذين يفضلون الاستقرار فيها نظراً للهدوء الذي تتميز به كواحة زراعية، حيث أسهمت تلك العوامل في نجاح جميع المزادات، التي تقام فيها وتحقيق عوائد مجزية للمستثمرين والمطورين. وأشار إلى أن الاحتياج الكبير للأراضي السكنية في المنطقة يعد سبباً رئيساً لتوجه المستثمرين والمطورين العقاريين للاستثمار فيها، وأكد أن السماح بتحويل الأراضي الزراعية القريبة من النطاق العمراني إلى أراضٍ سكنية أسهم في تلبية احتياجات السكان، خصوصاً في قرى الأحساء، حيث أسهم ذلك في توفير الأراضي والحد من ارتفاع الأسعار، ولفت الصالح إلى أن الاتفاقية التي عقدتها المجموعة مع إحدى المجموعات العقارية لاستثمار جزء من أراضي المخطط من خلال إنشاء مجمع تجاري وفندق خمس نجوم وعدد من الوحدات السكنية أسهم في استقطاب شريحة كبيرة من المواطنين للاستثمار في مخطط الريان، كما ساعد على رفع سعر المتر في المزاد.
من جهته، أكد مدير عام ديار السلام للاستثمار العقاري فاضل الصالح أن المزاد شهد حضوراً كثيفاً من المستثمرين والمطورين العقاريين، وهذا ما يؤكد وجود حاجة للأراضي المطورة في المنطقة، فضلاً عن أهمية الاستثمار في القطاع العقاري، الذي يمثل الاستثمار الأمثل لدى كثير من رجال الأعمال. وأشار إلى أن الأحساء تمكنت خلال السنوات الأخيرة من استقطاب عديد من المستثمرين والمطورين العقاريين، الذين أسهموا مع تجار العقار بالمنطقة في تطوير عدد من المخططات الحديثة، فضلاً عن توجه عديد منهم للاستثمار في إنشاء وحدات سكنية تتناسب مع حاجة سكان المنطقة، كما أكد أن المجموعة حرصت على تطوير مخطط الريان وتوافر جميع خدمات البنية التحتية بالإضافة إلى بعض الخدمات المساندة، التي تستهدف تلبية رغبات المواطنين. فيما عزا مدير عام مجموعة الطريفي التجارية يوسف الطريفي الإقبال الكبير الذي شهده المزاد إلى عدة أسباب منها التسويق الجيد، الذي تم من قبل المسوق والمطور، موقع المخطط على طريق الخليج الدولي الذي يربط المملكة بقطر والإمارات وعمان، قرب المخطط من عدد من المخططات الحديثة والمطورة ذات الكثافة السكانية العالية، وأشار إلى أن الأسعار تعد مناسبة مقارنة بموقع المخطط والخدمات التي تتوافر فيه، بالإضافة إلى حرص المسوقين على استقطاب إحدى المجموعات العقارية لاستثمار جزء من أراضي المخطط من خلال إنشاء عدد من المشاريع التجارية.