رسمياً .. العبسي اتحادياً حتى 2029    المملكة توزّع (600) سلة غذائية في البقاع بلبنان    أوهام «إسرائيل الكبرى» تعرقل السلام    تطوير الإطار التنظيمي للصناديق التمويلية بتعميم الاستثمار فيها    الهلال يختتم المرحلة الأولى من برنامجه الإعدادي في ألمانيا    السوبر السعودي 2025.. أحلام الرباعي تشعل انطلاقة الموسم    «المملكة».. ترسم ملامح اقتصاد بحري آمن ومستدام    نحو جودة التعليم المحوكم    الاستثمار الأهم    النوم عند المراهقين    السعال الديكي يجتاح اليابان وأوروبا    نادي الحائط يتعاقد مع المدرب الوطني الخبير أحمد الدوسري لقيادة الفريق لأول    الهلال يكسب ودية" فالدهوف مانهايم"الألماني بثلاثية    النفط يرتفع 2% مع ترقب خفض الفائدة الأمريكية ومحادثات ترامب وبوتين    بوتين: الإدارة الأميركية تبذل جهودا حثيثة لإحلال السلام    المملكة تتوّج بالذهب في الأولمبياد الدولي للمواصفات 2025 بكوريا    ضبط مواطن في جازان لنقله مخالفين من الجنسية الإثيوبية بمركبة يقودها    هاتفيًا... فيصل بن فرحان ووزير خارجية هولندا يبحثان المستجدات الإقليمية والدولية    ثالث وفاة جراء الحرائق في إسبانيا    الرئاسة العامة لهيئة الأمر بالمعروف والنهي عن المنكر تنظم حلقة نقاش بعنوان: (تمكين الابتكار الرقمي في العمل التوعوي للرئاسة العامة)    محمد بن عبدالرحمن يعزي في وفاة الفريق سلطان المطيري    أمير منطقة الباحة يستقبل الرئيس التنفيذي لبنك التنمية الاجتماعية    نائب أمير جازان يستقبل مدير مكتب تحقيق الرؤية بالإمارة    اليوم الدولي للشباب تحت شعار"شبابُنا أملٌ واعد" بمسرح مركز التنمية الاجتماعية بجازان    أحداث تاريخية في جيزان.. معركة أبوعريش    السعودية للشحن توسع قدرات أسطولها بطائرتين من طراز A330-300    نائب أمير جازان يلتقي شباب وشابات المنطقة ويستعرض البرامج التنموية    سفراء الإعلام التطوعي يشاركون في معرض "لا للعنف" للتوعية بمخاطر العنف    مكتبة "المؤسس" تواصل إبراز التراث العربي والإسلامي    بلدية صبيا تكثف استعداداتها لموسم الأمطار وتحدد أولويات المعالجة    زراعة أول نظام ذكي عالمي للقوقعة الصناعية بمدينة الملك سعود الطبية    الإنجليزي أوسيلفان يحسم تأهله إلى الدور ربع النهائي من بطولة الماسترز للسنوكر.. وحامل اللقب يغادر    الصين تطلق إلى الفضاء مجموعة جديدة من الأقمار الصناعية للإنترنت    حظر لعبة «روبلوكس» في قطر    في إنجاز علمي بحثي.. خرائط جينية جديدة تُعزز دقة التشخيص والعلاج للأمراض الوراثية    التضخم السنوي في السعودية يتباطأ إلى 2.1 % في يوليو    فلكية جدة تدعو لمشاهدة نجوم درب التبانة    أكد إطلاق برنامج «ابتعاث الإعلام» قريباً.. الدوسري: طموحات الرؤية تؤمن بإمكانات الإنسان والمكان    للمرة الثانية على التوالي.. خالد الغامدي رئيساً لمجلس إدارة الأهلي بالتزكية    اطلع على أعمال قيادة القوات الخاصة للأمن البيئي.. وزير الداخلية يتابع سير العمل في وكالة الأحوال المدنية    موجز    انطلاق ملتقى النقد السينمائي في 21 أغسطس    «البصرية» تطلق «جسور الفن» في 4 دول    الشيباني: نواجه تدخلات خارجية هدفها الفتنة.. أنقرة تتهم تل أبيل بإشعال الفوضى في سوريا    واشنطن تشرع في تصنيف الإخوان منظمة إرهابية    دعت إلى تحرك دولي عاجل.. الأمم المتحدة تحذر من مجاعة وشيكة في اليمن    الأسمري يزف تركي لعش الزوجية    بحضور الأمير سعود بن مشعل .. العتيبي يحتفل بزواج إبنيه فايز وفواز    وطن يقوده الشغف    متحدثون.. لا يتحدثون    الأمن يحث زوار المسجد الحرام على عدم الجلوس في الممرات    (ولا تتبدلوا الخبيثَ بالطَّيب)    ناصر بن محمد: شباب الوطن المستقبل الواعد والحاضر المجيد    فهد بن سلطان يكرم الفائزين بمسابقة إمارة تبوك للابتكار 2025    نجاح عملية دقيقة لأول مرة بجازان    استخراج هاتف من معدة مريض    أمير جازان يعزي في وفاة معافا    مباهاة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



خمسون ألف قطعة في الأحساء تحتاج إلى التطوير
نشر في الشرق يوم 03 - 02 - 2012

توقع عقاريون أن يؤدي توفير الخدمات في المخططات الحكومية إلى خفض أسعار المخططات التجارية بنسبة 30%. وطالبوا الجهات المختصة (الأمانة، مصلحة المياه، شركة الكهرباء، شركة الاتصالات) بضرورة توفير هذه الخدمات.
وقالوا إن تطوير تلك الأراضي من قبل الجهات المسؤولة وتزويدها بالخدمات مثل الكهرباء، الماء، الصرف الصحي، الهاتف، السفلتة، الإنارة وتوفير الحدائق، سوف ينعكس إيجابياً على تلك المخططات؛ من خلال توجه المواطنين للسكن فيها.
وقدر عقاريون عدد الأراضي في المخططات الحكومية في الأحساء بأكثر من خمسين ألف قطعة، منها 15 ألف قطعة تقع جنوب الهفوف في مخططات الجامعيين، جنوب الهفوف، المعلمين، جنوب منسوبي التعليم، و35 ألف قطعة في المخططات الواقعة شرق الهفوف منها الواحة، مخطط شرق الحديقة، ضاحية هجر.
تأثير إيجابي
وتباينت آراء العقاريين حول تأثير تطوير المخططات الحكومية على المخططات الخاصة المجاورة، ففي الوقت الذي يرى البعض بأن تلك المخططات ستنخفض بنسبة لا تقل عن 30%، يؤكد آخرون عدم وجود أي تأثير، لذلك نظراً لأن أسعار الأراضي في المخططات الخاصة لاتزال مناسبة.
وأفاد العقاري يوسف العمر، أن تطوير المخططات الحكومية سوف يكون له تأثير إيجابي على أسعار الأراضي من خلال ارتفاع الطلب وازدياد الأسعار، مشيراً إلى أن تأثير ذلك سوف يكون سلبياً على المخططات الخاصة المجاورة، وسيسهم في انخفاض الطلب وتراجع الأسعار بنسبة لا تقل عن 30%.
وأضاف أن ذلك سيحد من عملية التلاعب والاحتكار التي يلجأ إليها أصحاب المخططات الخاصة، ونتج عنها أضرار بالمواطنين.
توفير الأراضي
أما العقاري عادل الشعيبي، فعَدّ أن عملية تطوير المخططات الحكومية أمراً إيجابياً سوف يسهم في توفير ما لا يقل عن خمسين ألف قطعة للمواطنين الراغبين في البناء، وتوقع أن ترتفع نسبة الطلب على الأراضي في حال التطوير، ما يؤدي إلى ارتفاع الأسعار لكن بنسبة محدودة لا تتجاوز 15% من سعر المتر.
وطرح الشعيبي فكرة إتاحة الفرصة للقطاع الخاص للإسهام في حل تلك المشكلة، من خلال توفير الخدمات في تلك المخططات وإضافة التكلفة على المواطن عند استخراج رخصة البناء، متوقعاً ألا تتجاوز التكلفة 15 ألف ريال.
وحول تأثير التطوير على المخططات الخاصة، توقع عدم وجود أي تأثير، فالأسعار في المخططات الخاصة لا تزال مناسبة.
تأثير على الأسعار
بدوره، رأى العقاري عبدالرحمن بوصال، أن عدم توفير الخدمات في المخططات الحكومية كان له دور سلبي على أسعار العقارات في المنطقة، إذ استغل بعض تجار العقار ذلك بصورة سلبية، من خلال رفع سعر المتر في المخططات الخاصة التي تتوفر فيها الخدمات.
وأشار إلى أن المخططات الحكومية في الأحساء كبيرة، ولو تم تطويرها خلال السنوات الخمس المقبلة سيكون لها تأثير إيجابي على أسعار الأراضي، من خلال ارتفاع سعر المتر بنسبة لا تقل عن 20%، معتبراً أنه لن يكون هناك تأثير للأسعار على الأراضي في المخططات الخاصة، بسبب ارتفاع نسبة الطلب على الأراضي السكنية في الأحساء.وأضاف أن الأمانة يقع عليها دور كبير في سبيل تطوير تلك المخططات، سواء بتنفيذ المشروعات أو عن طريق خصخصة بعض الخدمات.
عادل الشعيبي
عبدالرحمن بوصال


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.