مستثمر عقاري يتوقع استمرار الطلب على المساكن من فئة الشباب

توقع صالح بن فهد القريشي مدير عام شركة السيادة العقارية للاستثمار والتطوير العقاري والتي قامت خلال الأعوام السابقة بتطوير مجموعة من المشاريع العقارية في مختلف مناطق المملكة، زيادة الطلب على الوحدات السكنية نتيجة للنمو المضطرد للسكان في المملكة، حيث إن غالبية السكان هم من فئة الشباب.
وأكد أن السوق العقارية في المملكة سوق كبيرة تشهد نمواً ملحوظاً خاصة بعد اكتمال اللوائح التنفيذية لمنظومة الرهن العقاري، كما أن السوق تشهد أيضاً منافسة شديدة بين الشركات المستثمرة نتيجة للطلب المتزايد على المنتجات العقارية، ومستبعداً حدوث ارتفاع أسعار خاصة ان أسعار الأراضي في المملكة أقل من مثيلاتها في الدول المجاورة.
وفيما يخص المنتجات العقارية التي يقومون بتنفيذها وتسويقها قال: إننا نقوم بتسويق شقق سكنية بحي اليرموك وبأحجام مختلفة وبأسعار منافسة، وقال ان السوق العقاري سوق استثماري وليست سوق مضاربة كما يشاع. وتحدث القريشي عن تقييم أداء شركات التطوير العقاري في المملكة قائلاً إن شركات التطوير العقاري تسير في الاتجاه الصحيح رغم القيود التي تكبل انطلاقتها، ومن هذه المعوقات، تحمّل شركات التطوير البنية التحتية بالكامل وتحدي وجود المقاول القادر على تنفيذ المشاريع في الوقت المناسب وبالكفاءة المطلوبة وبالتكلفة المعقولة، وكذلك عدم قدرة وزارة البلدية على سرعة الاستجابة لطلبات الرخص وأيضاً ضعف أو انعدام التمويل المصرفي المتاح لقطاع التطوير العقاري وكذلك نأمل من وزارة الإسكان المرونة الكافية لتعطي مجالاً لشركات التطوير للمساهمة في تنفيذ مشاريع إسكانية تتناسب وتطلعات المواطنين وبحسب المتطلبات والمواصفات المعتمدة لديها، وأيضاً بتحفيز المطورين في عملية تقديم ضمانات وتسهيلات لدى البنوك وشركات التمويل عند تنفيذ تلك المشاريع، وبذلك نتمكن من تنفيذ أكبر عدد من الوحدات السكنية في وقت أسرع وبتكلفة أقل.