معرض الصقور والصيد السعودي الدولي 2025 يقدّم "السفاري"    ضبط (3) إثيوبيين في جازان لتهريبهم (84) كجم "حشيش"    الرِّياض تقرأ والكتاب يَطرق أبواب العالم    حركة حماس تقبل مقترح ترمب    أمير جازان ونائبه يطمئنان على صحة الشيخ العامري    مستحقو الضمان الاجتماعي ما بين الحاجة والبيروقراطية    الجمعية الخيرية لرعاية الأيتام بنجران تحصد المركز الأول على مستوى الجمعيات الأهليه    سفاري جديد معرض الصقور والصيد السعودي الدولي 2025    طرح الدفعة الثانية من تذاكر مباراتي الأخضر في الملحق الآسيوي    اليونيسف: لا توجد أي مناطق آمنة للفلسطينيين في جنوب غزة    رئيس وزراء لبنان: درء الفتنة لا يمكن أن يتم على حساب تطبيق القانون    تكريم طلاب الصف الرابع (ج) المشاركين في الإذاعة المدرسية بمدرسة ابتدائية مصعب بن عمير    6 أكتوبر: انطلاق أسلوب الحياة السعودي بالرياض    اللائحة التنفيذية لتنظيم الدعم السكني تدخل حيز التنفيذ    الأمن العام يشارك في معرض الصقور والصيد السعودي الدولي 2025    الأسهم الآسيوية والأوروبية تسجل مكاسب قوية وسط توقعات بخفض الفائدة الأمريكية    الشؤون الإسلامية في جازان تنفّذ أكثر من 81 ألف جولة رقابية على المساجد والجوامع خلال الربع الأول من عام 1447ه    وزير الداخلية: معرض الصقور منصة عالمية لصون الموروث الثقافي السعودي    جامعة الإمام عبدالرحمن بن فيصل تطلق خطتها الاستراتيجية الثالثة (2025–2030) الاحد المقبل    «زاتكا» تُحبط تهريب 19.2 كجم من "الشبو المخدر"    إمام المسجد الحرام: تزكية النفوس سبيل السعادة والعيش الطيب    إمام المسجد النبوي: التباهي والتفاخر مظهر كبر وجهل وزيف دنيا    القيادة تهنئ رئيس ألمانيا بذكرى يوم الوحدة لبلاده    رئيس إنتر ميلان يكشف حقيقة رحيل أوسيليو لنادي الهلال    أكثر من 23 ألف منشط دعوي ينفذه فرع "الشؤون الإسلامية" بالمدينة خلال الربع الأول من 1447ه    القهوة.. رمز عالمي للتواصل ومورد اقتصادي يفوق 100 مليار دولار سنويًا    أمين الطائف يدشن مبادرة "تحسين وتطوير مداخل المويه"    شراكة استراتيجية بين "إكرام الجود" والهيئة الملكية لدعم مستهدفات رؤية 2030 في خدمة ضيوف الرحمن    97 ألف زائر يتعرفون على تقنيات طباعة المصحف في مجمع الملك فهد بالمدينة المنورة    قنديل في مهب العاصفة    وكالة شؤون الأفواج الأمنية تشارك في معرض الصقور والصيد السعودي الدولي 2025    ترامب يحذر من تسريح موظفين وإلغاء مشاريع    انطلاق بطولة آسيا للياقة البدنية الوظيفية 2025    الأخضر السعودي في مجموعة قوية بكأس آسيا تحت 23 عامًا 2026    "الهجن السعودية" تتصدر قوائم كأس الاتحاد السعودي ب 4 كؤوس و45 شوطاً    ديشان يدعم قاعدة (البطاقة الخضراء) ويدعو لاستغلالها بشكل إيجابي    هيئة المساحة الجيولوجية: رصد زلزال بقوة 5.1 درجات في وسط إيران    الرخص الرياضية استثمار منظم يفتح أبواب الاقتصاد الجديد    قراءة في مجد الطبيعة وصغارة الإنسان    الإعلاميان الكبيران : محمد عابس وعبدالعزيز خزام في مهرجان القصيدة الوطنية    نحترق لتنضج الطبخة    الشيخ والغوغاء 2/2    مواقف المملكة العربية السعودية «الأفعال تصنع الفرق قبل الأقوال»    التكيُّف مع الواقع ليس ضعفًا بل وعي وذكاء وقوة    "التخصصي" في المدينة ينجح في إجراء زراعة رائدة للخلايا الجذعية    هجوم حوثي صاروخي يستهدف سفينة هولندية في خليج عدن    زلزال الفلبين: بحث يائس ومخاطر متصاعدة    اغتيال مرشح برلماني يهز طرطوس.. أردوغان يحذر من المساس بسلامة الأراضي السورية    أمراء ومسؤولون يقدمون التعازي والمواساة في وفاة الأميرة عبطا بنت عبدالعزيز    إرث متوارث.. من قائد (موحد) إلى قائد (ملهم)    تصاعد العدوان الإسرائيلي على الفلسطينيين.. اقتحام الأقصى وتصاعد حصيلة الشهداء في غزة    القبض على مقيمين لترويجهما 14 كجم «شبو»    باحثون يطورون علاجاً يدعم فعالية «المضادات»    شيءٌ من الوعي خيرٌ من قنطار علاج    تقليص ساعات العزاء والضيافة عن نساء صامطة    معتمرة تعود من بلدها لاستلام طفلها الخديج    نائب أمير تبوك يستقبل مدير عام الأحوال المدنية بالمنطقة    أمير جازان يستقبل وكيل وزارة الداخلية لشؤون الأفواج الأمنية    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



أسعار العقارات السكنية في دبي ترتفع 60 % في 2013
ارتفاع ايجارات الشقق 50% والفلل 20%
نشر في الرياض يوم 04 - 02 - 2014

أنهت العقارات السكنية الفاخرة في دبي العام 2013 بأداء قوي فيما ارتفعت أسعار البيع بمعدل 60 في المائة عن 2012 ولكنها لا تزال أقل بنسبة 21 في المائة عن الأسعار في 2008، وسجلت أسعار ايجارات الشقق والفلل في مختلف مناطق الإمارة زيادة بمعدل 50 و20 في المائة على التوالي، بحسب تقرير شركة أستيكو للخدمات العقارية حول أداء سوق العقارات في دبي للربع الأخير من العام.
وقال جون ستيفنز، المدير التنفيذي، لشركة أستيكو: ارتفعت أسعار بيع الشقق والفلل خلال الربع الأخير من 2013 لوحده بنسبة 23 في المائة، مدفوعة بعودة الثقة وحقيقة أن القانون الجديد الذي ينظم الحد الأقصى لقيم قروض تمويل العقارات لم يتم تطبيقه بصورة متسقة، فيما استمرت الهيمنة لفئة المشترين الذين يدفعون نقدا". وأضاف ستيفنز أن الملاك القاطنين والمستثمرين باتوا أكثر اهتماما بدخول السوق وسط ارتفاع معدلات الإيجارات وهو ما يعد مؤشرا على عوائد أفضل للاستثمار على المدى المتوسط.
وأظهر تقرير أستيكو أن نخلة جميرا تصدرت المناطق أداء بالنسبة لأسعار بيع الفلل حيث سجلت ارتفاعا بنسبة 67 في المائة عن أسعار في 2012 وبلغ سعر القدم المربع فيها ثلاثة آلاف درهم، وارتفعت أسعار البيع في قرية جميرا بنسبة 55 في المائة مسجلة 850 درهما للقدم المربع، فيما ارتفعت الأسعار في بقية مناطق التملك الحر بنسبة تراوحت بين 22 و30 في المائة.
وارتفعت أسعار بيع الشقق في منطقة ديسكفري غاردن بنسبة 83 في المائة إلى 825 درهم للقدم المربع، في حين ارتفعت الأسعار في منطقة دبي مارينا بنسبة مقاربة بلغت 81 في المائة ووصل سعر القدم المربع فيها إلى 1,900 درهم. وسجلت منطقة دبي داون تاون زيادة في أسعار البيع بنسبة 69 في المائة إلى 2,200 درهم للقدم المربع، وفقا للتقرير.
أستيكو: الملاك والمستثمرون باتوا أكثر اهتماما بدخول السوق وسط ارتفاع معدلات الإيجارات
وقال ستيفنز: "نتوقع أن يشهد العام 2014 استمرارا في صعود الأسعار، كما كان الحال في العام الماضي ولو بوتيرة أبطأ نتيجة لدخول نحو 25 ألف وحدة سكنية يتوقع انجازها هذا العام في السوق". وقال التقرير إن أسعار ايجارات الشقق والفلل شهدت نموا في مختلف المناطق في دبي بنسبة 22 و6 في المائة على التوالي في الربع الأخير من 2013 مقارنة بالفترة ذاتها في 2012.
وأرجع التقرير هذا النمو في أسعار الإيجارات إلى استمرار الاضطرابات في المنطقة وإلى فوز دبي بتنظيم اكسبو 2020 والازدهار الذي يشهده الاقتصاد فيها، مشيرا إلى أن ما تتمتع به الإمارة من شبكات طرق حديثة ومرافق عامة مثل الحدائق وتجارة التجزئة ومراكز الرعاية الصحية المتطورة والمدارس قد أسهم في زيادة الطلب على مناطق جديدة لم تحظى بشعبية كبيرة في فترات سابقة.
وسجلت منطقة مردف أعلى معدل نمو في 2013 بالنسبة لأسعار الإيجارات مقارنة بأسعار 2012 حيث وصل الإيجار السنوي للوحدة المكونة من ثلاث غرف 140 ألف درهم في المتوسط بزيادة 40 في المائة، في حين ارتفع ايجار الفلل فيها بنسبة 30 في المائة في المرابع العربية إلى 215 ألف درهم سنويا للفيلا المكونة من ثلاث غرف. وواصلت نخلة جميرا تصدرها المناطق الأغلى سعرا حيث بلغ سعر الإيجار السنوي للفيلا المكونة من ثلاث غرف فيها 350 ألف درهم.
وبين التقرير أن ايجارات الشقق في "انترناشونال سيتي" ارتفعت بنسبة 76 في المائة كأعلى معدل ارتفاع مقارنة بالمناطق الأخرى في دبي في 2013 إلى 45 ألف درهم سنويا للشقة المكونة من غرفة واحدة. وشهدت أبراج بحيرات جميرا ارتفاعا بمعدل 50 في المائة إلى 95 ألف درهم للشقة المكونة من غرفة واحدة سنويا تلتها "ديسكفري غاردن" بنسبة 44 في المائة في المتوسط إلى 75 ألف درهم سنويا للشقة المكونة من غرفة واحدة.
وبحسب التقرير، شهد قطاع العقارات التجارية نشاطا بطيئا خلال 2013 مع تحسن لافت بالنسبة لمستوى الاستفسارات حول الأسعار والمساحات المطلوبة. وتتوقع أستيكو أن يشهد السوق بعض النمو على المديين القصير والمتوسط.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.