تراجع سوق الأسهم السعودية 11 نقطة بضغط من 4 قطاعات قيادية    يايسله: هذا موسم الحصاد في الأهلي    الأحوال المدنية تطلق الإصدار الجديد من شهادتي الميلاد والوفاة    الشؤون الإسلامية في جازان تنفذ مبادرة استشر طبيبك لمنسوبيها    نصف مليون فلسطيني في غزة على شفا المجاعة    هجمات روسية تستهدف عدة مدن أوكرانية    الفريق الفرنسي "Karmine Corp" يحصد لقب "Rocket League" في كأس العالم للرياضات الإلكترونية    تايكوندو السعودية تواصل حصد الإنجازات العالمية    طبيعة ساحرة    المملكة تستقبل وفدًا سوريًا استثماريًا برئاسة وزير الاقتصاد والصناعة    عشّاق القهوة بمزاج أفضل بعد فنجانهم الأول    وسط تحذيرات من كارثة إنسانية.. الدعم السريع يقتل 31 مدنياً بقصف على الفاشر    الجيش يؤكد عدم اخترق أجواء سوريا.. وعون: لا تدخل في شؤون لبنان    الشرع: وحدة سوريا فوق كل اعتبار    أمر ملكي: إعفاء طلال العتيبي مساعد وزير الدفاع من منصبه    سيتي سكيب الرياض 2025.. تقنيات البناء ترسم المستقبل العقاري    استقبل رئيس مجلس المديرين في شركة مطارات جدة.. نائب أمير مكة يستعرض تصميم مخطط صالة الحج الغربية    القيادة تهنئ رئيسي إندونيسيا والجابون ب«ذكرى الاستقلال»    «رونالدو وبنزيمة» يسرقان قلوب جماهير هونغ كونغ    الأرجنتيني كوزاني يحمي مرمى الخلود    صمم وتم تطويره بأيد سعودية.. الغذاء والدواء: السماح بتسويق جهاز لتعزيز كفاءة الجراحة    سرقة مليوني دولار من الألماس في وضح النهار    أوامر ملكية بإعفاء الماضي والعتيبي والشبل من مناصبهم    تحت رعاية خادم الحرمين الشريفين.. مؤتمر «مسؤولية الجامعات» يعزز القيم والوعي الفكري    صابرين شريرة في «المفتاح»    لا تنتظرالوظيفة.. اصنع مستقبلك    تربية غريبة وبعيدة عن الدين!!    القيادة تعزي رئيس باكستان في ضحايا الفيضانات    "خيرية العوامية" تنفذ 39 برنامجًا لخدمة المجتمع    المملكة.. وقوف دائم مع الشعوب    أمانة الرياض تكثّف رقابتها على المقاهي ومنتجات التبغ وتغلق منشأتين    فيضانات باكستان غضب شعبي وتحرك حكومي    قنصلية السودان بليبيا تطلق مبادرة العودة الطوعية    «غابة العجائب».. تجربة استثنائية في موسم جدة    استعراض إحصائيات ميدان سباقات الخيل بنجران أمام جلوي بن عبدالعزيز    «إثراء» يدعم المواهب ويعلن المسرحيات الفائزة    مُحافظ الطائف يطلع على تقرير برنامج المدن الصحية    جامعة جدة تستعد لإطلاق ملتقى الموهبة للتعليم الجامعي    «الحياة الفطرية» يطلق أكبر رحلة استكشاف للنظم البيئية البرية    زرع الاتكالية    الأمير تركي الفيصل ورسائل المملكة في زمن الاضطراب الإقليمي    تجمع مكة الصحي يخصص عيادة لعلاج مرضى الخرف    حملة توعوية لطلاب المدارس بالتجمع الصحي بمكة    القيادة تعزي رئيس باكستان في ضحايا الفيضانات    تعيين ثلث أعضاء اللجان في غرفة الأحساء    أمير تبوك يطلع على تقرير بداية العام الدراسي الجديد بمدارس المنطقة    المشاركون في دولية الملك عبدالعزيز يزورون مجمع الملك فهد لطباعة المصحف الشريف    مدير مدرسة ابتدائية مصعب بن عمير يجتمع بالهيئة التدريسية مع إنطلاقة العام الدراسي الجديد    Ulsan يحافظ على لقبه العالمي    "قيمة العلم ومسؤولية الطلاب والمعلمين والأسرة" موضوع خطبة الجمعة بجوامع المملكة    نائب أمير جازان يزور بيت الحرفيين ومركز الزوار بفرع هيئة التراث بالمنطقة    نائب أمير الشرقية يستقبل مدير عام فرع وزارة الصحة بمناسبة تعيينه    علماء كوريون يطورون علاجًا نانويًا مبتكرًا لسرطان الرئة يستهدف الخلايا السرطانية    مرضاح والجفري يحتفلون بزواج فهد    المشاركون في مسابقة الملك عبدالعزيز الدولية يغادرون مكة متجهين إلى المدينة المنورة    دواء تجريبي مبتكر يعالج الصلع خلال شهرين    نائب أمير جازان يلتقي شباب وشابات المنطقة ويستعرض البرامج التنموية    نائب أمير منطقة جازان يقدّم التعازي لأسرة معافا    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



أسعار العقارات السكنية في دبي ترتفع 60 % في 2013
ارتفاع ايجارات الشقق 50% والفلل 20%
نشر في الرياض يوم 04 - 02 - 2014

أنهت العقارات السكنية الفاخرة في دبي العام 2013 بأداء قوي فيما ارتفعت أسعار البيع بمعدل 60 في المائة عن 2012 ولكنها لا تزال أقل بنسبة 21 في المائة عن الأسعار في 2008، وسجلت أسعار ايجارات الشقق والفلل في مختلف مناطق الإمارة زيادة بمعدل 50 و20 في المائة على التوالي، بحسب تقرير شركة أستيكو للخدمات العقارية حول أداء سوق العقارات في دبي للربع الأخير من العام.
وقال جون ستيفنز، المدير التنفيذي، لشركة أستيكو: ارتفعت أسعار بيع الشقق والفلل خلال الربع الأخير من 2013 لوحده بنسبة 23 في المائة، مدفوعة بعودة الثقة وحقيقة أن القانون الجديد الذي ينظم الحد الأقصى لقيم قروض تمويل العقارات لم يتم تطبيقه بصورة متسقة، فيما استمرت الهيمنة لفئة المشترين الذين يدفعون نقدا". وأضاف ستيفنز أن الملاك القاطنين والمستثمرين باتوا أكثر اهتماما بدخول السوق وسط ارتفاع معدلات الإيجارات وهو ما يعد مؤشرا على عوائد أفضل للاستثمار على المدى المتوسط.
وأظهر تقرير أستيكو أن نخلة جميرا تصدرت المناطق أداء بالنسبة لأسعار بيع الفلل حيث سجلت ارتفاعا بنسبة 67 في المائة عن أسعار في 2012 وبلغ سعر القدم المربع فيها ثلاثة آلاف درهم، وارتفعت أسعار البيع في قرية جميرا بنسبة 55 في المائة مسجلة 850 درهما للقدم المربع، فيما ارتفعت الأسعار في بقية مناطق التملك الحر بنسبة تراوحت بين 22 و30 في المائة.
وارتفعت أسعار بيع الشقق في منطقة ديسكفري غاردن بنسبة 83 في المائة إلى 825 درهم للقدم المربع، في حين ارتفعت الأسعار في منطقة دبي مارينا بنسبة مقاربة بلغت 81 في المائة ووصل سعر القدم المربع فيها إلى 1,900 درهم. وسجلت منطقة دبي داون تاون زيادة في أسعار البيع بنسبة 69 في المائة إلى 2,200 درهم للقدم المربع، وفقا للتقرير.
أستيكو: الملاك والمستثمرون باتوا أكثر اهتماما بدخول السوق وسط ارتفاع معدلات الإيجارات
وقال ستيفنز: "نتوقع أن يشهد العام 2014 استمرارا في صعود الأسعار، كما كان الحال في العام الماضي ولو بوتيرة أبطأ نتيجة لدخول نحو 25 ألف وحدة سكنية يتوقع انجازها هذا العام في السوق". وقال التقرير إن أسعار ايجارات الشقق والفلل شهدت نموا في مختلف المناطق في دبي بنسبة 22 و6 في المائة على التوالي في الربع الأخير من 2013 مقارنة بالفترة ذاتها في 2012.
وأرجع التقرير هذا النمو في أسعار الإيجارات إلى استمرار الاضطرابات في المنطقة وإلى فوز دبي بتنظيم اكسبو 2020 والازدهار الذي يشهده الاقتصاد فيها، مشيرا إلى أن ما تتمتع به الإمارة من شبكات طرق حديثة ومرافق عامة مثل الحدائق وتجارة التجزئة ومراكز الرعاية الصحية المتطورة والمدارس قد أسهم في زيادة الطلب على مناطق جديدة لم تحظى بشعبية كبيرة في فترات سابقة.
وسجلت منطقة مردف أعلى معدل نمو في 2013 بالنسبة لأسعار الإيجارات مقارنة بأسعار 2012 حيث وصل الإيجار السنوي للوحدة المكونة من ثلاث غرف 140 ألف درهم في المتوسط بزيادة 40 في المائة، في حين ارتفع ايجار الفلل فيها بنسبة 30 في المائة في المرابع العربية إلى 215 ألف درهم سنويا للفيلا المكونة من ثلاث غرف. وواصلت نخلة جميرا تصدرها المناطق الأغلى سعرا حيث بلغ سعر الإيجار السنوي للفيلا المكونة من ثلاث غرف فيها 350 ألف درهم.
وبين التقرير أن ايجارات الشقق في "انترناشونال سيتي" ارتفعت بنسبة 76 في المائة كأعلى معدل ارتفاع مقارنة بالمناطق الأخرى في دبي في 2013 إلى 45 ألف درهم سنويا للشقة المكونة من غرفة واحدة. وشهدت أبراج بحيرات جميرا ارتفاعا بمعدل 50 في المائة إلى 95 ألف درهم للشقة المكونة من غرفة واحدة سنويا تلتها "ديسكفري غاردن" بنسبة 44 في المائة في المتوسط إلى 75 ألف درهم سنويا للشقة المكونة من غرفة واحدة.
وبحسب التقرير، شهد قطاع العقارات التجارية نشاطا بطيئا خلال 2013 مع تحسن لافت بالنسبة لمستوى الاستفسارات حول الأسعار والمساحات المطلوبة. وتتوقع أستيكو أن يشهد السوق بعض النمو على المديين القصير والمتوسط.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.