أمير جازان يطلع على جملة المشروعات المنجزة والجاري تنفيذها بمحافظة الدائر    استمرار تأثير الرياح النشطة على معظم مناطق المملكة    كندا تندد بإسرائيل    القيادة تعزي رئيس روسيا في ضحايا حادث تحطم طائرة ركاب    رئيس الوزراء الإسباني يرحّب بإعلان فرنسا أنها ستعترف بدولة فلسطين    وزير أمريكي: التجارة مع الصين في "وضع جيد"    32 لاعبًا يتأهلون إلى دور ال 16 في بطولة العالم للبلياردو بجدة    مؤشرات الأسهم الأمريكية تغلق على تباين    جمعية الإعاقة السمعية في منطقة جازان تزور مسنًا تجاوز التسعين من عمره    الوفد السعودي الاستثماري يختتم زيارته إلى سوريا    أكثر من 40 ميدالية في ختام بطولة المملكة البارالمبية لرفع الأثقال للرجال والسيدات    قطار الرياض ينقل أكثر من 23.6 مليون راكب بالربع الثاني ل 2025    الأخضر الأولمبي يختتم مشاركته في دورة أوزبكستان الودية بمواجهة اليابان    السعودية ترحب بإعلان الرئيس الفرنسي عزم بلاده على الاعتراف بدولة فلسطين الشقيقة    «بيئة جازان» تنظم ورشة عمل عن طرق الاستفادة من الخدمات الإلكترونية الزراعية    حرس الحدود بجازان ينقذ مواطنَيْن من الغرق أثناء ممارسة السباحة    وفد ثقافي وفني يزور هيئة التراث في جازان لتعزيز التعاون في مجالات الهوية والتراث    القمامة الإعلامية وتسميم وعي الجمهور    «هُما» القصيبي من جديد..    خطبة الجمعة تحذر من إساءة استغلال الذكاء الاصطناعي    القبض على يمني و4 سودانيين في عسير لترويجهم «الإمفيتامين»    الهلال الأحمر يفعل «المسار العاجل» وينقذ حياة مواطن بجدة    وزير الرياضة "الفيصل" : لحظة تاريخية لرياضة المملكة بتخصيص ثلاثة أندية    أمير جازان من الدائر: البن ثروة وطنية والدعم مستمر    المملكة تشارك في مؤتمر الأطراف باتفاقية الأراضي الرطبة "رامسار"    إيزاك يبلغ نيوكاسل برغبته في استكشاف خيارات أخرى    6300 ساعة تختتم أعمال الموهوبين في أبحاث الأولويات الوطنية بجامعة الإمام عبد الرحمن    هيئة الأدب تستعد لإطلاق النسخة الرابعة من معرض المدينة المنورة للكتاب2025    أمير منطقة جازان ونائبه يلتقيان مشايخ وأهالي محافظة الدائر    أمير تبوك يطمئن على صحة الشيخ عبدالعزيز الغريض    الأمين العام لرابطة العالم الإسلامي يلتقي وزيري الخارجية والداخلية الأفغانيين في كابل    الشؤون الإسلامية في جازان تواصل تنفيذ الدورة العلمية الصيفية الثالثة    مستشفى المهد يعتمد تقنية تخدير الأعصاب لتقليل الألم    رسميًا.. فيرمينو ينضم إلى السد القطري    القادسية يختتم المرحلة الأولى من معسكره التحضيري في هولندا استعدادًا لموسم 2025/2026    الإحصاء: ارتفاع الصادرات غير البترولية بنسبة 6.0% في مايو 2025م    تحطم طائرة الركاب الروسية المفقودة    الأمير محمد بن عبدالعزيز يستقبل قائدَي قوة جازان السابق والمعيّن حديثًا    الإحسان الطبية تنفذ مشروع «الإستشاري الزائر» في مستشفى صامطة العام    السعودية تدين مطالبة الكنيست الإسرائيلي بفرض السيطرة على الضفة والأغوار المحتل    منظمة الصحة العالمية تنفي انتهاك السيادة الأمريكية    أكثر من 7 آلاف زيارة منزلية خلال 6 أشهر بمستشفى الظهران    تعاون سعودي – سريلانكي في مجالات الإعلام    الشهري ينال الماجستير بامتياز    بالتنسيق مع 5 وزارات تمهيداً لوضع الإجراءات.. "البلديات" تشترط عدم كشف مساكن العمالة للجيران    الوفد السعودي بدأ زيارته لدمشق.. اتفاقيات اقتصادية لدعم التنمية في سوريا    المفتي يطلع على أعمال "حياة"    موجز    توجه رئاسي لحصر القوة بيد الدولة.. غضب على «حزب الله» في الداخل اللبناني    وسط تحذيرات دولية وركود في مفاوضات الهدنة.. غزة على شفا مجاعة جماعية    واست رئيس بنغلاديش في ضحايا سقوط الطائرة.. القيادة تهنئ الرئيس المصري بذكرى اليوم الوطني لبلاده    الصنهاج والزهراني يحتفلان بزواج ريان    دوران يسجل في فوز فنربخشة برباعية على الاتحاد وديًا    «سلمان للإغاثة» يوزّع (840) حقيبة إيوائية في منطقتين بإقليم جامو وكشمير في باكستان    اختيار سلمان: هكذا أطلق صقره ليحلق بالوطن    «سوار الأمان».. حلول ذكية في المسجد الحرام    "الشعفي" يُرزق بمولودته الأولى "سما"    مفوض إفتاء جازان يستقبل منسوبي إدارة جمعية سقيا الماء    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



نمو قطاع التجزئة يرفع الطلب على الأراضي التجارية الواقعة على شوارع 40
تنوع استخدامات الأراضي يعزز جاذبية مخطط قادسية المزيني شرق الرياض
نشر في الرياض يوم 24 - 11 - 2013

أخذ المشهد العام للقطاع التجاري في سوق العقارات يتجه بشكل واضح لقطاع التجزئة بتنوعه، وتركز تشييد مجمعات التجزئة المشهورة بجوار مجموعة من محلات التجزئة من مطاعم وملابس وعطور.
ويرى المراقبون أن هذا الوضع ينمو بسبب ارتفاع الطلب على منتجات التجزئة، خاصة المواد الغذائية، في وقت يشهد فيه القطاع نشاط كبيراً وتنافساً محموم بين 6 شركات في هذا قطاع التجزئة. وأدى هذا النشاط إلى ارتفاع الطلب على الأراضي التجارية، التي تشهد حراكاً نشطاً بين فترة وأخرى، ويكون هذا النشاط مرتبطاً بالعادة بالكثافة السكانية، وتواجد منشآت محددة مثل المستشفيات الأهلية والحكومية، وهذه المؤسسات عززت بشكل ملحوظ نشاط الشقق المفروشة والفنادق، التي تسجل أعلى نسب التشغيل عندما تكون ضمن دائرة تلك المؤسسات أو قربها.
وحول التنظيم الأخير للشقق المفروشة والفنادق الذي يشتراط وجود الموقع على شارع تجاري (40) أو ضمن مناطق تجارية، وأن لا تقل مساحة الأرض عن 1800 متر مربع، يرى متخصص في التطوير العقاري، أن الحاجة متنامية إلى منشآت الإيواء، خاصة في ظل الدعم الحكومي للقطاع من خلال تمويل مشاريع الفنادق بدون فوائد، وفي نفس الوقت نمو القطاع والطلب عليه من داخل المدن وزوارها.
وقال المهندس حمد بن محمد المزيني الرئيس التنفيذي لشركة حمد وأحمد المزيني العقارية؛ أن توفير أراضٍ مطورة وبكامل خدماتها، أصبح من أولويات المطورين العقاريين في المدن الكبرى، خاصة في الرياض وجدة، اللتين تحتلان المقدمة في النشاط على قطاعات التجزئة التجارية، وكذلك نشاط الإيواء من شقق مفروشة وفنادق من فئة أربع نجوم. وأشار المهندس المزيني في هذا الصدد إلى أن طبيعة المدن الكبرى، والزحام وتكدس السيارات في الطرق، أدى - إضافة إلى الكثافة السكانية التي تتوزع على مناطق الرياض- إلى انتشار المجمعات التجارية، من مولات ومحلات كبرى ومكاتب على جميع مناطق العاصمة، وعدم تركزها في شمالها فقط، ومن هذا المنطلق نرى أن جاذبية مخطط (قادسية المزيني) الذي سيطرح للبيع بعد غدا بمشيئة الله، هي عالية جداً لوقوع المخطط على طريق الشيخ جابر، والذي خطط له ليكون الدائري الثاني (المحور الشرقي) للرياض، إضافة إلى وقوع 108 قطع من قطع المخطط على شوارع تجارية هامة خصصت للعمائر السكنية، وأخرى خصصت للسكني والتجاري (شقق مفروشة) وعددها 38، وكذلك قطع كبيرة تجارية تناسب احتياجات قطاع التجزئة والمولات بعدد 6، ولذلك نجزم بندرة هذا التنوع في استخدامات الأراضي في منطقة شرق الرياض، ومنها شارع 40 جنوب المخطط، وآخر يخترق المخطط بنفس العرض، إضافة الى شوارع أخرى بعرض محيطة بالمشروع بعرض 30، فضلاً عن القطع الواقعة على طريق الشيخ جابر. يشار إلى أن شركة حمد وأحمد المزيني العقارية ستطرح مخطط قادسية المزيني الواقع شرقي طريق الشيخ جابر الصباح؛ للبيع بالمزاد العلني بعد غد الثلاثاء 26 نوفمبر الجاري الموافق 23 محرم للعام الهجري 1435ه، ويضم 653 قطعة سكنية وتجارية.
مخطط قادسية المزيني الذي يضم أراضي باستخدامات متنوعة على طريق الشيخ جابر


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.