تحول تشييد المساكن إلى المطورين يعزز الطلب على البلكات السكنية

مطالب لتحويل مخرجات المزادات العقارية إلى تشييد المساكن

عزز الطلب الاستثماري لشركات التطوير الإسكاني الطلب على البلكات السكنية في مواقع النمو السكاني في مواقع مختلفة في الرياض، بهدف تشييد وحدات سكنية من فلل وشقق معدة للتملك.
ويرى متخصص في التطوير العقاري أن مجمل الطلب الحالي؛ خاصة بعد التصحيح الحالي في وضع العمالة، وخروج العمالة (السائبة) التي كان يعتمد عليها البعض خاصة الأفراد.. أدى إلى تركيز التطوير الإسكاني خلال الفترة المقبلة لدى شركات التطوير الصغيرة والمتوسطة وكذلك الكبرى، لكن الشركات الصغيرة والمتوسطة هي التي بالعادة تعتمد على شراء مواقع مطورة لا تتجاوز مجموعة من البلكات، نظراً لسهولة وسرعة تسويق المساكن التي تقام عليها، وقلة تكلفة البناء مقارنة بالمشاريع السكنية الكبرى.
وقال المهندس علي الشهري نائب الرئيس التنفيذي لشركة المزيني العقارية لإدارة المشاريع: لذلك فإن تأمين احتياجات المطورين في قطاع الإسكان يتركز بالدرجة الأولى في توفير مخططات سكنية مكتملة الخدمات والمرافق، وفي ذات الوقت تكون في مواقع مناسبة للبناء من ناحية قربها للتجمعات السكنية.
ويرى المهندس الشهري أن الفترة المقبلة ستشهد بلورة أكثر لمجمل السوق العقاري، من خلال توطين مساكن ذات جودة أكبر، نظراً للتنظيم الحالي لسوق العمالة القائم على انتمائهم إلى كيانات مرخصة ومعروفة.. وبالتالي فإن المشتري أو المستهلك للمسكن أيا كان نوعه سيكون أكثر ثقة في الشراء لهذه المساكن، من جهات تتنافس في منح الضمانات على البناء.
وفي هذا الصدد تستعد شركة حمد وأحمد المزيني العقارية طرح لمخطط قادسية المزيني الواقع شرقي طريق الشيخ جابر الصباح؛ للبيع بالمزاد العلني يوم الثلاثاء 26 نوفمبر الجاري الموافق 23 محرم للعام الهجري 1435ه، ويضم المخطط عددا مختلفا من القطع منها 501 قطعة موزعة على عدد من البلكات، التي تناسب احتياجات مطوري المساكن..
وقال المهندس علي الشهري: ندرك جيداً الحاجة الآنية والمستقبلية لمنتجات الأراضي السكنية الصالحة للبناء الفوري، والأهم أن تكون في مواقع نمو سكاني جيد، وأعتقد أن مخطط قادسية المزيني يضم تلك المميزات وأكثر، بل انه يقع وسط الأحياء السكنية.. معتبراً أن المزاد فرصة مواتية للراغبين في الشراء من المطورين، ونجزم أنها آلية تحقق مزيدا من الشفافية والمساواة أمام الجميع..
ويأتي طرح المخطط بالمزاد العلني في وقت يشهد فيه السوق نشاطا نوعيا يواكب التداعيات الجديدة لتسوية أوضاع العمالة، وتحويل كثير من أعمال التطوير الإسكاني إلى آلية أكثر تنظيماً.
يشار إلى ان مخطط قادسية المزيني يضم كامل الخدمات والمرافق تتوزع الأراضي المكونة له بين سكنية خصصت للفلل وتبدأ من 500 متر مربع وتبلغ 501 قطعة، وسكنية خصصت للعمائر السكنية وعددها 108 قطع، وأخرى خصصت للسكني والتجاري (شقق مفروشة) وعددها 38، وكذلك قطع كبيرة تجارية تناسب احتياجات قطاع التجزئة والمولات بعدد6، ليكون إجمالي مكونات مخطط قادسية المزيني 653 قطعة سكنية وتجارية.
وتنوع الشوارع الواقعة حول المخطط وداخله، سيخلق فرصا استثمارية متنوعة، بين الفلل السكنية على 15 و 20، والشقق المفروشة على طرق 40، والتجاري والمولات على طريق الشيخ جابر الصباح، وجميعها تقع ضمن منطقة مساحتها 988 ألف متر مربع (خام) و 588 ألف متر مربع، كإجمالي مساحة المخطط بعد تطويره.