«إنجاز» تعيد أولويات حراك شمال الرياض بضخ منتجات تطوير جاهزة

أقفلت مزاد مربع 10 ضمن مخططات القمرا.. والقاضي يؤكد الحرص على أهمية ضخ مزيد من الأراضي إلى السوق

نجحت شركة إنجاز للتطوير العمراني كبرى شركات التطوير العقاري في المملكة، في إعادة رسم تداولات السوق العقاري شمال العاصمة السعودية بالرياض، من خلال أول مزاد للقطاع الخاص يقام في المنطقة منذ عدة سنوات.
وقدمت الشركة في مزادها على مربع (10) ضمن مخططات القمرا، منتجات متنوعة من الأراضي السكنية، توجه في معظمها إلى مجموعات تعمل في التطوير الإسكاني خاصة في البلكات السكنية ذات العمق المناسب لتشييد الفلل السكنية، وكذلك للأراضي السكنية التي خصصت لتشييد الشقق السكنية، بعدد 3 أدوار ونصف، ودورين ونصف.
عدد من المستثمرين في مزاد القمرا (10) ويبدو خالد العجلان
وفتحت إدارة الشركة في ذات المزاد الذي استمر قرابة 3 ساعات فقط، عددا من البلكات السكنية لبيع قطع سكنية كانت في الغالب للأفراد.. وبلغ متوسط سعر البيع للقطع السكنية (الفلل) حوالي 1400ريال.. وهو ما يتوافق مع الدراسة التي أعدتها شركة «إنجاز» عن مؤشر متوسط أسعار السوق العقاري في المملكة الذي رأت أنه سجل ثباتاً واستقرارا في الفترة الماضية، وأن السوق ستشهد ارتفاعاً منطقياً في أسعار الفلل السكنية يصل إلى أكثر من 20 بالمائة خلال العام المقبل، وبالأخص في كل من الرياض وجدة، نتيجة زيادة أسعار الأراضي على الرغم من الحاجة المستمرة إلى تمويل الرهون. إلا أن الخبراء الاقتصاديين توقعوا حدوث طفرة ملحوظة خلال الأشهر المقبلة على صعيد معدلات العرض والطلب بالتزامن مع صدور قانون الرهن العقاري.
وقال عمر القاضي الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة إنجاز – الذي قاد المزاد عصر يوم الأربعاء الفائت - ندرك جيداً أهمية التطوير العقاري الذي يحقق متطلبات المطورين، أن هذا المزاد الذي انتهى بنجاح، كان يهدف في الأساس إلى تحقيق ذات الغاية.. حيث ان الشراء يتم بالجملة ( البلك) من قبل مجموعات ترغب في التطوير الإسكاني، كما هو الحال في المربعات الأخرى ضمن ذات مخططات القمرا شمال الرياض التي باعتها الشركة خلال العامين الماضين، وتضم اليوم عددا من مشاريع التطوير الإسكاني الصغيرة والمتوسطة.
جانب من أعمال المزاد الذي أقيم عصر الأربعاء الفائت
وشدد عمر القاضي على أهمية المزاد في ضخ مزيد من الأراضي في سوق التطوير الإسكاني خاصة في منطقة شمال الرياض التي تعتبر الامتداد العمراني الطبيعي للنمو السكاني في الرياض، مدعوما بانتشار المنشآت الحكومية والخاصة والجامعات فيها، وأضاف: لا يمكن أن يكون هناك توسع في التطوير الإسكاني بأنواعه من الفلل والشقق والدبلكسات، دون توفير احتياجات المطور؛ وأهم تلك الاحتياجات توفير الأراضي السكنية، وهو ما عملنا له في هذا المزاد، وسوف نعمل عليه في الأيام المقبلة للمواقع التي تملكها الشركة، مشيراً في هذا الصدد إلى جاذبية التطوير الإسكاني في الفترة القريبة جداً خاصة مع إقرار أنظمة التمويل التي تسمح بالتمويل طويل الأجل لشركات التطوير.
جانب من المشترين خلال أعمال المزاد
وأشارت دراسة حديثة ل «بيزنس مونيتور إنترناشيونال» إلى حيوية السوق العقاري السعودي خلال الربع الأخير من العام الجاري والذي يعكس تزايد الاستثمارات الجديدة ونمو نشاط شراء الأراضي محلياً التي تؤدي بدورها إلى ارتفاع الأسعار بشكل طبيعي وصحي، خاصة مع توطين المشاريع التنموية التي يجري تنفيذها في مختلف أنحاء المملكة في تعزيز النشاط العقاري ودعم الاقتصاد السعودي، موضحة بأنّ ارتفاع الطلب في القطاع العقاري من جديد يسهم في تنشيط الحركة العقارية على المدى الطويل وبالتالي تلبية احتياجات المجتمع السعودي من المساكن والمخططات ذات الخدمات المتكاملة والمرافق.