منتجات الإسكان والتمويل في معرض الرياض العقاري تفرز حلولاً لأزمة السكن

تمكن زوار معرض الرياض للعقارات والتطوير العمراني (ريستاتكس 15)، الذي ينظم تحت عنوان (الإسكان في المملكة العربية السعودية - إنجازات.. وتحديات)، من التعرف على الكثير من الحلول التي وفرتها لهم منتجات الإسكان والتمويل المقدمة من الجهات المشاركة في المعرض.
وكان الحضور المميز هو اللافت الأبرز في المعرض الذي أقيم تحت رعاية معالي وزير الإسكان الدكتور شويش بن سعود الضويحي، والسبب في كثافة الزوار هو أن المعرض سجل في دورته الحالية أكبر مشاركة من الشركات الكبرى والعريقة في مجال العقارات والإسكان والتمويل والبنوك المحلية، إضافة إلى أنه يحظى بمشاركة واسعة من جهات حكومية مثل وزارة الإسكان وأمانة منطقة الرياض والهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض وصندوق التنمية العقارية.
من جهته بيِّن حسين الفراج الرئيس التنفيذي للمعرض والملتقى أنه حين يسجل المعرض أكثر من 50.000 زائر خلال فعالياته فإن ذلك يعطيه الحق بأن يكون هو الملتقى العقاري الأبرز في الرياض للمشترين والمستثمرين.
واعتبر عدد من الزوار بأن الجهات المشاركة في المعرض تمكنت من المساهمة في سد الفجوة المتزايدة بين معدلات العرض والطلب للوحدات السكنية ومن بين تلك الشركات "دار الأركان" حيث توسعها على المستويين الأفقي والرأسي في أعمالها ومشاريعها استناداً إلى خبراتها المتراكمة، وقدرتها المستمرة على تطوير أنظمتها وأدواتها، قد أسهم في رفع مساهمة الشركة في توفير الحلول والمنتجات العقارية ذات الجودة العالية، وفي المشاركة وبقوة في رسم ملامح النهضة المعمارية التي تشهدها المملكة على مختلف الأصعدة، والذي عزز دور "دار الأركان" كلاعب رئيس في المشهد العقاري السعودي، حيث قدمت دار الأركان للسوق ما يزيد عن ثلاثين مشروعاً وفرت من خلالها ما يزيد على 16 ألف وحدة سكنية.
وحظي جناح شركة آل سعيدان للعقارات بحضور كثيف من الزوار كونها شركة تمتلك خبرة تزيد عن 75 عاما وفي سجلها التاريخي مشاريع عقارية ومشاريع جديدة طرحتها خلال معرض الرياض للعقارات والتطوير العمراني في دورته لهذا العام التي تقام خلال الفترة من 29 أبريل – 2 مايو 2012.
وعرضت شركة الأرجان التي تشارك في المعرض كراع بلاتيني، ثلاثة من المشاريع الكبرى والتي تتمثل بمشروع منازل قرطبة، حيث يشغل المشروع مساحة 60% من جناح الأرجان وذلك لتسليط الضوء على المرحلة الثانية والتي تتكون من 1000 شقة، كما تعرض الأرجان مشروع مرجانة والذي يستحوذ على 20% من الجناح بالإضافة الى مشروع السهول بالجبيل والذي يشغل 20% من المساحة المخصصة لشركة مشاريع الأرجان، حيث يقوم مسؤولو الشركة بتقديم عرض مفصل للمشاريع المعروضة وتقديم البروشورات و المطبوعات التي تشرح كل مشروع على حدة بالإضافة الى هدايا زوار الأرجان.
وكشفت شركة دار التمليك خلال المعرض عن برنامجها الجديد "عاجل" الذي تم إطلاقه كخطوة تستهدف دعم شراء المساكن للمواطنين الراغبين في الاستفادة من قرض صندوق التنمية العقاري، ويستهدف البرنامج الجديد الذي يطرح لأول مرة في سوق التمويل العقاري السعودي؛ المواطنين المتقدمين لصندوق التنمية العقاري، ويمكن برنامج (عاجل) المواطنين من الشراء الفوري للوحدة السكنية، والاستفادة من قرض الصندوق العقاري عند استحقاقه مهما كانت فترة الانتظار وذلك لتغطية كامل التمويل، أو جزء منه في حال حصل المقترض على تمويل من دار التمليك أكثر من 500 ألف ريال. ويشمل البرنامج المواطنين المتقدمين للصندوق العقاري بأرض أو المتقدمين إلكترونيا أوالراغبين في التقديم مستقبلا. وكذلك يتوافق برنامج عاجل مع كافة البرامج التي ينوي الصندوق إطلاقها في المستقبل (ضامن وإضافي ومعجل).
وكان التنوع حاضراً لدى مجموعة سلمان عبدالله بن سعيدان للعقارات التي دائماً ما تعزز من حضورها بشكل لافت في المناسبات العقارية؛ بتواجدها الدائم بالمشاركة والرعاية، إضافة إلى تنويع منتجاتها العقارية بين الاستثمار في الصناديق العقارية، أو البيع للوحدات السكنية التي تستهدف شرائح متنوعة ومختلفة، وتمكنت من ترسيخ مفاهيم جديدة في السوق العقاري، من خلال طرح صناديق استثمار عقارية مرخصة من هيئة سوق المال، بعيداً عن الطرح التقليدي الذي كان هو السمة الغالبة للتداول العقاري، وكان المعرض فرصة للمجموعة لتكشف عن مشاريعها السكنية التي تقوم شركة عقاري للتسويق بتسويقها، مثل مشروع فلل الياسمين، ومشروع فلل الرحاب، ومشروع لؤلؤة الغروب.
التمويل العقاري حاضر بقوة في شركة «أملاك العالمية»
واعتبر عدد من زوار المعرض أن من يبحث عن المساكن ذات الطابع المميز والموقع الاستراتيجي، فهو متوفر في مشروع الملز السكني الذي تنفذه مجموعة حمد بن سعيدان وأولاده للتطوير العقاري، وهو عبارة عن مشروع في أرض سكنية بمساحة (4.254م2) بحي الملز، في وسط مدينة الرياض، ويتميز الموقع من قربه للطرق الحيوية في المنطقة، طريق صلاح الدين الأيوبي، واستاد الأمير فيصل بن فهد «الملز سابقاً» ومشروع متنزه الملك عبدالله. ويتكون المشروع من 53 وحدة سكنية (شقق للإيجار).
وكان لزوار المعرض أجواء خاصة مع ما عرضته مدينة المعرفة الاقتصادية من تطوير مشروع "دار الجوار" الذي يعد أول حي سكني مغلق داخل حدود الحرم في المدينة المنورة، والذي حقق منذ الإعلان عنه أواخر العام الماضي تقدماً ملموساً سواء من ناحية سير العمل في البنية التحتية والإنشاءات، أو من خلال نسبة المبيعات المحققة في المرحلة الأولى التي تضم 206 فيلات، ومن المتوقع البدء في تسليم فلل المرحلة الأولى لملاكها نهاية العام الحالي.
أما فيما يخص المجمعات التجارية كان لنجوم السلام تميز فيها خلال المعرض، والتي من أبرز مشاريعها بهذا الخصوص الروضة جاليري، النرجس، راما مول، جنى مول، ستي مول، الأفق، الأنوار، الأنفال، كما أنشأت أكثر من (32) صالة تجارية في شمال الرياض وشرق الرياض ومحافظة الزلفي.
وكانت الخيارات أوسع لدى زوار جناح شركة بصمة من خلال برنامج "أهلا" الذي قدمته الشركة خلال المعرض، وكشفت الشركة عن حرصها لاستيعاب كم أكبر من الأبراج والمعارض التجارية، بمزايا مختلفة، لتلبية كافة الاحتياجات.
وكان للفكر الجديد التي طرحتها شركة "إنجاز للتطوير العمراني" حول مشاريعها القادمة وفي عمليات التطوير العقاري بكافة متطلباته سواء في التسويق او الانشاءات او غيرها مما يحتاجه السوق العقاري في المملكة، دور جذب الزوار لجناحها للتعرف على مشاريعها الجديدة والتي يتوقع أن يكون لها دور في المساهمة في تعزيز المشاركة الوطنية في انشاء الوحدات السكنية، من خلال تحفيزها والبحث عن مشاركتها من خلال ما تضمنته خطة التنمية التاسعة.
مشاريع الإسكان كانت لأول مرة حاضرة أكثر من التمويل
توزع التسويق العقاري بين الصناديق العقارية والإسكان
عدد من الزوار أمام مخطط سكني بالرياض
ياسر أبو عتيق وفراس العباسي في جناح شركة «دار التمليك»