قطعت شركة مشاريع الأرجان شوطاً هاماً في مشورها الهادف بإنشاء 10000 وحدة سكنية في مختلف أنحاء المملكة بحلول عام 2016م. حيث تأسست الشركة عام 2005م و أتخذت مدينة الرياض مقراً لها وتهدف عبر تخصصها في تطوير الأحياء السكنية المتكاملة الى طرح مفهوم جديد للسكن في المملكة يتميز بالجودة العالية وبسعر يرضي تطلعات العائلة السعودية. المهندس إياد البنيان مدير عام شركة مشاريع الأرجان يسلط الضوء من خلال هذا اللقاء على ما تم إنجازه من مشاريع وما يميز الوحدات السكنية المقدمة من قبل الأرجان بالإضافة الى طبيعة مشاركة الشركة في معرض الرياض الخامس عشر للعقارات و التطوير العمراني. * في البداية نود أن تطلعنا على مسيرة الأرجان و في أي مرحلة تقف الشركة في الوقت الراهن؟ - بدأت شركة مشاريع الأرجان أعمالها في عام 2005م وذلك بعد تأسيس شراكة بين عدد من المستثمرين السعوديين وشركة الأرجان العالمية العقارية، حيث تمخض عن هذه الشراكة ظهور الأرجان في سوق التطوير العقاري في المملكة العربية السعودية برأس مال يبلغ480 مليون ريال وتبنت الشركة استرايجية واضحة منذ بداية تأسيسها والتي ترتكز على التخصص في تطوير أحياء سكنية متكاملة تشمل انواعاً متعددة من الوحدات السكنية من فلل، دبلكسات وشقق في بيئة تحتوي على الخدمات المساندة والتي تشمل مساجد، مدارس، مراكز تجارية و ترفيهية بالإضافة الى تخصيص مساحات خضراء تعكس الجانب الصحي والجمالي لمشاريع الأرجان. إن من يمتلك احدى الوحدات السكنية في مشاريع الأرجان سيتمتع بكل ما يحتويه الحي من خدمات تلبي احتياجاته اليومية و توفر الوقت والجهد بسبب قرب ما يحتاجه من خدمات عامة. ومنذ إطلاق أعمال الشركة قامت الأرجان بتنفذ عدة مشاريع وعلى مراحل لتطبيق أولى خططها الرامية لبناء10 آلاف وحدة سكنية، كما يرتكز نشاط الأرجان علىالتخصص في التطويرالإسكاني من خلال الفهم العميق لاحتياجات العملاء ليتم تطوير حلول سكنية مع مراعاة التنوع والتميز في التصاميم الداخلية والخارجية للوحدات السكنية، لتلبي مختلف رغبات و أذواق العملاء وبأسعار مناسبة تتماشى مع قدرتهم الشرائية. كما نولي جانب الأبحاث ودراسة متطلبات الشريحة المستهدفة من السوق أهمية كبرى في كل مرحلة من مراحل عملنا ليتم ترجمة هذه المعرفة المتخصصة الى واقع ملموس، لذا نواصل خطتنا بتقديم خيارات سكنية ترضي تطلعات العائلة السعودية. وتتمحور قوة الأرجان في تخصصها في إنشاء الأحياء السكنية المتكاملة مع التركيز على مبدأ الجودة في منتجاتها السكنية.بالإضافة الى تقديم خدمات ما قبل البيع والتي تشمل مساعدة عملائنا لإيجاد الحلول التمويلية المناسبة، كما تتجاوز خدمات الأرجان الى ما بعد البيع من خلال الخدمات الاستشارية وتقديم ضمان الأرجان والذي يغطي 10-20سنة على الإطار الهيكلي لجميع الوحدات السكنية بالإضافة الى 1-10 سنة ضمان على الأعمال الكهربائية والميكانيكية وأعمال التشطيبات وذلك تبعاً لكل مشروع على حدة. وقد أنتهت الأرجان من إنشاء وتسليم 400 فلة لعملائها الكرام في مشروع منازل قرطبة ويتم التجهيز للاستعدادات النهائية لفتح فرص البيع للمرحلة الثانية والتي تتكون من 1000 شقة بمقاسات وتصاميم مختلفة. بالإضافة الى مواصلة العمل في مشاريع أخرى متعددة في مدن المملكة تشمل الدمام،الخبر،الجبيل وينبع. ونسعى لمواصلة مسيرة النجاح والتي حازت من خلالها الأرجان على ثقة عملائها الكرام ودعم شركائها من مستثمرين وموظفين و حلفاء إستراتيجيين. * ما هي المشروعات التي شرعت الأرجان في تنفيذها وما حجمها؟ - تتنوع مشاريع الأرجان من حيث الحجم و الموقع الجغرافي، وتشمل مشروع منازل قرطبة وهو من أكبر الأحياء السكنية المتكاملة في مدينة الرياض ويقع المشروع على شارع خالد بن الوليد، خلف المركز الرئيس لشركة سابك ويتألف من 1400 وحدة سكنية بين فيلا ودوبلكس وشقة على مساحة 360000 متر مربع. إضافةً إلى ذلك، ويقوم المشروع على بنية تحتية راقية تؤمن جميع الخدمات المدنية الضرورية من مساجد، مدارس، مطاعم، وأسواق تجارية ليكون مشروع منازل قرطبة مشروعاً متكاملاً ويحقق أيضاً للمستثمرين فرصة الاستثمار الناجح.كما أن المشروع يتميز في مختلف جوانبه، بدءاً من موقعه الإستراتيجي وانتهاءً بالتشطيبات العالية الجودة. وفي الدمام حيث تحتضن مشروع مرجانة وسيتم الإنتهاء من تنفيذه بإذن الله خلال النصف الأول من العام 2013، كما أن البيع قد بداء فيه وحقق نتائج فاقت التوقعات، وهو حي سكني متكامل، يتكون من 400فيلا ودوبلكس بمساحة 112000 متر مربع، ويوفر المشروع خدمات متنوعة من المرافق الحيوية والخدمات العامة.ومشروع السهول الذي بداء تنفيذه مؤخراً، وهو حي سكني متكامل ومجمع تجاري يقع في مدينة الجبيل الصناعية، ويتكون من 1252 فيلا ودوبلكس وشقة على مساحة 977000 متر مربع ، ويمتاز موقعه بسهولة الوصول إلى كل من مدينة الجبيل الصناعية و الدمام. وفي الخبر يقع مشروع الواحة الخضراء ويبدأ تطويره خلال العام القادم، كما سيشكل تجمعاً سكنياًوتجاريا متكاملاً حيث يتكون من 3000 وحدة سكنية. بالإضافة إلى مشروع المروجوالذي بدأ تطويره في العام الحالي ويقعفي مدينة ينبع، وهو حي سكني متكامليتكون من200 فيلا ودوبلكس على مساحة 240000 متر مربع من الأراضي، ويسهل موقعه الوصول إلى مدينة ينبع الصناعية. * جودة البناء تشكل أحد أهم العوامل التي تقلق المشتري عند شراء وحدة سكنية جاهزة، مالذي يميز الأرجان في هذا المجال؟ - تطبق الأرجان أعلى مستويات الجودة في كل مرحلة من مراحل عملها، كما يوجد قسم مختص في مراقبة جودة الوحدات السكنية أثناء إنشائها والتأكد من مطابقتها للمواصفات المعتمدة قبل تحويلها لإدارة المبيعات. ولذا تقدم الأرجان ضمانها فيما تطرحه من منتجات سكنية كتتويج لعملية المراقبة الصارمة للجودة من بداية وحتى نهاية المشروع. وبالرغم من الجودة العالية لوحدات الأرجان السكنية إلا أن أسعارها المناسبة لاقت إستحسان الجميع، حيث تحقق الشركة وفورات اقتصادية بحكم عدد الوحدات الضخم لكل مشروع مثل مشروع منازل قرطبة بالرياض على سبيل المثال والذي يتكون من 1400 وحدة سكنية، لذا تنخفض تكلفة الوحدة الواحدة من المشروع بشكل عام، مما يساهم في تقديم سعر يرضي عملائنا الكرام وبجودة عالية وموحدة تنعكس على جميع وحدات المشروع. وهذا لا يمكن تحقيقه بسهولة في السوق من خلال بناء عدد محدود من الوحدات السكنية حيث ترتفع تكلفة الوحدة السكنية وبمستويات جودة مختلفة. و مما لاشك فيه بأن الثقة في المطور العقاري تشكل أهم المعايير الأساسية التي يهتم بها كل عميل، لذا لا يمكن بناء الثقة من خلال الوعود المستقبلية بل ترتكز على ما تم ويتم إنجازه على أرض الواقع وبجودة ترضي العميل. لذا تمكنت الأرجان من تشييد جسور الثقة والمصداقية بالتزامن مع تشييد منازل عملائها الكرام وستواصل الشركة بإذن الله بالاحتفاظ بهذه الثقة في كل خطوة من خطواتها لتنعكس على كل و حدة من وحداتها السكنية. * وماذا عن تنوع التصاميم الداخلية و الخارجية وخصوصاُ عند تطوير عدد كبير من الوحدات السكنية في حي سكني متكامل؟ - نحن ندرك مدى تنوع الأذواق وأهمية جانب التميز والخصوصية الذي يعد أحد المعايير التي يتم تقييمها من قبل العميل، لذا فقد حرصنا أشد الحرص على تقديم تصاميم متعددة وبواجهات مختلفة لكل من الفلل والدبلكسات ولكن تشترك في الجودة الموحدة. وكذلك توفر الأرجان تصاميم ومقاسات مختلفة للشقق السكنية، فعلى سبيل المثال تتراوح مساحات شقق مشروع منازل قرطبة بين 130-230 مترا مربعا لتلبية مختلف متطلبات العملاء. كما يوجد فريق متخصص في الأرجان بالإضافة إلى الاستعانة بمكاتب استشارية محلية ودولية تعنى بتطوير تصاميم عصرية ومميزة لكل مشروع جديد من مشاريع الأرجان. * التمويل إحدى الصعوبات التي تواجه المشتري، هل تقدم الشركة برامج أو خدمات تساعد في عملية التمويل؟ - قامت الأرجان بعقد عدد من الإتفاقات وإجراء الترتيبات اللازمة مع عدة بنوك وشركات التمويل العقاري وذلك لطرح عدة خيارات وحلول تمويلية تتناسب مع مختلف متطلبات العملاء ولتسهل عملية التملك في مشاريع الأرجان. كما تقوم الشركة عند فتح فرص البيع المباشر للعملاء بعرض سداد قيمة الوحدة السكنية على أربع دفعات تتماشى مع ما يتم إنجازه من أعمال بناء. الأرجان تشارك في معرض الرياض الخامس عشر للعقارات والتطوير العمراني، كيف تصف هذه المشاركة وماهي المشاريع التي ستعرض في جناح الأرجان؟ تشارك الأرجان كراع بلاتيني حيث تشغل موقعا اسراتيجيا في المعرض بجوار جناح وزارة الإسكان وعلى مساحة 300متر مربع، كمايمثل الحدث فرصة لعرض ثلاثة من المشاريع الكبرى والتي تتمثل بمشروع منازل قرطبة، حيث يشغل المشروع مساحة 60% من جناح الأرجان وذلك لتسليط الضوء على المرحلة الثانية والتي تتكون من 1000 شقة، كما تعرض الأرجان مشروع مرجانة والذي يستحوذ على 20% من الجناح بالإضافة الى مشروع السهول بالجبيل والذي يشغل 20% من المساحة المخصصة لشركة مشاريع الأرجان، حيث يقوم مسؤولو الشركة بتقديم عرض مفصل للمشاريع المعروضة وتقديم البروشورات و المطبوعات التي تشرح كل مشروع على حدة بالإضافة الى هدايا زوار الأرجان. كما أود أن أنتهز هذه الفرصة بتقديم الشكر الجزيل لمعالي وزير الإسكان د.شويش بن سعود الضويحي على رعايته لهذا الحدث الهام والشكر موصول لكل من ساهم في إنجاحه من زوار ومنظمين وإعلاميين. م. اياد البنيان مشروع السهول وهو حي سكني متكامل في مدينة الجبيل. مشروع منازل قرطبة المرحلة الثانية بالرياض التي تضم أكثر من 1000 شقة سكنية.
