لا ترم كنزك: الموظفون القدامى وتشكيل النجاح    ضبط مقيمَين من الجنسية التشادية في بحرة لترويجهما الكوكايين    47 ألف بلاغ إسعافي بالشرقية    ترسيخ الاعتدال ومحاربة التطرف    676 مستفيدا من الاستشاري الزائر بصامطة    وفاة الأمير الوليد بن خالد بن طلال بعد غيبوبة استمرت 20 عاما    الديوان الملكي: وفاة الأمير الوليد بن خالد بن طلال بن عبدالعزيز    وفاة الوليد بن خالد بن طلال بعد معاناة مع المرض    الذئاب يستعيد مدربه    بدء القبول في المعاهد الصناعية والدبلوم المسائي بالرياض    برشلونة يتعاقد مع ماركوس راشفورد بنظام الإعارة    تين هاغ غير منزعج رغم خسارة ليفركوزن بخماسية وديا    تير شتيغن سيخضع لجراحة في الظهر مما يهدد مصيره مع برشلونة    روسيا: أوكرانيا خسرت أكثر من 1195 جنديا خلال يوم واحد    ترمب يقاضي مردوخ ويطالبه ب 10 مليارات دولار    رغم إعلان وقف إطلاق النار.. خروقات في السويداء وعدد القتلى يرتفع إلى 940    أمير منطقة جازان يفتتح مبنى فرع وزارة "الموارد البشرية"    حسام حبيب: السعودية أصبحت مركزا فنيا عالميا    السعودية تُرحب بالتوقيع على إعلان مبادئ بين الكونغو وتحالف نهر الكونغو    جمعية نجوم السياحة بمنطقة جازان تشارك في فعالية "ثقف" بنسختها الثالثة    514 مليار ريال الصادرات غير النفطية السعودية في 2024    مجلس الجمعيات الأهلية بجازان ينفذ لقاء التواصل الثالث مع ممثلي الجمعيات بالمنطقة    مركز الملك سلمان للإغاثة يوزّع مساعدات غذائية وإيوائية للنازحين من محافظة السويداء إلى محافظة درعا    الأونروا: لدينا غذاء يكفي غزة لثلاثة أشهر لكنه عالق بسبب إغلاق إسرائيل المعابر    المملكة تحصد 7 جوائز دولية في الرياضيات والمعلوماتية    صدور قرار تقاعد مدير مكتب التعليم بطريب والعرين الأستاذ حسين آل عادي    رياح نشطة وأتربة مثارة في عدة مناطق    الداخلية : ضبط (23167) مخالفاً لأنظمة الإقامة والعمل وأمن الحدود خلال أسبوع    حرائق الغابات تلتهم 6 ملايين هكتار في كندا حتى الآن    الاتحاد يضم الغامدي حتى 2023    بوصلة إيزاك تتحول من ليفربول إلى الهلال    الفريق الفتحاوي يواصل تدريباته بحضور رئيس النادي    تراجع أسعار النفط    الأسهم الأمريكية تغلق على تباين    أمير الشرقية يدشّن المخطط العام لمطار الملك فهد الدولي... الأحد    إدارة "النصر"تعيّن البرتغالي"خوسيه سيميدو"رئسياً تنفيذياً    "وِرث" و"السودة للتطوير" تطلقان برنامجًا تدريبيًّا لفن القط العسيري    1.9 مليون مصلٍ بالروضة الشريفة وأكثر من 3.4 مليون زائر للنبي صلى الله عليه وسلم    حسين آل الشيخ: النميمة تفسد الإخاء وتورث العداوة    المعيقلي: «لا حول ولا قوة إلا بالله» كنز من كنوز الجنة    أبعاد الاستشراق المختص بالإسلاميات هامشية مزدوجة    إنقاذ مريضة تسعينية بتقنية متقدمة في مركز صحة القلب بمدينة الملك سعود الطبية    جراحة تنهي معاناة مريضة من آلام مزمنة في الوجه والبلع استمرت لسنوات ب"سعود الطبية"    تجمع مكة الصحي يفعّل خدمة فحص ما قبل الزواج بمركز صحي العوالي    اختتام أعمال الإجتماع الأول للجان الفرعية ببرنامج الجبيل مدينة صحية    خارطة لزيادة الاهتمام بالكاريكاتير    جامعة الإمام عبد الرحمن تختتم فعاليات برنامج موهبة الإثرائي الأكاديمي    (إثراء) يعلن عن فوز 4 فرق في المنافسة الوطنية لسباق STEM السعودية    برنامج تطوير الثروة الحيوانية والسمكية يعلن توطين تقنية «فيچ قارد»    المملكة تعزي العراق قيادة وحكومة وشعبًا في ضحايا «حريق الكوت»    أمير منطقة جازان يستقبل وكيل الإمارة والوكلاء المساعدين الجدد    وزارة الحج والعمرة تكرم عمر بالبيد    إسرائيل تكثّف ضرباتها على سوريا رغم تعهدات التهدئة.. اشتباكات دامية في السويداء والجيش يفرض السيطرة    20 قتيلاً.. وتصعيد إنساني خطير في غزة.. مجزرة إسرائيلية في خان يونس    نيابة عن أمير عسير محافظ طريب يكرم (38) متفوقًا ومتفوقة بالدورة (14) في محافظة طريب    أمير تبوك يطمئن على صحة الشيخ عون أبو طقيقه    عزت رئيس نيجيريا في وفاة الرئيس السابق محمد بخاري.. القيادة تهنئ رئيس فرنسا بذكرى اليوم الوطني لبلاده    نائب أمير الرياض يؤدي صلاة الميت على الشثري    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



هبوط إيجارات المحلات في الشرقية 15% وتصفية المساهمات العقارية نهاية العام الحالي
المناطق المركزية تعيد النشاط
نشر في الرياض يوم 11 - 09 - 2011

أوضح عدد من المتعاملين في السوق العقاري أن هناك نموا متوقعا في القطاع خلال الفترة القادمة يصل إلى 8% بسبب عودة النمو والحركة بدءا بالمناطق المركزية في مدن المنطقة الشرقية وخصوصا مدينتي الدمام والخبر، مقابل تشبع القطاع التجاري مما يؤدي الى هبوط في أسعار تأجير المكاتب التجارية 15% وان المشاريع التجارية القائمة في الوقت الراهن قد تكون نتيجة بطء التنفيذ الذي مرت به خلال فترة الصيف وأنها لم تمر بأي حالة جمود ، فيما قال آخرون ان التكهنات التي تسبق نشاط القطاع العقاري لا تخدم بأي حال من الأحوال وتحتاج لدراسات عميقة وجادة بالسوق المحلي وجلب المعلومات من وسط السوق كي تكون هذه التكهنات قريبة من اتجاه السوق العقاري.
وأشار عضو اللجنة العقارية خالد سيف المانع إلى بوادر نمو في القطاع العقاري منذ انتهاء فصل الصيف، وأن الفترة الحالية ستتضمن تصفية الكثير من المساهمات العقارية التي تمت خلال الفترة الماضية وتستمر لنهاية العام الحالي.
وأوضح المانع أن هناك عدة توصيات تم إرسالها من قبل المصارف المحلية تشير إلى تصحيح أسعار الأراضي الخام التي ستمر بهبوط متوقع يتراوح بين 15% و 25% ، وأن الأسعار القديمة عبارة عن تضخم حاصل في الأراضي الخام ولا تمثل القيمة الحقيقية لهذه الأراضي مما استلزم التصحيح.
من جانب آخر، قال رجل الأعمال عادل المد الله: بدأ نشاط السوق العقاري في المناطق المركزية للمدن من حيث الطلب على الأراضي والبلوكات حيث هنالك نمو يصل 8% في المناطق المركزية للمدن بالمنطقة.
وأضاف المد الله أن القطاع العقاري المحلي يرتبط بشكل كبير جدا بحركة الأسواق العالمية حيث أن تحرك أسعار المعادن يؤثر بشكل معاكس على أسعار الأراضي المحلية.
من جانبه رفض فهد الملحم الرئيس التنفيذي لشركة بيان العقارية خضوع أسعار الأراضي لأي من التوصيات وأنها مرتبطة وبشكل وثيق بحركتي العرض والطلب بداخل السوق وأن التوصيات تكون مرفوضة تماما حال تعارضها وعدم مناسبتها مع واقع السوق وأسعاره المتعارف عليها.
وأكد أن القطاع لم يمر بأي نوع من الجمود في الفترة الماضية وإنما كانت هنالك بعض حالات الركود الموسمية المتوقعة والتي تلقي كل عام بظلالها على القطاع ، بينما هنالك تشبع واضح بالقطاع التجاري في المنطقة مما يؤثر سلبا على أسعاره بالهبوط 15% .
من جهة أخرى قال رئيس مجموعة آل الشيخ، إبراهيم آل الشيخ: إن السوق العقاري في المنطقة الشرقية يتركز في الإقبال على تطوير الوحدات السكنية للأفراد من قبل شركات تطوير الوحدات السكنية لكن المشكلة الأبرز التي يمر بها القطاع هي التمويل الذي يتجه إلى طبقة محددة فقط دون غيرها وهم الأفراد أصحاب الدخول العالية ، فيما بقي متوسطو الدخل دونما حلول حقيقية توجد لهم برامج تمويل وتمليك لوحدات سكنية.
وانتقد آل الشيخ الدور الضعيف الذي تقوم به المصارف المحلية حيث أنها تسير وفق سياسة معينة متجاهلة الأفراد متوسطي الدخل وطالب في الوقت ذاته بتعزيز الدور التمويلي للمصارف للمساهمة في تمويل شريحة كبيرة من المواطنين خصوصا وأن القطاع العقاري يحظى بقوة طلب حقيقية ، كذلك القيام بالتنسيق مع الجهات الحكومية ذات العلاقة كصندوق التنمية العقارية والجهات الأخرى.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.