ارتفاع حصيلة ضحايا الفيضانات في باكستان إلى 657 قتيلًا    طبيعة ساحرة    المملكة تستقبل وفدًا سوريًا استثماريًا برئاسة وزير الاقتصاد والصناعة    الفريق الفرنسي "Karmine Corp" يحصد لقب "Rocket League" في كأس العالم للرياضات الإلكترونية    تايكوندو السعودية تواصل حصد الإنجازات العالمية    عشّاق القهوة بمزاج أفضل بعد فنجانهم الأول    استقبل رئيس مجلس المديرين في شركة مطارات جدة.. نائب أمير مكة يستعرض تصميم مخطط صالة الحج الغربية    موجز    أمر ملكي: إعفاء طلال العتيبي مساعد وزير الدفاع من منصبه    قلق أوروبي من تنازلات محتملة لموسكو.. ترمب: تقدم كبير في ملف أوكرانيا    تحذيرات دولية من كارثة إنسانية.. خطة تهجير سكان غزة تدخل حيز التنفيذ    وسط تحذيرات من كارثة إنسانية.. الدعم السريع يقتل 31 مدنياً بقصف على الفاشر    أوامر ملكية بإعفاء الماضي والعتيبي والشبل من مناصبهم    القيادة تعزي رئيس باكستان في ضحايا الفيضانات    القيادة تهنئ رئيسي إندونيسيا والجابون ب«ذكرى الاستقلال»    «رونالدو وبنزيمة» يسرقان قلوب جماهير هونغ كونغ    الأرجنتيني كوزاني يحمي مرمى الخلود    سرقة مليوني دولار من الألماس في وضح النهار    تحت رعاية خادم الحرمين الشريفين.. مؤتمر «مسؤولية الجامعات» يعزز القيم والوعي الفكري    صابرين شريرة في «المفتاح»    لا تنتظرالوظيفة.. اصنع مستقبلك    تربية غريبة وبعيدة عن الدين!!    سيتي سكيب الرياض 2025.. تقنيات البناء ترسم المستقبل العقاري    «الحياة الفطرية» يطلق أكبر رحلة استكشاف للنظم البيئية البرية    "خيرية العوامية" تنفذ 39 برنامجًا لخدمة المجتمع    المملكة.. وقوف دائم مع الشعوب    أمانة الرياض تكثّف رقابتها على المقاهي ومنتجات التبغ وتغلق منشأتين    «غابة العجائب».. تجربة استثنائية في موسم جدة    الأمير تركي الفيصل ورسائل المملكة في زمن الاضطراب الإقليمي    العراق يفتح أكبر مقبرة جماعية لضحايا (داعش)    «إثراء» يدعم المواهب ويعلن المسرحيات الفائزة    مُحافظ الطائف يطلع على تقرير برنامج المدن الصحية    جامعة جدة تستعد لإطلاق ملتقى الموهبة للتعليم الجامعي    قنصلية السودان بليبيا تطلق مبادرة العودة الطوعية    زرع الاتكالية    استعراض إحصائيات ميدان سباقات الخيل بنجران أمام جلوي بن عبدالعزيز    تجمع مكة الصحي يخصص عيادة لعلاج مرضى الخرف    حملة توعوية لطلاب المدارس بالتجمع الصحي بمكة    القيادة تعزي رئيس باكستان في ضحايا الفيضانات    تعيين ثلث أعضاء اللجان في غرفة الأحساء    أمير تبوك يطلع على تقرير بداية العام الدراسي الجديد بمدارس المنطقة    مركز الملك سلمان يدعم متضرري باكستان    تخلص آمن لمخلفات القصيم الزراعية    جامعة أم القرى تنظم مؤتمر "مسؤوليَّة الجامعات في تعزيز القيم والوعي الفكري"    المشاركون في دولية الملك عبدالعزيز يزورون مجمع الملك فهد لطباعة المصحف الشريف    مدير مدرسة ابتدائية مصعب بن عمير يجتمع بالهيئة التدريسية مع إنطلاقة العام الدراسي الجديد    Ulsan يحافظ على لقبه العالمي    "قيمة العلم ومسؤولية الطلاب والمعلمين والأسرة" موضوع خطبة الجمعة بجوامع المملكة    نائب أمير جازان يزور بيت الحرفيين ومركز الزوار بفرع هيئة التراث بالمنطقة    نائب أمير الشرقية يستقبل مدير عام فرع وزارة الصحة بمناسبة تعيينه    القيادة تهنئ رئيس جمهورية إندونيسيا بذكرى استقلال بلاده    علماء كوريون يطورون علاجًا نانويًا مبتكرًا لسرطان الرئة يستهدف الخلايا السرطانية    مرضاح والجفري يحتفلون بزواج فهد    المشاركون في مسابقة الملك عبدالعزيز الدولية يغادرون مكة متجهين إلى المدينة المنورة    دواء تجريبي مبتكر يعالج الصلع خلال شهرين    كيف سقطت ورقة " معاداة السامية "    نائب أمير جازان يلتقي شباب وشابات المنطقة ويستعرض البرامج التنموية    نائب أمير منطقة جازان يقدّم التعازي لأسرة معافا    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



أزمة سكن أم أزمة فكر؟
بفكر عقاري
نشر في الرياض يوم 01 - 01 - 2011

أزمة السكن التي نواجهها حاليا هي نتيجة! وهذه النتيجة بسبب تراكمات اشترك فيها الجميع أدت إلى تفاقم الأزمة ووصلت إلى ما هي عليه الآن وأهمها
- غياب التخطيط الاستراتيجي للنمو السكاني واحتياجات السكان على مدى العقود الثلاثة الماضية
- عدم وجود هيئة تنظم السوق العقاري التي كان يفترض وجودها قبل عقدين من الزمن
- الاعتماد على توزيع منح الأراضي للمواطنين دون اشترط بنائها ومنع المتاجرة فيها
- محدودية قنوات تمويل الأفراد والتي بدأت تنشط حاليا من قبل البنوك
- الاعتماد على البناء الفردي الذي يتجاوز 90 بالمائة حتى يومنا هذا
- عدم مواكبة صندوق التنمية العقاري لحجم الطلب من القروض وضعف السداد للمقترضين
- قلة مشاريع الإسكان مكتملة الخدمات
- الاتكالية لدى غالبية المواطنين وعدم الاهتمام بالادخار ووضع السكن في قائمة الأولويات
- تنصل الجهات الحكومية المعنية بشؤون العقار والإسكان من المسئولية وكل يرمي على الآخر
- شح الأراضي واحتكارها من قبل بعض الشركات والأفراد
- العقبات التي تواجه شركات التطوير العقاري بسبب قلة الأراضي القابلة للتطوير وصعوبة الحصول على تمويل من البنوك او شركات التمويل
- البيروقراطية والروتين لدى الجهات الحكومية الذي يعطل الكثير من المشاريع الحيوية دون وعي بأهميتها
- تأخير تطبيق نظام الرهن العقاري الذي يحفظ حقوق كافة الأطراف ويسهم في زيادة حصة التملك للمستأجرين
- فشل وتعثر معظم المساهمات العقارية خلال العقد الماضي
- الهجرة من القرى والمحافظات والمناطق وتركزها في الرياض وجدة والشرقية بهدف البحث عن فرص عمل وتحسين مستوى الدخل
- ارتفاع أسعار الأراضي وارتفاع أسعار مواد البناء خلال السنوات الخمس الماضية إلى أرقام تتجاوز القدرة الشرائية
- عدم دخول قطاعات حكومية ذات ملاءة مالية قوية للاستثمار في مشاريع الإسكان مثل مصلحة معاشات التقاعد والتأمينات الاجتماعية وصندوق الاستثمارات العامة ووزارة الأوقاف
- التوسع الأفقي مما تسبب في ترامي أطراف المدن وصعوبة إيصال الخدمات إليها
- عدم السماح بزيادة الأدوار للوحدات السكنية
الآن وبعد أن حدثت الأزمة تبقى المسئولية عند مجلس الشورى الذي لابد أن يتبنى الحلول الجذرية من خلال إستراتيجية شاملة للإسكان حتى وان كانت على مراحل وقد يكون التسريع في تطبيق نظام الرهن العقاري هو فاتحة الخير لحل كثير من المشاكل والذي سيسهم لاشك في توجيه مشاريع الإسكان حال تطبيقه شريطة تفعيل النظام بشكل كامل بكافة عناصره الخمسة التي أعلن عنها سابقا.
يبقى دور الفرد المعني بالسكن بأهمية التهيؤ للتأقلم مع النظام والتركيز على إعطاء السكن أولوية في بند المصروفات والقبول بالحلول التي تتفق والقدرة الشرائية.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.